卢湾区房屋检测机构、房屋抗震鉴定，本次鉴定的房屋为单层厂房，目前空置。房屋建筑平面呈矩形，约建造于2001年。房屋建筑面积约591m2，1-6轴室外地坪至檐口高约8.25m，6-9轴室第41页共66页外地坪至檐口高约4.10m。被鉴定房屋结构主体为单层框架+单层砌体结构。被鉴定房屋室内主要存在墙面渗水、粉刷层起皮开裂等损伤；除混凝土柱有破损、锈胀情况外，未见其它明显的结构性损伤。房屋损坏原因主要为自然损坏，环境影响。
一、房屋安全检测流程如下：
1.收集相关的施工资料及设计图纸、地质勘查报告。
2.根据规范抽检柱、梁、板的混凝土强度。
3.根据规范抽检柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。
4.检测框架柱梁截面尺寸、楼板厚度。
5.检测建筑物结构裂缝的数量、现状及分布情况。
6.检测建筑物填充墙体裂缝的数量、现状及分布情况。
7.检测分析建筑物的不均匀沉降情况。
8.检测整栋建筑是否倾斜及倾斜的程度。
9.根据检测结果、规范及使用情况对建筑物主体结构进行计算分析，得出结构安全性的结论，提出关于房屋后续使用的建议。
二、房屋建筑结构检测及图纸测绘；
该房屋建筑、结构图纸缺失，现场采用激光测距仪及钢卷尺对房屋建筑结构尺寸进行测量，检测内容主要包括轴网尺寸、层高、结构布置、结构构件截面尺寸等情况的检测。
（1）主要轴网尺寸的检测。采用激光测距仪对主要轴线间距和层高进行了检测；
（2）结构布置情况的检测。现场检测该房屋结构构件布置合理，结构传力路径清晰合理，能够形成完整结构体系，基本符合*现行设计规范规定。
（3）主要结构构件截面尺寸的检测，采用5M钢卷尺对墙体的截面尺寸进行测量；
三、公司业务范围：
1、出租房屋租赁前安全检测(办租赁合同用)
2、房屋改变用途安全及改变使用功能检测
3、工业房屋安全检测
4、房屋质量的安全检测
5、建筑物改造加固检测
6、拆改房屋安全检测
7、房屋地基承载力，抗震鉴定
8、火灾后建筑物房屋检测
9、房屋装饰装修安全检测
10、施工周边房屋安全检测
11、危房鉴定
12、地铁共振引发的房屋损伤检测
13、建筑结构可靠性鉴定
房屋使用情况调查
经过现场调查，1#房屋体系为组合砌体结构，自建设竣工以来一直作为房屋使用；2#房屋体系为组合砌体结构，自建设竣工以来一直作为房屋使用；消防泵房结构体系为框架结构，自建设竣工以来一直作为消防控制中心使用；散装平房仓一~三结构体系均为组合砌体结构，自建设竣工以来均一直作为房屋使用；散装平房仓四、五结构体系均为组合砌体结构，自建设竣工以来均一直处于空置状态。该批房屋未曾有使用功能改变的情况发生，且未有火灾、使用荷载过大、结构大修等情况发生。
