广东汕头危房质量等级评估检测鉴定*报告
（1）混凝土结构中水化热散失速度不一致引起的温差裂缝，主要表现的是平面形状突变的凹凸房屋阳角处的裂缝。（2）季度温度和日温度变化引起的裂缝，这种裂缝往往集中在屋面板和朝阳处房间的楼板，裂缝宽度也随季节和日期的变化。 5、混凝土原材料的质量 在房屋建筑中，也有部分裂缝是因为原材料质量不合格引起的。厂房第三方竣工验收安全鉴定高效单位本公司*从事厂房安全性鉴定工作，拥有*、齐全的厂房质量检测仪器设备和一大批具有博士、硕士等高学历的厂房检测领域的*。厂房第三方竣工验收安全鉴定高效单位业务范围包括厂房完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型厂房检测，包括住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等质量检测。根据鉴定标准，安全等级一般分为A、B、C、D四级。”该负责人解答说，A级，指结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全；B级，指结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；C级，指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；D级，指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。 
一、广东汕头危房质量等级评估检测鉴定*报告——厂房竣工验收检测鉴定单位；
检测项目：针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目。
厂房综合鉴定是根据厂房的结构系统、工艺布置、结构现状、使用条件和鉴定目的，将厂房的整体、结构或区段系统划分为一个或多个评定单元进行综合评定。在无损检测的基础理论研究和仪器设备开发方面，与*之间仍有较大的差距，特别是在红外、声发射等高新技术检测设备方面更是如此。我公司秉承科学公正、严谨求是的工作作风，严格按照*相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋安全鉴定工作。公司成立以来，在广州、深圳、珠海、阳江、江门、中山、东莞等地开展了多项业务，鉴定了大量的工业及民用建筑。其中民用建筑81426宗、鉴定面积89102225㎡；工业建筑10828宗、鉴定面积1400267㎡。在所有鉴定工程中
适用范围：工商业租赁所，出租屋综合管理站需要提供的结构安全性检测鉴定报告、需要进行厂房可靠性检测、厂房第三方竣工验收。
检测内容：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
1、建筑物基本概况 芦山县双石镇幼儿园，设计为2层框架结构楼房，查阅设计图纸，框架梁板、柱设计强度均为C30。现场了解，该工程在对混凝土进行常规抽测时，发现部分混凝土构件抗压强度低于设计强度要求，雅安市文明建筑工程有限责任公司为查明该工程主体结构混凝土构件的现龄期实际抗压强度，组织了本次检测鉴定工作。
一、广东汕头危房质量等级评估检测鉴定*报告-厂房无损检测方法：
混凝土强度无损检测方法必须建立在混凝土的强度与适当物理量之间的相互关系的基础上。为了寻找与混凝土强度密切相关，房屋安全检测单位，而又能在结构或构件上用无损方法直接测量的物理量，往往采用回归法和演绎法。虽然与回归法相比，演绎法具有更好的普适性，但由于以往对强度与物理量的关系研究较少，目前用的较多的仍然是前一种方法。近年来随着基础科学的发展，为混凝土性能与物理量之间理论关系的研究奠定了基础。目前，常用的无损检测强度方法多是通过混凝土应力应变性质或密实度和空隙率来推算混凝土强度的。1）甲类建筑，地震作用应高于本地区抗震设防烈度的要求，其值应按批准的地震安全性评价结果确定；抗震措施，当抗震设防烈度为6～8度时，应符合本地区抗震设防烈度提高一度的要求，当为9度时，应符合比9度抗震设防更高的要求。 2）乙类建筑，地震作用应符合本地区抗震设防烈度的要求；抗震措施，一般情况下，当抗震设防烈度为6～8度时，应符合本地区抗震设防烈度提高一度的要求，当为9度时，应符合比9度抗震设防更高的要求；地基基础的抗震措施，应符合有关规定。对较小的乙类建筑，当其结构改用抗震性能较好的结构类型时，应允许仍按本地区
二、广东汕头危房质量等级评估检测鉴定*报告——厂房第三方竣工验收安全鉴定高效单位验收对策：
2.坑式托换法：直接在被托换基础下挖坑后浇筑混凝土。
首先，在厂房建筑装修施工正式开始前，应当先对图纸进行会审，通过会审及时发现图纸中存在的问题，并加以调整，以此来杜绝图纸中的错误情况，同时，应实行图纸质量连带责任制，这样有助于增强会审各方的责任心，避免图纸会审工作流于形式，由于科学技术水平、检测技术和设备等方面的原因，检测工作中对所抽检对象检验数据的准确性本身可能就存在问题。如在砌体结构房屋中，砂浆强度等级的准确评定是较为困难的一项工作，其影响抽检数据的不确定因素较多（抽检部位、方法、灰缝厚度、已使用的时间等），检测数据的科学性和合理性也就是值得考虑的问题了；房屋砌体柱的抗压强度设计值的确定也是较为困难的工作，需要特别注意的是，图纸未经会审不得开工；其次，应当针对装修工程关键工序施工制定专项质量管理细则，并要求施工单位提交专项施工方案；再次，应当严格按照《工程质量通病防治手册》中的规定要求，对容易发生质量问题的环节进行专项技术交底，并认真对施工单位的作业指导书和专项技术方案进行审查，从根源上杜绝质量问题的发生。 ⑥ 予制构件裂缝: 预制钢筋砼梁在运输、堆放、吊装过程中出现的裂缝;⑦改变使用功能产生的裂缝:如将办公室改为仓库、屋面加层等,不适当的增大载荷等均会出现裂缝。
三．广东汕头危房质量等级评估检测鉴定*报告——位工程竣工验收和*工程验收：
μD--房屋D级的隶属度；μa——房屋组成部分a级的隶属度；μb--房屋组成部分b级的隶属度：μc——房屋组成部分c级的隶属度：μd--房屋组成部分d级的隶属度μaf--地基基础a级的隶属度；μbf--地基基础b级的隶属度；μcf---地基基础c级的隶属度；μdf--地基基础d级的隶属度；μas——上部承重结构a级的隶属度μbs----上部承重结构b级的隶属度μcs——上部承重结构c级的隶属度μds~--上部承重结构d级的隶属度μaes——围护结构a级的隶属度；μbes——围护结构b级的隶属度；μces——围护结构c级的隶属度；μdes——围护结构d级的隶属度；γ0--结构构件重要性系数；ρ——斜率。以单位工程或某*工程内容为对象，独立签订建设工程施工合同的，达到竣工条件后，承包人可单独进行交工，发包人根据竣工验收的依据和标准，按施工合同约定的工程内容组织竣工验收，比较灵活地适应了目前工程承包的普遍性。按照现行建设工程项目划分标准，单位工程是单项工程的组成部分，有独立的施工图纸，承包人施工完毕，征得发包人同意，或原施工合同已有约定的，可进行分阶段验收。这种验收方式，在一些较大型的、群体式的、技术较复杂的建设工程中比较普遍地存在。我国加入世贸组织后，建设工程领域利用外资或合作搞建设的会越来越多，采用国际惯例的做法也会日益增多。(工业厂房）分段验收或中间验收的做法也符合国际惯例，它可以有效控制分项、分部和单位工程的质量，保证建设工程项目系统目标的实现。我国近几年来也借鉴了国际上的一些经验和做法，修订了施工合同示范文本，增加了中间交工的条款。 与梁板式楼板相比较，井字形密肋式楼板没有主梁，所有的梁均是次梁，梁与梁之间的跨度较小，通常只有1.5~3m，次梁高只有180~250mm，次梁宽只有120~200mm。当房间的平面形状近似于正方形，跨度在10m以内时，常采用这种楼板。井字形密肋式楼板具有顶棚整齐美观，有利于提高房屋的净空高度等优点，常用于门厅、大厅、会议厅、餐厅、小型礼堂、舞厅等处。
