房屋检测有哪些方法？
1 周边房屋质量检测结构完损状况的检测
查明并提供周边建筑物的平面位置、结构形式、材料类型、基础及桩基资料、建筑概况、用途、层数、修建年代等资料。对周边房屋质量检测结构构件的开裂、钢筋锈蚀、混凝土剥落、
砖墙的开裂和风化等损伤情况进行的检查，主要工作内容有：砖墙开裂情况的检测、混凝土构件开裂情况的检测等。采用文字、图表、照片等方法，详细记录房屋建筑构件损坏部位、
范围和程度，记录并布置裂缝监测点。以便与地下工程施工完成后的房屋检测成果进行对比，指出发生变化的部位及变化情况。
1）砖墙开裂情况的检测：裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度标尺测量，绘制各构件裂缝走向及宽度分布图；
2）混凝土构件开裂情况的检测：裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度标尺测量，并详细记录；
通过以上损伤状况的检测，详细记录周边各房屋的损伤情况、损伤部位和损伤范围，整理绘制房屋损伤分布示意图。根据次与终检测绘制损伤分布示意图，分析房屋损伤发展趋势。
上海房屋危房鉴定
分析、综合判断时，应考虑下列因素：
1)各构件的破损程度；
2)破损构件在整幢房屋结构中的重要性；
3)破损构件在整幢房屋结构中所占数量和比例；
4)结构整体周围环境的影响；
5)有损结构安全的人为因素和危险状况；
6)结构破损后的可修复性；
7)破损构件带来的经济损失。
钢结构焊接连接处超声波检测的要求：
超声波检测应包括探测面的修整、涂抹耦合剂、探伤作业、缺陷的评定等步骤。
4.6.3.4 检测前应对探测面进行修整或打磨，清除焊接飞溅、油垢及其他杂质，表面粗糙度不应过6.3m，当采用一次反射或串列式扫查检测时，一侧修整或打磨区域宽度应大于2.5K；当采用直射检测时，一侧修整或打磨宽度应大于1.5K。
4.6.3.5 应根据工件的不同厚度选择仪器时基线水平、深度或声程的调节。当探伤面为平面或曲率半径R大于/4时，可在对比试块上进行时基线的调节；当探伤面曲率半径R小于等于/4时，探头楔块应磨成与工件曲面相吻合的形状，反射体的布置可参照对比试块确定。
4.6.3.6 当受检工件的表面耦合损失及材质衰减与试块不同时，宜考虑表面补偿或材质补偿。
4.6.3.7 耦合剂应具有良好透声性和适宜流动性，不应对材料和人体有损伤作用，同时应便于检测后清理。当工件处于水平面上检测时，宜选用液体类耦合剂；当工件处于竖立面检测时，宜选用糊状类耦合剂。
4.6.3.8 探伤灵敏度不应低于评定线灵敏度。扫查速度不应大于150mm/s，相邻两次探头移动区域应保持有探头宽度10%的重叠。
本工程直接测定建筑物的倾斜主要采用全站仪投点法，作业方法说明如下：
全站仪投点法采用测角精度1"，在两个基本垂直的方向上进行投点作业。分别测出两个方向上的偏移量，然后用矢量相加的方法即可得到整个建筑物的偏移值。
如图所示，ABCD为一建(构)筑物底部，A’B’C’D’为其顶部，为了观测AA’的倾斜，在A’处设置明显标志，并测定其高度h，分别在BA、DA的延长线上距A点1.5h～2h的地方设置测站M、N。
同时在测站M、N安置经纬仪，用正倒镜取中法将A’投影到地面得A”，量取倾斜量K，并在两个互为垂直的方向上分别量取Δx，Δy。于是倾斜方向：
α＝arctgi=
房屋检测报告会有什么建议？
根据房屋现场检测结果，结合房屋评级结果、各构件及子单元的适修性，提出以下建议：
（1）对涂料层、粉刷层受损的承重墙体进行修复处理。
（2）对开裂情况严重的构件进行加固处理，确保安全使用。
（3）建议定期对房屋进行监测，发现异常情况及时检测鉴定。
混凝土结构构件危险性鉴定
混凝土结构构件应重点检查柱、梁、板、及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状况，柱的根部和顶部的水平裂缝，屋架倾斜以及支撑系统稳定等。
危房鉴定主要鉴定内容有哪些？
1.房屋倾斜，检测房屋整体的一个情况是否存在倾斜现像，这个我们一般用眼睛直接看是看不出来的，我们带了专门的检测仪器，只要房屋的倾斜度不过千分直三，那么就不会存在安全性问题
2.沉降，检测房屋整体是否下陷沉降
3.裂缝，房屋整体上出现多条裂缝，其中一楼大厅东里面裂缝，长度达到3米，二层房间也出现一些裂缝，主卧室房屋有渗水现像，墙皮有些拖落，在其角落中，有一些发生霉变的现像。详细情况就看附图1
4.地基基础，用*的仪器检测，发现地基结构完整，没有出现损坏
5.砌体结构构件，房屋的主体承重墙出现裂缝，有些轻微的损坏，但是不影响其正常的使用
6.木结构构件，结构构件完好，局部非主要构件有轻微的损坏
7.钢结构构件，材料塑性、韧性完好，钢结构表面没有出现明显的腐蚀，能够继续使用
8.混泥土结构构件
房屋质量检测有哪些类型？
某办公楼为一栋砖混结构房屋，房屋共4层（局部3层），建筑面积约为2587.2m2，开间尺寸主要为3.3m、6.6m，进深尺寸主要为4.8m，房屋建造于1984年。
房屋采用烧结普通砖加混合砂浆砌筑，楼屋面(屋面指三层平屋面)均采用预制混凝土板，四层屋面为瓦屋面，房屋原设计图纸资料均缺失，施工单位、设计单位均不详。
房屋结构材料强度检测
现场采用ZC4型砖回弹仪，依照《砌体工程现场检测技术标准》（GBT 50315-2011）对砌体砖强度进行了检测。检测结果表明，普通砖强度推定为MU3.8，小于现行规范要求。
现场采用SJY800B型贯入式砂浆强度检测仪，依照《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T 136-2017）对砌筑砂浆进行了强度检测，抽样数量和部位与砖强度抽样部位一致。
检测结果表明，混合砂浆强度推定为M0.8，小于现行规范要求。
那么危房鉴定是怎么收费的呢？
近日，很多之前的老客户咨询我，危房鉴定的收费标准是什么？我们危房鉴定机构到底是根据什么情况收取危房鉴定费用的？在这里我就统一回复下大家，把危房鉴定的收费标准给大家做个明确的说明。
说到危房鉴定的收费标准，我们就不得不提提危房鉴定的目的，你做危房鉴定的目的是什么？危房鉴定是委托人感觉自己所居住的房屋存在安全隐患以后，特委托危房鉴定机构，对房屋做安全性鉴定，了解房屋是否能满足正常居住要求。这种情况不仅包括农村自建房，还包括小区房，公寓等类型房屋。
为什么在说危房鉴定收费标准的时候要提一下危房鉴定目的呢？因为这个是有直接联系的。我们危房鉴定机构是根据客户委托内容进行收费的，如果只是为了调查下当地危房的数量和存在率，好采取下一步措施，这种一般批量做的比较多，检测内容也比较简单，费用一般为几百元每户。如果是为了房屋翻新重建，这种检测项目比较复杂，收费标准要根据房屋所在地区、现状以及大小等具体情况，房屋不一样收费也有明显区别，是来电咨询下我们，才能给您一个准确的报价。
现在市面上从事危房鉴定的检测机构也比较多，价格也参差不齐，收费标准也是根据项目具体情况来定。
为了正确掌握该房屋区域的实际建筑、结构布置情况，在对现有资料进行查阅的基础上，根据现场实际情况，组织检测人员通过对受检区域的建筑轴线尺寸、主要结构构件尺寸、建筑与结构布置状况等进行复核，查清该区域当前的结构承重体系和维修改造情况及现状，为正确评价安全性能提供基本依据。
检测内容：结构布置检测内容包轴线尺寸、构件截面尺寸、楼层层高等内容。
检测方法：检测时，采用激光测距仪、钢卷尺对构件相关尺寸进行测量。
判定依据：首先依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2010）(2011版)相关规定进行单处测点、单个构件进行检测判定，然后依据《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）第3.3.14条进行检测批的合格判定。
房屋监测报警值建议
根据房屋结构特点、完损状况及相邻工程的可能影响程度制定裂缝、沉降变形报警值；拟定监测内容、时间、期限、频率和测量成果提交方式，并在监测过程中，根据变化情况，作适当调整。
综合考虑被监测房屋目前的建筑结构现状，并结合以往的工程经验，建议监测报警值界定如下：
1）累计沉降过20mm或沉降速率连续2天过2mm/天；
2）倾斜率增量过1‰；
3）结构裂缝宽度增量过1mm。
一旦过上述报警值，建设方和施工单位应启动应急预案。
房屋安全检查由有关*人员组成的专门调查机构遵照*颁发的各项标准、规范和规定进行。调查机构应根据安全检查的目的.内容及范围，确定所需的调查项目，采用目测、非破损或微破损检验及结构试验等方法，
取得所需的调查资料。调查结果作为建筑物改建、大修、结构加固或拆除的原始资料。
房屋安全检测内容：
1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；
2、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；东莞市科威工程检验有限公司
3、检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；
6、调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；
7、调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；
8、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；
9、根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；
10、必要时可检测结构上的荷载或作用；
11、必要时应补充勘察工程地质情况；
12、必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；
13、当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。
钢结构房屋在检测焊缝连接质量时可使用渗透探伤检测
渗透检测应按照预处理、施加渗透剂、去除多余渗透剂、干燥、施加显像剂、观察与记录、后处理等步骤进行。
4.6.2.2 预处理应符合下列规定:
1.对检测面上的铁锈、氧化皮、焊接飞溅物、油污以及涂料进行清理。应清理从检测部位边缘向外扩展30mm的范围；机加工检测面的的表面粗糙度（Ra）不宜大于12。5μm,非机械加工面的粗糙度不得影响检测结果；
2.对清理完毕的检测面应进行清洗；检测面应充分干燥后，方可施加渗透剂。
4.6.2.3 施加渗透集时，可采用喷涂、刷涂等方法，使被检测部位完全被渗透集所覆盖。在环境及工件温度
