楼宇自动化监控系统能够对楼宇中的空调系统进行监管，结合冷冻水的流量、供/回水温度等对空调系统的冷负荷进行计算，显示在自动化系统的CRT监视器上。结合冷负荷，利用空调冷冻室机组带的群控设备对冷冻水机组的启动和停止数进行确定，从而实现节能。自动控制和测量冷冻水系统供/回水管的差压，保证系统处于正常的差压值。冷冻水泵与冷却水泵之间实现联锁控制，如果一台冷冻水泵出现问题，备用的水泵能够自动投入使用。对空调系统的监控主要包括空调的柜机、排风机、风机盘管、冷却冷冻水泵、集水器等。
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