南汇区民宿房屋改造检测房屋鉴定中心受检房屋位于江苏省盐城市。该房屋为一幢两层砖混结构房屋，现作为教育用房使用，其建筑平面呈矩形，东西向轴线尺寸长为29.00m，南北向轴线尺寸宽为7.80m，建筑面积约为430.0㎡。房屋建于1995年左右，设计单位、施工单位及监理单位均不详。房屋一层层高约为3.40m，二层层高约为3.43m，室内外高差约为0.30m，建筑高度为7.13m。该房屋结构形式为砖混结构。房屋东西向开间为3.3m，东西向进深为6.3m。构造柱主要截面尺寸为240mm×240mm；房屋二层、屋面楼面均为现浇板，板宽厚约为120mm。由于现场条件限制，未对房屋基础进行开挖检测。经检测可知，房屋主要损伤为墙面粉刷开裂，墙顶渗水等，现场未见明显结构性损伤。受检房屋混凝土抗压强度在25.4MPa~27.0MPa之间，房屋混凝土构件强度等级可推定为C25。房屋*倾斜率为3.19‰，*相对高差为2.73‰，均满足相关规范要求。通过现场调查与检测，根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），受检房屋可评定为基本完好房，可以正常使用。建议在后续使用过程中，对损伤部位作必要的修复处理；建议在后续使用过程中，对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。房屋安全检测的新趋势。房屋检测随着社会发展，一直在进步，会产生许多新的检测内容。近年来产生了几种新的房屋检测鉴定。本次主要介绍房屋承重墙拆除鉴定及恢复、房屋钢结构插层专项检测、厂房后期加固改造工程。现有很多厂房，由于各种原因需要改造利用。这种改造工程能充分利用现有房屋结构，使用钢结构梁柱，极大缩短房屋建造工期。这种厂房改造也是近年来流行的一种新改造，新技术与新创新都是我们在进步，但是并非所有的新改造都是安全的。对于这种新的改造同样也需要由房屋检测单位进行检测，确定安全后才可以投入使用。房屋安全鉴定检测的建议。房屋安全检测鉴定单位是政府的机构，是为社会提供公正、为人民生活提供安全保障的机构，检测鉴定的准确性直接危及着广大人民的生命财产安全，不得马虎和大意。检测鉴定机构要寻求以市场需求为导向，以为人民和*负责为核心，以鉴定结论的性为重点，全面加强鉴定工作程序和各个环节的规范化管理，建立完整的管理体系，为鉴定单位前期运营投入必要的资金，使其与蓬勃发展的建筑技术相匹配。
受检房屋位于江苏省盐城市。该房屋为一幢两层砖混结构房屋，现作为教育用房使用，其建筑平面呈矩形，东西向轴线尺寸长为29.00m，南北向轴线尺寸宽为7.80m，建筑面积约为430.0㎡。房屋建于1995年左右，设计单位、施工单位及监理单位均不详。房屋一层层高约为3.40m，二层层高约为3.43m，室内外高差约为0.30m，建筑高度为7.13m。该房屋结构形式为砖混结构。房屋东西向开间为3.3m，东西向进深为6.3m。构造柱主要截面尺寸为240mm×240mm；房屋二层、屋面楼面均为现浇板，板宽厚约为120mm。由于现场条件限制，未对房屋基础进行开挖检测。经检测可知，房屋主要损伤为墙面粉刷开裂，墙顶渗水等，现场未见明显结构性损伤。受检房屋混凝土抗压强度在25.4MPa~27.0MPa之间，房屋混凝土构件强度等级可推定为C25。房屋*倾斜率为3.19‰，*相对高差为2.73‰，均满足相关规范要求。通过现场调查与检测，根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），受检房屋可评定为基本完好房，可以正常使用。建议在后续使用过程中，对损伤部位作必要的修复处理；建议在后续使用过程中，对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。
厂房平面形状不规则，东西向长为138.00m，南北向宽为120.00m，建筑面积约为16325.00㎡，建筑高度为14.20m，室内外高差为1.20m。厂房建筑地坪设计做法由下至上为回填土分层碾压密实（压实系数＞0.93），200mm厚石粉稳定层（加入6%水泥）压实，200mm厚C25混凝土浇捣。厂房现主要作为仓库使用。该厂房东西向跨度主要为28.0m，南北向柱距主要为8.0m。钢筋混凝土柱截面尺寸主要为500mm×500mm。基础为柱下独立扩展基础。本次厂房检测依据及判定标准：（1）《工程测量规范》（GB50026-2007）；（2）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；（3）《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（JGJT 384-2016）；（4）《建筑变形测量规范》（JGJ/T8-2016）；（5）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）；（6）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；（7）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）；（8）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）(2015年版)；（9）委托单位提供的设计图纸等资料。
南汇区民宿房屋改造检测房屋鉴定中心Tjlgzljc7586房屋安全性检测鉴定的必要性。各地房屋安全鉴定检测不断发展，但仍存在诸多问题。房屋质量和安全检测鉴定、管理工作发展不平衡，我国许多城市尚未建立起相应的组织机构，有些地方虽然建立了房屋质量和安全检测鉴定、管理机构，但专职的技术、管理人员短缺，相关的配套设备落后，使检测鉴定中心形同虚设。房屋质量和安全检测鉴定机构的人员有限且技术水平较低、检测仪器设备短缺或年久失修、检测鉴定手段单一，不能和飞速发展的建筑技术相匹配。而我国房屋质量和安全检测鉴定项目收费标准低，机构不能引进高素质技术人才和购进高精密度仪器，自我生存困难，没有引起地方政府的高度重视。虽然我国在房屋质量与安全检测鉴定、管理方面颁布了一系列的法律、法规和技术标准，但实际可操作性不强，形同虚设，没有引起地方政府的重视。因此，加强对房屋质量和安全检测鉴定、管理已成为一个迫切且现实的问题。
通过对厂房进行地坪承载力检测及沉降检测，得出以下结论：（1）受检厂房地坪混凝土层未见明显损伤，局部区域地坪面层开裂。（2）检测结果表明，抽检建筑地坪混凝土厚度基本满足要求。（3）检测结果表明，受检区域地坪混凝土强度等级推定为C25，符合设计图纸要求。（4）检测结果表明，4~17/K~R轴区域地坪相对高差测量结果为-31mm~45mm之间。2~14/B~K轴区域地坪相对高差测量结果为-30mm~49mm之间。（5）地坪承载力复核结果表明，仓库地坪允许荷载值为46kN/㎡。建议聘请有资质的单位对地坪裂缝进行修复，在后续使用过程中对受检地坪进行定期维护及保养，若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。本次受检房屋位于南京市，共8栋楼，分别为1#楼、2#楼、5#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、12#楼。建筑概况：1#楼为一幢单层建筑，其建筑平面近似呈矩形，南北向轴线尺寸长为77.00m，东西向轴线尺寸宽为62.00m，建筑面积约为5084.86㎡。室内外高差为0.30m，建筑高度为7.87m，房屋内未设置吊车，目前建筑物外墙门窗部分已拆除，房屋现处于空置状态。结构概况：1#楼为单层排架结构形式，共3跨。房屋南北向柱距主要为6.00m，东西向柱距主要为4.00m；钢筋混凝土柱截面尺寸主要为500mm×400mm、600mm×400mm，柱纵向钢筋主要为1220等，箍筋主要为8@100/200等；钢梁为变截面梁，梁尺寸主要为（400mm~850mm）×220mm×6.0mm×10.0mm；屋面采用压型钢板，檩条采用C型檩条180mm×70mm×20mm×3.0mm，系杆采用圆钢管A70mm×3.0mm；在A~B轴、F~G只轴、H~J轴、P~Q轴柱间均设置了柱间支撑，屋面设置了水平支撑，屋面水平支撑采用圆钢,14mm；根据现场测试结果可知：混凝土强度推定值为C30，钢材抗拉强度按照Q235取值。
本次受检厂房位于广东省东莞市，为单层混凝土排架结构，建造于2016年。目前拟在该厂房安装立体货架及平台，为了解该地坪承载力及相对高差是否满足要求，业主特委托我厂房检测中心对该厂房相对高差进行检测，并根据检测情况对承载力进行计算分析。根据厂房质量检测的相关规定，针对受检厂房的特点和实际状况，本次厂房检测鉴定的主要内容包括：（1）厂房建筑、结构概况调查；（2）厂房使用情况调查；（3）厂房完损情况调查；（4）厂房建筑地坪厚度复核；（5）厂房主体结构材料强度检测；（6）厂房地坪不均匀沉降检测；（7）根据现场检测结果，对受检区域地坪承载力进行计算分析，并出具检测报告，并提出处理建议。Tjlgzljc7586厂房承重检测之传统经验法：传统经验法是根据个人经验观察以及依据原设计规范计算，得出结论后再与机房实际承载力相比较的一种方法。根据现场勘察取得的机房梁板尺寸，分析原楼房设计可能采用的规范依据、理论计算、计算图形，计算得出原设计荷载值;然后，根据设备布载情况，计算出实际楼板承载力值，与原设计荷载相比较，从而得出鉴定结论。鉴定结论不满足要求的情况下，需采取加固或调整设备数量、位置等措施。调整后的楼板承载力需与原设计荷载再比较，得出结论。如满足要求则机房设备按调整后的位置布置。这种方法主要是凭借结构设计人员所掌握的知识和经验，对结构可靠性做宏观评价，具有鉴定速度快、花费便宜且方法相对简单的特点。
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