随州农村自建房质量检测房屋第三方鉴定机构本次受检房屋位于南京市，共8栋楼，分别为1#楼、2#楼、5#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、12#楼。建筑概况：1#楼为一幢单层建筑，其建筑平面近似呈矩形，南北向轴线尺寸长为77.00m，东西向轴线尺寸宽为62.00m，建筑面积约为5084.86㎡。室内外高差为0.30m，建筑高度为7.87m，房屋内未设置吊车，目前建筑物外墙门窗部分已拆除，房屋现处于空置状态。结构概况：1#楼为单层排架结构形式，共3跨。房屋南北向柱距主要为6.00m，东西向柱距主要为4.00m；钢筋混凝土柱截面尺寸主要为500mm×400mm、600mm×400mm，柱纵向钢筋主要为1220等，箍筋主要为8@100/200等；钢梁为变截面梁，梁尺寸主要为（400mm~850mm）×220mm×6.0mm×10.0mm；屋面采用压型钢板，檩条采用C型檩条180mm×70mm×20mm×3.0mm，系杆采用圆钢管A70mm×3.0mm；在A~B轴、F~G只轴、H~J轴、P~Q轴柱间均设置了柱间支撑，屋面设置了水平支撑，屋面水平支撑采用圆钢,14mm；根据现场测试结果可知：混凝土强度推定值为C30，钢材抗拉强度按照Q235取值。
（1）建议对受压承载力不足的承重墙体进行钢筋网水泥砂浆面层加固处理。（2）建议对承载力不足的部分梁构件进行增大截面、粘贴钢板或其他有效措施进行必要的加固处理。（3）建议对二层的砖柱进行加固处理或者进行拆除，一层柱子增大截面升至二层顶，对悬挑梁进行增大截面和配筋或者增加立柱等有效加固处理。（4）建议后期有条件的情况下对基础进行开挖检测。（5）在后续改造施工过程中，建议对损伤部位（如梁、板露筋处等）作必要的修复处理，对渗水部位进行有效修缮处理。（6）建房屋加固设计和施工应委托有资质的单位实施。加固设计单位应现场复核并参考本报告现场检测数据、加固维修处理建议等对结构承载力进行详细计算分析，确定*终加固维修处理方案。（7）建议定期对房屋进行检测维护。检测依据:（1）《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）；（2）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；（3）《工程测量规范》（GB50026-2007）；（4）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；（5）《结构混凝土抗压强度检测技术规程》（DG/TJ08-2020-2007）；（6）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；（7）《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）；（8）《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2017）；（9）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）。判定标准:（1）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；（2）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010，2015版）；（3）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T50784-2013）；（4）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；（5）《砖混结构设计规范》（GB50003—2011）；（6）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）；
当既有建筑年久失修、发生灾害或事故、改变用途、改造或改建时，需要了解建筑结构是否仍然安全可靠，同时，已经投入使用的早期建成时未办理房产证的建筑，在补办房产证时，相关管理部门需要业主提供当前状态建筑结构安全性鉴定报告。下面厂房检测中心小编就某遭受火灾的排架结构厂房在办理房产证时对厂房进行的房屋安全性鉴定项目给大家做简单了解，以供类似厂房检测项目参考。该厂房为单层混凝土排架结构，钢结构屋盖，桩基承台基础，墙体采用烧结多孔砖砌筑，东西向 1～11 轴长 69.0 m，南北向 A～D 轴宽 24.0 m，建筑面积约 1 700 m2。据了解该房屋建成于 2007 年，设计用途为车间，设计使用年限为 25 年，设计安全等级为二级。7 轴设置隔断墙将整个厂房分为两个独立区域，1~7 轴区域曾发生过火灾，7~11 轴区域未过火，目前空置。
随州农村自建房质量检测房屋第三方鉴定机构Tjlgzljc75863.自然侵蚀和灾后房屋的检测鉴定。地震、水灾、台风、火灾等自然灾害或人为破坏都会对房屋结构造成严重损害，因此在重新修复和加固房屋时，要提供强有力的技术依据，明确房屋的危险所在、承载能力和使用寿命，为此需要机关检测鉴定。装修房屋时，拆除承重墙或在承重墙上掏洞、随意增加隔墙；办公室改为储藏室，写字楼改为档案馆；为了追求美观或使用方便等造成房屋结构安全隐患或殃及左邻右舍的使用安全，对此需要通过检测鉴定后对其加固处理。4.使用年限内或过使用年限房屋的检测鉴定。随着时间的推移，房屋使用年久，梁柱墙等承重构件腐蚀老化、保养不到位，特别是已经达到或过设计使用年限的房屋，在结构安全性方面和正常使用性方面都有不同程度的问题。因此，必须通过检测鉴定确定其结构目前的承重水平和安全系数，并判断该房屋是否可以继续使用或需要立即进行加固处理。3和4房屋的检测鉴定主要是为房屋的改造、加固、修缮提供技术依据，确保结构房屋安全和正常使用；本次房屋安全性检测鉴定项目的受检区域为一层1-7/A-D轴线处，建筑面积约为650.00㎡。通过对现场的实地考察及向委托方了解，该房屋自建成以来未遭受火灾等灾害影响，受检区域作为托育园教室使用，由于委托方未提供相应图纸，本次对房屋建筑结构尺寸情况进行检测，并对房屋的建筑图进行测绘，现场对受检房屋的完损状况进行检测。检测结果表明，受检房屋外立面及内部使用维护较好，个别装饰构件表面存在细微裂缝，整体外观质量较好；未发现由地基基础不均匀沉降引起的裂缝和损伤；墙、柱等主要承重构件未见明显因结构受力产生的裂缝、变形等外观质量缺陷；门窗、吊顶、地面和电气设备均基本完好。检测及判定标准：（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；（2）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；（3）委托方提供的相关资料。（4）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）；（5）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；（6）《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）。
（1）建议聘请单位对房屋木构件进行系统的白蚁检测。（2）建议对砖柱进行灌浆料增大截面法加固。（3）建议对白蚁蛀蚀较轻、干裂的木屋架下弦进行碳纤维布环箍。（4）原木屋架除8、11、12、13轴外，均存在上弦强度不足问题，建议钢板U型箍方式进行加固。（5）8、11、12、13轴屋架断裂或白蚁蛀蚀严重，条件许可时建议拆除，重做钢屋架。（6）屋面局部破损处建议替换或维修，木檩条普遍变形严重，部分檩条存在开裂、腐朽，建议拆除更换。（7）房屋修缮及加固应请有相应资质的设计和施工单位进行设计和施工。检测依据：（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；（2）《砌体工程现场检测技术标准》（GB50315-2011）；（3）《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2017）；（4）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；（5）《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804-2005）。判定标准：（1）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）；（2）《木结构设计规范》（GB50005-2017）；（3）《地基基础设计规范》（DGJ08-11-2010）；（4）《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）；厂房承重检测之现场检测法：现场设备检测法是利用检测设备，现场检测楼板的混凝土强度、钢筋保护层厚度、楼板钢筋使用面积，楼板厚度等参数后，根据正截面受弯承载力计算公式，计算得出原楼板的承载力，与实际承受荷载值相比较得出鉴定结论。此方法精度高，但相对耗时，花费高。主要针对部分正常使用性评价不高(如楼板有裂缝等)，但站址资源比较珍贵，难再换址的站点采用。厂房承重检测之荷载实验法：荷载实验法采用对楼板直接施加荷载，并观察构件在荷载作用下的变形情况。此方法需要遵循严格的操作程序，需要动用较多的物质、人力等资源;占用比较大的空间，加载后还需一段时间观察其变形，无法满足大量、快速建设通信机房的要求。只针对部分关键的中心节点机房，且无法提供原始资料或对其他评定结果有争议时采用。
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