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湖南建筑工程检测鉴定第三方机构，经由省&市住房和城乡建设委员会核准成立的房屋安全鉴定公司，各地拥有技术人员,能为各地区提供房屋建筑检测鉴定服务,提供当地认可资质并提供房屋安全鉴定与检测技术服务的机构。 先后完成了办公楼、住宅、厂房、幼儿园、医院、学校、旅馆、宾馆、星级等过工程的房屋安全鉴定、房屋结构安全性检测、房屋强度检测、房屋结构检测、房屋抗震检测、房屋加固、设计。公司本着诚信的态度，诚实可靠的技术力量，为您提供满意的服务。
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房屋安全鉴定机构在接受到客户委托后，因根据委托方委托检测的内容，制定详细的检测方案，根据检测方案的内容进行现场检测，不同的结构类型其检测的方法及部位也是不一样的，下面房屋安全鉴定机构带大家了解下各类建筑结构房屋安全鉴定现场检测的内容有那些?
房屋安全鉴定
混凝土结构房屋安全鉴定现场检测的内容:
1.外观质量:包括房屋结构构件几何尺寸、垂直度、平整度，体外观质量和局部(如施工缝处)外观质量等。
2构件连接:包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等的工作状态。
3.构件受力: 包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状态。
4.构件变形:包括构件的位移、转角，构件裂缝的形态，分布、数量、长度、宽度和性质等。
房屋安全鉴定
钢结构房屋安全鉴定现场检测内容:
1.构件及连接件的工作状态。
2.构件及连接件的外观尺寸和锈蚀状况。
3.焊缝高度、长度、外观质量及锈蚀状况。
4支撑系统工作状态。
5防腐涂层和防火涂层的防护效果等。
房屋安全鉴定
砌体结构房屋安全鉴定现场检测内容:
1.砌体外观质量:包括砌块外观质量，灰缝厚度、饱满度，砌体垂直度、平整度、轴线偏差、组砌方法、转角搭接做法，砌体中混凝土构件的外观质量等。
2.砌体与构造柱连接做法，悬臂构件的锚固长度和工作状态，墙梁、混凝土圈梁和混凝土过梁、砖过梁和钢筋砖过梁的设置情况、外观质量与工作状态等。
3.填充墙顶皮砖与混凝土梁板底接触的紧密状况。
4.应力集中处:包括梁支座下热块尺寸和工作状态，集中荷载作用处和管线集中处的砌体工作状态等。
5.砌体上裂缝的形态、分布、数量、长度宽度和性质。
房屋安全鉴定
非主体结构房屋安全鉴定检测内容:
屋面防水、排水、溢水、保温和隔热设施的质量和工作状态
外门窗、幕墙的质量和工作状态;
支承在结构上的管道、设备与设计的符合程度。
支承在外墙、屋面的广告牌或其他设施对结构构件的影响等。
一般240MM以上的墙是承重墙。一些无法辨别厚度的墙，比如：外墙、和邻居共用的墙，也都是承重墙一般砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。根据梁与墙的结合处区分：采用的斜排砖的方法的一定是非承重墙。墙与梁间紧密结合的可能是承重墙；通过声音判断：敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音注意事项一般来讲，承重墙是不可以拆除的。而且如果你拆除了承重墙，你的邻居是有权起诉你并要求你恢复的。所以，为了安全还是不要拆除承重墙了。 根据相关标准及委托要求，本次房屋安全检测鉴定主要内容如下： （1）房屋建筑、结构平面图现场测绘。 （2）房屋使用情况调查。 （3）房屋完损现状调查。 （4）房屋整体倾斜、不均匀沉降检测。 （5）房屋结构材料强度检测。 （6）根据现场检测结果，对房屋主体结构承载力进行计算分析。 （7）在现场检测和计算分析的基础上，对房屋的安全性进行评估，并提出合理化建议。
这是一个从无到有的过程，在经济和施工允许的条件下，可适当提高结构的安全储备。建筑抗震鉴定是指根据既有建筑的现状，对其安全性、适用性和耐久性进行评价，对其抗震能力做出评定。换言之，其结构已经存在，施 工已经完成，鉴定过程中不需要再考虑其建造的经济和施工限制。
建筑物使用历史调查是调查建筑物本身是否存在质量问题，如：材料强度是否符合要求，砌体的高厚比能否达到要求，承载力有无达到使用要求等，这需要房屋安全鉴定员通过检测验算手段获取，另一方面，建筑物结构体系 、构造措施等是否达到设计要求和本身存在的损坏、变形，需要通过现场检查和测量取得。
灾后鉴定。房屋结构安全性鉴定。营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行建筑物的安全性鉴定。在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。临时性建筑物需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。
房屋鉴定的重要意义：保护文化古迹我国属于历史悠久的*，有许多历史*的名胜古迹，这些建筑有着不同时期的风格特点，是具有很高的历史文化价值，但是随着时间的推移，这些建筑受到人为和自然环境的影响受到一定的损坏，通过展开房屋鉴定，可 以使人们对古建筑当前的结构安全情况有所了解，同时对存在安全问题的房屋，可以有效的采取相应的措施手段进行维护修缮。
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厂房安全不容忽视,它是直接关系人民生命财产和安居乐业的大事,特别是以人为本发展新概念的深入人心,使人们对厂房使用安全提出了更高的要求。社会的发展,对厂房安全鉴定水平提出了新要求,结构质量检测是厂房安全鉴定的主要手段,这要求我们要做好厂房质量检测工作。
在厂房未交付使用前可以找建设部门的质检站，厂房交付使用后一年可以找正规资质的厂房安全鉴定机构进行鉴定。
1、厂房质量鉴定要找当地的建筑工程质量部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测)。
2、厂房质量、开发商开发的厂房在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到质量标准，是目前常见也容易引发纠纷的问题，纠纷问题未达鉴定程度由物管鉴定。
3、厂房买受人购买的厂房出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证厂房买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，房地产商可请*机构验房鉴定。
房屋安全鉴定的主体是已建成的民用建筑，一般程序是：申请人交资料申请―鉴定机构受理―鉴定人员到现场检测房屋―根据收集的数据编写鉴定报告―申请人交鉴定费拿鉴定报告―如对结果有异议，再找高一级鉴定机构复议。
施工前房屋安全鉴定检测调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，必须要的建筑平面图;调查与相邻工程之间的小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。
根据承重检测鉴定结果、原设计图纸、*规范等,建立合理的计算模型，验算厂房的新增设备区域现安全使用情况并复核其构造措施。对厂房新增设备区域的结构安全性进行房屋鉴定，遵循客观、科学、公正的原则编写鉴定报告，提出鉴定结论。
房屋鉴定的钻芯法检测是采用水冷式钻机在混凝土的构件上钻取芯样试件，来进行实验室中的抗压强度，从而对混凝土的强度及内部缺陷进行检测。钻芯法是一种较为可靠和直接的检测，然而对建筑的混凝土结构会造成一定 的损伤，因此在没有征求到委托方的同意、或者可能产生严重的事故的情况下，好不要使用钻芯法来进行检测。
钢结构的房屋应侧重检测整体、局部变形检测、截面尺寸、焊缝无损探伤检测及构造查勘的检测。房屋鉴定中不同结构形式的检测方法在房屋结构安全检测鉴定中对地基基础和上部承重部分应分别进行检测鉴定，上部承重部分应根据房屋现状充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。
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