江苏苏州厂房改造检测-厂房竣工验收检测，首先需要调查厂房的使用历史和结构体系；然后采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件；接着根据结构承载力验算的需要确定厂房结构材料力学性能的检测；必要时根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备；*判断厂房结构现状，确定厂房安全程度。
厂房安全检测的标准：
1、查看房屋是否出现倾斜的现象；
2、房屋是否有沉降现像；
3、检测房屋四周墙壁是否有裂缝；
4、从事对结构有破损的检测工作时，有关检测人员必须确保不因破损检测而影响受检结构的安全，必要时检测人员应向项目负责人征询有关检测位置的意见。。
5、砌体结构构件；
6、木结构构件；
7、混凝土结构构件；
8、钢在厂房安全鉴定过程中厂房结构性裂缝分为两种形式，脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝，脆性破坏裂缝的出现较为突然，一旦出现对于整个厂房结构的影响很大，会造成厂房的损坏，因此在进行厂房安全鉴定检测过程中，要着重对易出现脆性破坏裂缝的地方进行检查，及时发现问题从而进行提前加固防止裂缝出现。。
厂房灾后检测少数呈倒形横墙和山墙有时出现水平裂缝，多数发生在圈梁底面与砖墙之间主要特征；
1、位于不同材料的交界处；
2、呈不规则的龟裂或放射状裂缝；
3、裂缝宽度较小，仅发生在抹灰层内；
4、一旦出现很快稳定。此种裂缝对房屋结构安全无明显影响设置人应当予以更新，和区绿化市容行政管理部门，城市管理行政执法部门(以下简称城管执法部门)应当加强对户外广告设施安全的检查，并按照一定的比例，对户外广告设施进行安全抽检。。
厂房检测主要内容；
1、检测厂房的地基基础是否出现不均匀的沉降，厂房改造检测检测厂房四周有没有出现一些裂缝，检测厂房的地基基础，钢结构，混泥土结构；
2、检测钢材的抗弯曲强度，采用拉拔质量检测，检测的钢材强度；
3、检测混泥土的强度、用仪器利用混泥土回弹法检测混泥土的数值对其辖区内广告设施进行安全检测，建立健全户外广告设施安全档案，将是规范管理的有效手段。。
4、检测主体结构承载力能不能满足房屋的正常使用要求，结构承载力有没有招到破坏，非结构承载力是否影响正常的使用。
房屋抗震鉴定适用于正在使用中的房屋拟作改造的房屋的抗震能力评定。房屋抗震检测鉴定通过检测房屋结构的现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能进行评定。详细可参考《现有建筑抗震鉴定与加固规程》。厂房无损检测有一个不变的定论是，不论是新建厂房结构还是服役多年的厂房结构通过厂房检测的方法来获取表征结构性能的相关参数时，都不应该对厂房结构造成任何损伤，甚至影响厂房结构的使用和安全，所以就产生了无损检测的方法。
1、确定建筑物的尺寸、位置及暂定使用荷载。
2、检测建筑物的轴线尺寸、层高，鉴定区域梁板结构布置。
3、查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。
4、检测鉴定区域钢筋混凝土梁的截面尺寸及楼板的厚度。
5、采用钻芯法局部抽检鉴定区域梁、板的混凝土强度。确定抽芯的数量 ,送有建筑材料检测单位进行试验，获取试验数据。
6、采用钢筋探测仪检测鉴定区域梁、板的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。
7、检测建筑物鉴定区域梁、板等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。
厂房检测时调查厂房使用和环境情况，确定受损构件的材料组成，对受损构件的损坏部位进行取样，测试其化学成份，确定结构构件的受损范围和受损深度，截面削弱等，确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。
江苏苏州厂房改造检测-厂房竣工验收检测， 本次受检房屋为1栋地下一层地上三层异形柱框架结构，现处于空置状态，完损检测表明，被检房屋主体结构存在明显损伤，该房屋经修缮后才可满足正常使用要求。
通过对该受检房屋的检测，厂房改造检测得出以下几点结论：
（1）受检房屋为1栋地下一层地上三层框架结构。房屋大约建造于2002年，现处于空置状态。
（2）测量结果表明，东西向平均倾斜率为向西倾斜0.95‰；南北向平均倾斜率为向南倾斜2.27‰。南北向及东西向测点平均倾斜率均未出《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾4.0‰的限值（倾斜观测包含测量误差和施工误差）。
（3）检测结果表明，房屋存在结构性损坏，主要为：顶板底部混凝土脱落、露筋锈蚀，梁底混凝土损，露筋锈蚀，地下室底板开裂渗漏。另外，房屋还存在墙面粉刷层开裂、脱落、发霉、渗水等情况。
（4）依据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）并综合该房屋的结构部分、装修部分和设备部分的损伤状况，房屋可评为一般损坏房。
