-绍兴厂房安全检测单位--钢结构工程检测中心
--浙江省本地备案第三方检测鉴定机构
老楼房达到设计基准期。20世纪50～60年代维修的大批工业工业房屋、公共建筑和民用建筑，已有数十 亿平方米进入中老年期，其维护加固，已提到议事日程上。其中，各类工业项目50多万个，各类公共建 筑项目近百万个，相当比例楼房的楼房已进入中老年期，不少楼房已是危破房，其治理已到了刻不容缓 的地步，所以不少地方的城市建设已进入从新区开发转为新区开发和旧区自理相结合的轨道。
浙江建筑工程检测有限公司是集检测、咨询、产品开发于一体从事第三方检测的高新科技企业。公司成立之初以提供建筑房屋安全风险排查/隐患排查评估、房屋安全鉴定、房屋安全检测、学校幼儿园抗震鉴定、结构可靠性鉴定、危房鉴定、房屋受损评定、钢结构检测、工业厂房鉴定检测、结构安全性鉴定、房屋质量检测、房屋检测报告、施工周边鉴定、抗震鉴定、管道检测、桩基检测、主体结构检测、承载力试验、楼板荷载试验、结构加固检测试验、开业年审鉴定报告等技术咨询及一站式解决方案服务商。
当建筑出现以下几种情况时，需要做楼房可靠性检测鉴定： 1、建筑物大修前的全面检查。 2、建筑物改变用途或使用条件的鉴定。 4、“五无工程”楼房的安全性鉴定。 5、建筑物过设计基准期继续使用的鉴定。 6、为制订建筑群维修改造规划而进行的普查。 7、重要建筑物的定期检查。
既有建筑物检测类型主要有房屋结构抗震性能鉴定与评估、房屋结构安全性检测评估、房屋损坏趋势检测监测、房屋完损状况检测、危险房屋的检测鉴定、灾后建筑物的安全检测与评估、历史建筑的综合检测评估和其他专项检测。
房屋检测应根据实际情况及业主要求选用不同类型的检测，检测内容、方法及要求应符合相应检测规范的具体规定。
什么情况下应对房屋进行房屋检测?
当出现下列情况时，应按照相关规程对房屋进行检测鉴定：
1)房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化;
2)处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性;
3)外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工：深基坑开挖);
4)房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;
5)房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;
6)对房屋质量状况有异议;
7)出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;
8)房屋过设计使用的年限;
9)或有其他需要。
1、抗震鉴定
建筑后续使用年限与多层砌体抗震鉴定方法的种类直接相关，直接影响到抗震设防目标的变动和抗震鉴定结论及加固方案的设计，因此，对建筑物进行抗震鉴定之前，必须明确建筑物的后续使用年限。建筑物后续使用年限概念为：A类建筑30年，B类建筑40年，C类建筑50年。89规范执行前建设的建筑物定义为A类建筑，抗震鉴定沿用95鉴定规定的标准。按照89规范建设的建筑物规定为B类建筑。
2、鉴定结论
在进行建筑抗震鉴定中，要使鉴定结论既规范又符合建筑的实际情况，必须做好以下几项工作：首先，纵墙城中砌体结构由于整体性和延展性都很差，所以整体的抗震能力薄弱，不适用于地震灾区现代化建筑的建设。而是根据原有纵墙承重进行抗震鉴定，在抗震鉴定之下，采取增加建筑中薄弱部位的加固措施。其次，根据建筑物的实际砌体结构使用多级鉴定标准进行抗震鉴定，再综合工程的实际情况进行加固设计，在确保原有砌体结构抗震性能的基础上，增强加固设计中砌体结构的抗震能力，增强建筑物整体的抗震能力。再次，建筑砌体的抗震鉴定和加固设计都要注重砌体的抗震概念，加固设计注重概念设计上的提高。
老旧楼房抗震性能低下 我国解放前及建国初期因经济实力及技术水平落后等原因的限制，楼房基本没有采用抗震措施，导致楼 房抗震性能低下，在地震来临时楼房不堪一击。1976年唐山大地震中，绝大部分的楼房倒塌，城市几乎 夷为平地。 随着经济与技术的发展，楼房的抗震性能逐步提高，但仍有很多楼房没有采用有效抗震措施，经受不起 地震的考验。在2008年汶川地震中，大量楼房的倒塌就是一个惨痛的例子。因此既有楼房的抗震性能应 该引起我们的重视，楼房抗震鉴定刻不容缓。
非现场检测项目有： a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度; b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试 件弯曲变形能力。 c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹 抗压强度试验。
04 整体拆除 适用于整幢危险且*缮价值，需立即拆除的房屋。 对于建筑物检测鉴定要求，有需要的业主久安鉴定小编建议找鉴定公司进行检测鉴定。 影响房屋使用寿命有三大因素，为了延长房屋使用寿命，我们需要对房屋进行鉴定并加固。
绍兴厂房安全检测单位--钢结构工程检测中心日刊，21、《钢结构超声波探伤及质量分级法》（JG/T 203-2007）； 22、原结构设计图纸及委托方提供的其他建设资料。 三、鉴定内容及方式简述 （一）混凝土框架及砖混结构： 1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解。(二)处理使用，适用于采取相应技术措施进行处理后，可以解除危险的房屋; (三)停止使用，适用于已*缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋; (四)整体拆除，适用于整幢危险且*缮价值，需立即拆除的房屋。
平面模型的建立及相关参数的输入 平面模型的建立： 根据前文所述，建筑结构设计是一个创造的过程，可以根据建筑设计和结构受力情况的需要，适当调整构件的位置和构件截面尺寸。而建筑抗震鉴定则是对既有建筑进行的复核验算，其平面布置必须严格按照结构的现有状况进行输入，包括其墙体、梁、楼板、门窗洞口、构造柱、圈梁及楼层高度等相关内容。
一、什么是酒店结构安全检测鉴定： 如何判断房屋主体结构是否有质量问题? 房屋的主体结构关系到房屋的整体安全，是关系到您自身的人身安全和财产安全，如果你房屋主体结构有问题，意味着房子质量存在着非常严重的问题。虽然很多业主都知道房屋主体结构很重要，关系到业主的重大利益，但是大部分业主还是不知道该怎么来判断到底房屋的主体结构是否存在问题，或者存在那些问题，房屋是否安全。
9. 检测墙体与框架柱是否按规范要求设置拉结筋,墙体是否按规范要求设置构造柱及圈梁。 10. 检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。 11. 采用钻芯法检测基础混凝土强度等级，检测基础尺寸，查看基础混凝土是否存在开裂、酥松等质量缺陷。
绍兴厂房安全检测单位--钢结构工程检测中心快讯，C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。 D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。 为了确保房屋的居住安全，需要对房屋采取有效的措施，因此房屋鉴定必须十分重视。施工周边包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋检测鉴定，施工前主要对(规范内)周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行检测评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行检测评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。
一.危旧楼房的鉴定 危旧楼房(简称楼房)是结构已严重损坏,或承重构件已属危旧构件,随时可能丧失稳定 和承载能力,不能保证居住和使用安全的楼房。为有效利用既有楼房,正确判断楼房结构的危旧程序,及时治理危旧楼房,需对楼房的危旧性作出鉴定 1.1鉴定前的准备与评定方法 鉴定前应收集调查楼房原始资料,如楼房的建造时间、结构类型、层数、面积、设计单位、施工单位;设计图纸和当时施工记录等资料。当上述内容无法证实时,则应详细询问当时施工负责人或建设单位的知情人员。系统地掌握该楼房的全面情况,为组织鉴定打基础。 综合评定应按三个层次进行: *层次为构件危旧性鉴定,其等级评定分为危旧构件和非危旧性构件;第二层次为 屋组成部分(地基基础、上部承重结构、围护结构)危旧性鉴定,其等级评为a、b、c、d四个等级;第三层次为楼房危旧性鉴定,其等级评定分为A、B、C、D四个等级。
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