淮安房屋检测机构-房屋安全检测公司，房屋安全检测鉴定主要包括以下内容：
1、根据委托方要求，检测机构制定详细调查计划及检测方案。
2、委托方考察现场；按资料核对实物现状，调查建筑物实际使用条件和内外环境、查看已发现的问题、听取有关人员的意见等。
3、填写初步调查表，采用文字记录方式记下来。
4、查询建筑物历史；包括原始施工、历次修缮、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况。DHIUEWYF2097HIU086
检测鉴定过程中对象可为整幢建筑或所划分的相对独立的鉴定单元，也可为其中某一子单元或某一构件集，鉴定的目标使用年限，应根据该民用建筑的使用史、当前安全状况和今后维护制度，由建筑产权人和鉴定机构共同商定，对需要采取加固措施的建筑，其目标使用年限应按现行相关结构加固设计规范的规定确定。民用建筑可靠性鉴定的目的、范围和内容，应根据委托方提出的鉴定原因和要求，经初步调查后确定。
房屋主体结构损伤及房屋概况调查需了解那些情况：
1、承重结构检查；
2、建筑物侧向位移，包括上部结构倾斜、基础转动和局部变形；
3、构件及其连接的工作情况；
4、建筑物的裂缝及其他损伤的情况；
5、结构支承或支座的工作情况；
6、结构的整体牢固性；
7、构件和连接件的几何参数；
8、结构的动力特性。
围护结构在检测过程中主要针对易受结构位移、变形影响的管道系统调查。
农村住房组成部分危险性定量鉴定时，应根据各住房组成部分，按层确定构件的量及其危险构件的数量。地基基础的危险性鉴定应包括地基和基础两部分对地基基础的危险性进行定量鉴定时，应检查基础与承重构件连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，住房的倾斜位移状况，地基稳定状况，湿陷性黄土、膨胀土等特殊土质变形和开裂等状况。对墙体应以一个计算高度、一个自然间的一片为一构件，对柱应以一个计算高度、一根为一构件；梁、檩条、搁栅等，应以一个跨度、一根为一构件板应以一个自然间面积为一构件预制板以一块为一构件；屋架、桁架等，应以一榀为一构件。
房屋或者厂房下列情况下，可仅进行安全性检查或鉴定：
1.各种应急鉴定；
2.法规规定的房屋安全性统一检查；
3.临时性房屋需延长使用期限；
4.使用性鉴定中发现安全问题，在下列情况下可仅进行使用性检查或鉴定，建筑物使用维护的常规检查；
当对木结构构件的危险性进行定量鉴定时，应检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、构造缺陷、结构构件变形、失稳状况，木屋架端节点受剪面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况，木结构构件出现下列现象时，应评定为危险点，连接构造有严重缺陷，已导致节点松动、变形、滑移、沿剪切面开裂、剪坏和铁件严重锈蚀、松动致使连接失效等损坏；主梁产生大于l0／120的挠度，或受拉区伴有较严重的材质缺陷；屋架产生大于l0／120的挠度，且顶部或端部节点产生腐朽或劈裂，或出平面倾斜量过屋架高度的h／120。
淮安房屋检测机构-房屋安全检测公司，房屋使用功能改变时需要加层、夹层、扩建等，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。
厂房施工验收资料缺失的房屋鉴定应包括建筑工程基础及上部结构实体质量的检验与评定；当检验难以按现行有关施工质量验收规范执行时，则应进行结构安全性鉴定，建造在抗震设防区缺少施工验收资料房屋的鉴定，还应进行抗震鉴定，施工验收资料缺失的房屋结构实体质量检测和安全与抗震鉴定可按本标准附录F的有关规定进行，对抗震或其他抗灾设防区的民用建筑，其抗灾及灾后恢复重建前的检测与鉴定均应与本标准的结构可靠性鉴定相结合，房屋建筑灾后鉴定可按本标准附录G的规定进行。
在房屋检测鉴定领域，一般分为房屋完损检测、房屋质量检测和房屋安全性检测鉴定三大类，其中尤以房屋安全检测鉴定检测内容*为全面，能够更加全面的反映房屋的整体现状情况，通过对房屋进行安全性检测鉴定，结分析检测数据和资料，对房屋整体安全性进行评估分析，得出检测结论，为房屋后续使用提供技术依据。
