江苏省房屋安全检测-房屋检测单位房屋安全检测主要包括以下内容：
1、根据委托方要求，检测机构制定详细调查计划及检测方案。
2、委托方考察现场；按资料核对实物现状，调查建筑物实际使用条件和内外环境、查看已发现的问题、听取有关人员的意见等。
3、填写初步调查表，采用文字记录方式记下来。
4、查询建筑物历史；包括原始施工、历次修缮、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况DHIUEWYF2097HIU086
房屋可靠性鉴定初步调查宜包括下列基本工作内容：1、查阅图纸资料包括岩土工程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、施工及施工变更记录、竣工图、竣工质检及包括隐蔽工程验收记录的验收文件、定点观测记录、事故处理报告、维修记录、历次加固改造图纸；2、查询建筑物历史。包括原始施工、历次修缮、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况；3、考察现场。按资料核对实物现状，调查建筑物实际使用条件和内外环境、查看已发现的问题、听取有关人员的意见等；4、填写初步调查表，并宜按本标准附录A的格式填写；5、制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。
江苏省房屋安全检测-房屋检测单位，房屋主体结构损伤及房屋概况调查需了解那些情况：
1、承重结构检查 受检单体损伤状况的检测为明确受检单体损伤状况，现场对其进行了损伤检测,钢结构雨棚表观质量良好，钢梁螺栓连接节点未见明显松动、变形情况，雨棚拉杆及钢檩条、彩钢板基本完好。。
2、建筑物侧向位移，包括上部结构倾斜、基础转动和局部变形；
3、构件及其连接的工作情况；
4、建筑物的裂缝及其他损伤的情况；
5、结构支承或支座 建筑的使用情况通过对现场的实地考察及向委托方了解，受检单体自建成以来未发生使用功能改变及火灾等现象。。
6、结构的整体牢固性；
7、构件和连接件的几何参数；
8、结构的动力特性 青瓦屋面部分瓦片风化、破碎、翘角，瓦垄不顺直，节筒俯瓦破碎残缺，灰梗部分脱落，屋脊抹灰有脱落，瓦片松动，铁皮屋面部分咬口或嵌缝不严实，铁皮严重锈烂，石灰炉渣、表灰屋面，局部风化脱壳、剥落油毡屋面有破洞。。
农村住房危险性的定量鉴定应采用综合评定的方法，并应按下列三个层次进行，*层次为构件危险性鉴定，第二层次为住房组成部分危险性鉴定，第三层次为住房危险性鉴定，农村住房结构构件的危险性鉴定应包括构造与连接、裂缝和变形等，单个构件的划分应符合下列规定，基础应按下列情况划分，对独立柱基，应以一根柱的单个基础为一构件；对条形基础，应以一个自然间一轴线长度为一构件；
房屋出现下列情况可仅进行安全性检测或鉴定：
1.各种应急鉴定；
2.法规规定的房屋安全性统一检查；
3.临时性房屋需延长使用期限；
4.使用性鉴定中发现安全问题，在下列情况下可仅进行使用性检查或鉴定，建筑物使用维护的常规检查；
房屋变形检测是房屋完损检测中的一种，主要包括房屋的相对高差检测和整体倾斜检测，房屋相对高差检测结果为局部倾斜率，主要反映房屋的局部不均匀沉降;房屋整体倾斜检测结果为整体倾斜率，主要反映房屋整体的变形情况，房屋相对高差检测现场采用全站仪对房屋设计处于同一水平面的窗台、檐口等部位进行投点读出每个点的高程，对于上人平屋面采用水准仪沿房屋女儿墙一周进行相对标高测量，读出每个测点的高程。
江苏省房屋安全检测-房屋检测单位，房屋使用功能改变时需要加层、夹层、扩建等，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。
房屋检测过程中出现不符合的情况下，并应计入锈蚀、腐蚀、腐朽、虫蛀、风化、裂缝、缺陷、损伤以及施工偏差等的影响，当怀疑设计有错误时，应对原设计计算书、施工图或竣工图，重新进行一次复核，当需通过荷载试验评估结构构件的安全性时，应按现行有关标准执行，当检验结果表明，其承载能力符合设计和规范规定时，可根据其完好程度，定为au级或bu级，当承载能力不符合设计和规范规定，可根据其严重程度，定为cu级或du级。
农村住房危险性的定量鉴定应采用综合评定的方法，并应按下列三个层次进行，*层次为构件危险性鉴定，第二层次为住房组成部分危险性鉴定，第三层次为住房危险性鉴定，农村住房结构构件的危险性鉴定应包括构造与连接、裂缝和变形等，单个构件的划分应符合下列规定，基础应按下列情况划分，对独立柱基，应以一根柱的单个基础为一构件；对条形基础，应以一个自然间一轴线长度为一构件；
