-绍兴钢结构安全评估-建设工程检测中心
--浙江省本地备案第三方检测鉴定机构
确保各类楼房的住用安全。 楼房投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，楼房的可靠性就会迅速 降低，使用寿命大幅度缩短。在我国，多年来受“重建设，轻管理”思想的影响，对建成楼房的定期检 查和维护工作还未引起足够的重视，也缺乏健全的管理制度，往往是楼房功能明显损耗或损坏严重时才 进行检查、鉴定，其结果是楼房的使用寿命缩短，维修费用大大增加。在正确使用的前提下，定期检查 、鉴定，通过合理维护，保证楼房各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清 除载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。
浙江建筑工程检测有限公司是集检测、咨询、产品开发于一体从事第三方检测的高新科技企业。公司成立之初以提供建筑房屋安全风险排查/隐患排查评估、房屋安全鉴定、房屋安全检测、学校幼儿园抗震鉴定、结构可靠性鉴定、危房鉴定、房屋受损评定、钢结构检测、工业厂房鉴定检测、结构安全性鉴定、房屋质量检测、房屋检测报告、施工周边鉴定、抗震鉴定、管道检测、桩基检测、主体结构检测、承载力试验、楼板荷载试验、结构加固检测试验、开业年审鉴定报告等技术咨询及一站式解决方案服务商。
计算分析：计算软件采用*设计软件对建筑结构进行整体分析计算。 建筑结构安全性评估：综合现场检查的情况及计算分析的结果，结合楼房后续使用功能，对楼房结构进 行安全性评估。 撰写检测报告、提供检测鉴定结论及处理建议：综合现场检查的情况及计算分析的结果，判定既有楼房 结构是否与原有设计相符;对楼房损坏的主要原因进行分析;对结构的安全性进行评定，并根据实际情况 提出处理意见。
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当*行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
1.设计因素—设计错误，无证设计，设计标准过低; 2.施工因素—未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等; 3.材料因素—不成熟的材料，以次充好; 4.地质因素—特种地基土体; 5.人为损害—破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施 工及车辆撞击等); 6.自然影响—风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。 为了避免不必要的一些危险，如果你的楼房有一些不好是现象，建议各业主及时找具备鉴定资质的楼房 鉴定机构进行楼房安全鉴定，保证楼房结构安全。
那么厂房的承载力检测有哪些需要知道的呢？通常厂房楼板承载力鉴定一般性过程如下： 1、厂房的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。 2、建立平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。 3、抽样检测厂房承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。 4、检测厂房的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。 5、检测厂房倾斜和不均匀沉降现状。 6、根据实测厂房结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和厂房结构体系，建立合理的计算模型，验算厂房现有承载能力。 7、根据实测厂房结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和厂房结构体系，以当地地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。 7、检查房屋设备的运行状况。
在住宅内存放经营性酸、碱等强腐蚀性物品和易燃、易爆等危险性物品。 3.装饰装修活动中擅自拆改房屋，影响房屋结构安全的行为。 三、建设、施工等单位在施工前，对施工周边的哪些房屋委托房屋安全鉴定单位进行鉴定?
绍兴钢结构安全评估-建设工程检测中心日刊，经鉴定为危房的，鉴定费由房屋责任人承担，并处以鉴定费1倍数额的罚款，罚款数额不过三万元。 所有房屋都是按照一定年限内可能出现的荷载(如地震荷载、风荷载、楼面使用活荷载等，如普通建筑是按50年一遇的可能荷载来考虑的)和建筑材料本身的性能来进行设计建造的，到达设计使用年限以后房屋若继续使用，出现的可能荷载会相应提高，同时承重结构也会出现不同程度的损坏和老化现象，需进行房屋安全性鉴定，然后决定房屋能否继续使用，或是否需要作修缮或加固处理后再继续使用，以确保安全。6.自然影响—风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。 为了避免不必要的一些危险，如果你的房屋有一些不好是现象，建议各业主及时找具备鉴定资质的房屋鉴定机构进行房屋安全鉴定，保证房屋结构安全。
非住宅楼房装修涉及拆改楼房结构、明显加大楼房载荷的，应当由原楼房设计单位或者具有相应资质等 级的设计单位提出设计方案，经楼房质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。 原有楼房改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向楼房质量鉴定机构申请楼房鉴定。 因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及楼房安全的，楼房所有人应当及时向楼房安全鉴定机构申请 楼房鉴定。 兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向楼房安全鉴定 机构申请对施工区相邻楼房进行楼房鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
混凝土强度的检测，非破损方法应优先选用超声回弹综合法，保护要求较高、现场检测条件较差时也可 采用回弹法，但这两种方法均应用钻芯法校核修正。 砌体材料强度可采用间接法检测，但应采用直接法进行修正和校核。 砌体材料的间接法检测，粘土砖强度可采用回弹法检测，砂浆强度可采用贯入法和回弹法检测。 砌体材料的直接法检测，可采用原位轴压法检测砌体抗压强度，或采用原位单砖双剪法、原位双砖双剪 检测砌体抗剪强度。
强度推定;砌筑质量与构造、变形与损伤。 对于混凝土结构，其质量检测内容有：原材料性能检测、混凝土强度检测、混凝土中钢筋配置、锈蚀检测、构件尺寸偏差检测、结构构件变形检测、混凝土构件缺陷检测、混凝土构件损伤检测。
绍兴钢结构安全评估-建设工程检测中心快讯，一、房屋安全性鉴定 检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中总线常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。 二、房屋正常使用性鉴定 该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。抗震加固设计中应避免由于局部刚度突变而产生新的溥弱部位。 房屋结构安全性检测鉴定的影响因素有哪些 1、在建设过程中存在的安全问题 房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。
混凝土材料强度检测 使用超声回弹法综合法或回弹法等非破损方法对混凝土梁、柱等构件进行砼强度测试。 节点及钢筋检测 房屋安全鉴定机构现场通过肉眼并辅以放大镜对该办公楼进行连接节点检测配筋情况检测；另对于混凝土构件配筋情况的检测应包括钢筋的种类、位置、数量和直径等检测，主要受力构件配筋情况的 检测宜采用全数普查和重点抽查相结合的方法进行，用雷达波法或电磁感应法进行非破损普查，重点部位用凿开混凝土的方法进行抽查。 现场对钢筋位置、型号分布情况、露筋的部位和长度，构件烧损破坏程度和位置，并用钢筋探测仪测试构件保护层厚度。
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