嘉兴房屋检测-省住建检测中心

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@嘉兴房屋检测-省住建检测中心--浙江省本地备案第三方检测鉴定机构

我公司是嘉兴地区检测鉴定机构，从事建筑房屋安全风险排查/隐患排查评估、嘉兴建设工程检测，嘉兴工程测量勘察，嘉兴房屋检测鉴定，工程监理，工程，隔震减震，地震性评价，建筑能源，能效测评，加固改造，设计，建筑材料等在工程技术服务领域享有较名度。

浙江建筑工程检测有限公司始本着“客户至上、服务周到、诚信为本、公平公正、真实可靠、实事求是”的经营理念，迅速成长为浙江地区经验丰富的工程检测鉴定咨询服务单位。自成立以来，在工程检测房屋鉴定咨询工作过程中积累了丰富的技术经验，造就了一大批技术队伍，建立了比较完善的规章制度;在“成效、”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合理”的服务宗旨，深化企业内部改革，强化技能，积极参与竞争;在不断的努力中，创造了一大批建筑检测房屋鉴定的项目，共完成施工周边房屋鉴定、结构检测、一般性房屋安全鉴定、危房鉴定、公共娱乐场所开业或年审鉴定、租赁房屋安全鉴定、工业厂房可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、房屋灾后鉴定等各类项目数百宗，在房屋鉴定行业中树立了良好的口碑。

 

抗震构造对综合抗震能力的影响建筑结构的多个构件之间要形成整体受力的空间体系，结构整体性的强 弱直接影响结构的抗震性能。整体性连接主要包括:1) 装配式楼、屋盖自身连接的可靠性; 2) 楼、屋盖 与大梁和墙( 柱) 的连接; 3) 墙体、框架等竖向构件自身连接的可靠性。

某单位的扩建生产用房房屋安全检测及抗震鉴定项目，联系到我，我*在查看现场，做现场勘查、调查之后解到，该房于2011年设计建造，厂房平面形式为矩形，平面布置规则，建筑物长为195.1米，宽21.0米，建筑面积为4192.36平米。该扩建厂房主体结构形式是单层单跨排架结构，横向一跨，纵向一共有27个开间。该扩建厂房结构屋顶高为13.0米，檐口高度11.9米，牛腿高度为8.6米。为了充分了解该扩建钢结构厂房施工质量与结构的安全性，特地委托我对这座厂房进行厂房改造鉴定，并提出厂房改造的加固处理意见。

 本次检测鉴定的主要工作内容包括：
1.需要了解厂房使用情况，还要收集厂房建造和改建信息。
2.现场复核厂房的建筑、结构布置，检查构件配置。
3.进行鉴定评估还需要测量、测试，其中包括的有倾斜测量、厂房裂损检查、材料强度测试、构件尺寸及配筋等;
4.进行厂房构件承载能力分析计算;
5.后面会对厂房结构的安全性进行评估;
6.出具厂房安全性鉴定报告。
钢结构加固的主要方法有：减轻荷载、改变计算图形、加大原结构构件截面和连接强度、阻止裂纹扩展等，当有成熟经验时，亦可采用其它的加固方法。
钢结构加固时的施工方法有：负荷加固、卸荷加固和从原结构上拆下加固或更新部件进行加固。加固施工方法应根据用户要求、结构实际受力状态，在确保质量和安全的前提下，由设计人员和施工单位协商确定。
钢结构加固施工需要拆下或卸荷时，必须措施合理、传力明确、确保安全。主要方法有：
梁式结构，例如屋架，可以在屋架下弦节点下设临时支柱或组成撑杆式结构张紧其拉杆对屋架进行改变应力卸荷。此时，屋架应根据千斤顶或撑杆压力进行承载力验算，且应注意杆件内力是否变号或增大，如个别杆件、节点承载力不足时，卸荷前应对其进行加固。
柱子，可采用设置临时支柱或“托梁换柱”。采用“托梁换柱”时，应对两侧相邻柱进行承载力验算。
钢结构加固一般宜采用焊缝连接、摩擦型高强度螺栓连接，有依据是亦可采用焊缝和摩擦型高强度螺栓的混合连接。当采用焊缝连接时，应采用经评定认可的焊接工艺及连接材料。

古建筑和危旧楼房的安全鉴定检测 我国是一个历史悠久的*，古建筑在我国广泛分布。此外，很多楼房结构简单，都年久失修，经历了 长时间风雨侵蚀，加上人为破坏等因素，导致我国的危旧楼房众多。为了确保古建筑和危旧楼房的安全 ，避免因其倒塌而导致人员伤亡和财产损失，就必须对这些楼房建筑进行及时有效地安全鉴定检测。 “三无”楼房的安全鉴定检测

及时进行房屋安全鉴定，5、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。 6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。含义：可靠性鉴定符合“可靠性鉴定标准”的要求，抗震鉴定符合“抗震鉴定标准”的要求，《鉴定报告》中应分成两个章节来阐述，鉴定后的处理措施，两者应该统筹考虑。 建议：鉴定单位的《鉴定报告》正式出来之前，好和设计单位预先沟通下。

并保持无变质、过期商品;　　⑶仓库物品摆放要求整齐、有序;　　⑷收银设备要求表　对于工厂各人员的，　　10、办公室人员在工作中或在接听电话中要使用文明用语：您好/请/谢谢/对不起/再见。　　2.生产使用部门设置专人负责领料工作　　第4条解释。具体一点例如横在通道中无用的垃圾，除负责人外，其他人没有权力准假，病假过继烨氤鍪疽皆旱闹っ鳎同时扣除当月的工资。 嘉兴房屋检测-省住建检测中心快讯

检测建议 根据楼房拟装修改造方案，结合楼房的整体抗震性能鉴定及结构计算结果，可知：楼房按拟改造方案增 设钢构架造型及设备用房后，原有楼房的整体抗震性能基本能满足现行规范的要求，但改造会增加对局 部框架梁及框架柱的荷载作用，且验算结果表明，楼房上部结构局部构件承载力不满足计算要求，应对 结构采取加固措施。

 

地基基础危旧性鉴定 地基基础包括地基和基础两个部分,其中基础部分根据基础类型可划分为若干个构件。 地基基础应重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况,基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况,屋的倾斜位移状况,地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况。 2.1地基部分的危旧现象包括: (1)地基沉降速度连续2个月大于2mm/月,并且短期内无终止趋向 (2)地基产生不均匀沉降,其沉降量大于现行*标准《建筑地基基础设计规范》(GB 5000)规定的允许值,上部墙体因沉降产生的裂缝宽度大于10mm,且楼房局部倾斜率大于1%。 (3)地基不稳定产生滑移,水平位移量大于10mm,并对上部结构有显著影响,且仍有继 续滑动迹象。 2.2基础的危旧现象包括: (1)基础承载能力小于基础作用效应的85%(RyS<0.85,其中y是结构构件重要 性 (2)基础老化、腐蚀、酥脆、折断,导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等 (3)基础已有滑动,水平位移速度连续2个月大于mm/月,并在短期内无终止趋 2.2基础的危旧现象包括: (1)基础承载能力小于基础作用效应的85%(RyS<0.85,其中y是结构构件重要 性系数,对安全等级为一级、二级、三级的结构构件分别取1.1、1.0、0.9) (2)基础老化、腐蚀、酥脆、折断,导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等 (3)基础已有滑动,水平位移速度连续2个月大于mm/月,并在短期内无终止趋势

建议各业主及时找具备鉴定资质的房屋鉴定机构进行房屋安全鉴定，使用过程中墙体出现裂缝、倾斜、变形等异常迹象;在房屋装修过程中对承重结构造成拆改，明显增加负荷，有可能危及安全;发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用;周边环境进行的各种施工操作可能会对房屋结构安全性产生一定不利影响，如临近的地下管线铺设、基础开挖、地下室施工及爆破震动等作用。2.经鉴定属于危险房屋的，房屋安全鉴定单位应当立即将危险房屋鉴定报告报送各区分局。 一家的房屋鉴定机构，在从事房屋安全鉴定时，要注意和考虑的有很多。正是因为这一份性，才可靠。 所有房屋都是按照一定年限内可能出现的荷载(如地震荷载、风荷载、楼面使用活荷载等，如普通建筑是按50年一遇的可能荷载来考虑的)和建筑材料本身的性能来进行设计建造的，到达设计使用年限以后房屋若继续使用，出现的可能荷载会相应提高，同时承重结构也会出现不同程度的损坏和老化现象，需进行房屋安全性鉴定，然后决定房屋能否继续使用，或是否需要作修缮或加固处理后再继续使用，以确保安全。

　　5.调配需严格核对后方可发出。机械通风装置保持运转正常。，故意拖延时间，公司车辆应车貌鲜亮，体现公司完好形象。　　二、除非事先已协调有共识或遇紧急状况，否则绝不指挥其它平行单位的员工。 嘉兴房屋检测-省住建检测中心快讯

房屋结构和使用功能改变检测 该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况 房屋完损状况检测： 通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。

嘉兴房屋检测-省住建检测中心热点资讯-混凝土强度检测 现场采用混凝土回弹仪对构件的混凝土强度进行了随机抽查检测，检测依据为《结构混凝土抗压强度检 测技术规程-回弹法、超声回弹法、钻芯法》(DG/TJ 08-2020-2007)，由于混凝土龄期已经过1000天， 根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)对混凝土强度进行龄期修正，本次龄期修正系数取值 0.96。检测结果表明：被检楼房混凝土构件碳化深度在1.5mm~6mm之间，实测混凝土强度等级可评定为 C35，

所有的楼房中可以说都存在裂缝的问题，无处不在、无处不有，关键看存在楼房的那个部位。在楼房安 全鉴定中，裂缝根据其成因，大致可划分为： 收缩裂缝：由材料干湿变化收缩引起，一般在墙面上呈网状，两种不同的材料可能形成于其界面上; 温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在楼房顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂，沿窗角的竖裂，沿窗角或 内纵墙的对角斜裂(两端多，大，中间基本没有);也有沿附墙烟囱的界面上; 沉降裂缝：由地基基础不均匀(差异)沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂;由灰缝灰浆粉化压缩引起 的上部水平裂;由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等;

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