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湖南房屋检测鉴定本地机构从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。我们拥有检验检测机构资质认定，以的*团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为政,府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。多年的技术服务实践中，形成了以房屋检测、结构测试、灾后检测、抗震鉴定为代表的“房屋检测”产业，以幕墙检测、振动测试、基坑监测、变形监测为代表的“结构监测”产业，以地基基础检测、见证取样、钢结构检测、环境检测为代表的“工程检测”产业，以房屋评估、损伤检测为代表的“评估鉴定”产业。四大产业互为促进，互为支撑，在延伸产业链的同时也为客户提供了一站式的便捷服务。
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厂房检测鉴定目的
通过对该建筑房屋的构件进行检查、检测现状情况，鉴定评定房屋的安全性等级，为房屋的安全使用提供科学准确的鉴定评估依据。
厂房检测鉴定内容
确定建筑物的尺寸、位置及暂定使用荷载。
检测建筑物的轴线尺寸、层高，鉴定区域结构布置。
查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。
检测鉴定区域钢筋混凝土柱梁的截面尺寸。
采用钻芯法局部抽检鉴定区域柱、梁的混凝土强度。(参照《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004中第3条，抽芯送有建筑材料检测单位进行试验，获取试验数据，作为报告复核计算依据。)
采用钢筋探测仪检测鉴定区域柱、梁的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。
检测建筑物鉴定区域柱、梁等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。
采用振动仪，检测厂房二、三层的楼板在设备开动正常工作运转条件下测得的峰值振幅、峰值速度、峰值加速度等，通过分析评估该区域振动的产生、影响程度。
分析现状建筑物的安全性能鉴定，依据*规范取值动力系数，根据检测、鉴定规范核定建筑物的安全性能。
根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，根据检测结果、原设计图纸、*规范等,建立合理的计算模型，验算房屋的鉴定区域现有安全使用能力并复核其构造措施。
对建筑物鉴定区域的结构安全性进行鉴定，遵循客观、科学、公正的原则编写鉴定报告，提出鉴定结论。
厂房检测鉴定依据
《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB 50144-2019)
《房屋完损等级评定标准》[城住字(84)第678号]
《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)
《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016)
《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T 152-2008)
《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(JGJ/T 8-2007)
《钢结构超声波探伤及质量分级法》(JG/T 203-2007)
《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级》(GB/T 11345-89)
《建筑抗震评估标准》(GB 50023-2009)
《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004)
《城市危险房屋管理规定》(建设部令[2004]第129号)
《混凝土强度检验评定标准》(GB 50107-2010)
《建筑工程抗震设防分类标准》(GB 50223-2008)
《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010 2015版)
《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010)
《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2012)
《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2011)
《建筑结构抗震加固技术规程》(JGJ 116-2009)
《数据的统计处理和解释 正态样本异常值的判断和处理》(GB/T 4883-2008)
等*规定要求的其它技术标准、规范、规程。
《市房屋安全鉴定工作指引》市文件
房屋原设计文件及加固施工资料、装修施工设计图、现场勘查及检测结果等。
厂房检测鉴定仪器
1. 钢筋探测仪器(DJGW-2A)
2. 激光测距仪(Leica DISTOTM)
3. 钻芯机(Z1Z-200e)
4. 裂缝观测仪(DJCK-2)
5. 游标卡尺(0.02mm)
6. 楼板测厚仪(DJLC-A)
7. 振动仪
8. 其它检测仪器
检测、评估结论的评定
依据《危险房屋评估标准》、《民用建筑可靠性评估标准》等规范及标准，对房屋安全性进行综合评估，遵循客观、科学、公正的原则编写评估报告书，提出检测鉴定结论及处理的建议。
房屋加层审批房屋安全检测鉴定内容： 1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。 2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。 3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。 4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
在实际的房屋中砌体结构房屋出现裂缝往往不是单一因素的作用，常常是两种或两种以上的因素共同作用，如：温度收缩同时作用、沉降与温度同时作用等，因此具体判断裂缝的类型及原因，还需委托专门的房屋安全鉴定机 构进行对房屋裂缝进行科学检测分析。
楼房整体倾斜检测通过对既有楼房周围的墙体或柱体进行倾斜量测，检测楼房整体是否存在倾斜，并做出监测初始值，通过初始值采用 施测两次倾斜的平均值作为基准数据。，农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭和建档立卡贫困家庭，四类是补贴重点对象.
强制检测主要包括： 焊缝的探伤检测; 高强螺栓的摩擦系数检测; 高强度螺栓扭矩系数或预拉力试验; 高强度螺栓连接面抗滑移系数检测; 钢结构节点承载力检测试验; 结构构件变形检测; 检测有无裂缝、局部缺损或损伤;
楼房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 必要时应根据楼房结构特点，建立验算模型，按楼房结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算楼房结构的安全储备 。 分析楼房损坏原因。 综合判断楼房结构损坏状况，确定楼房危旧程度。
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一、现场检测前的准备工作
1、明确项目检测目的和要求，现场踏勘检测厂房，与相关人员交流沟通，初步了解厂房特点及检测实施难易程度。
2、由于没有结构设计图纸，施工单位也不详，将进行现场测绘。还原厂房的建筑结构图。
二、现场检测
1、厂房测绘：现场对厂房的建筑结构进行测绘，还原厂房的建筑结构图。
2、厂房整体变形测量：用水准仪测量外墙勒脚线、窗台或其它水平线以及楼层地坪相对高差，宏观了解厂房的不均匀沉降状况;用全站仪测量厂屋外墙竖向棱线的倾斜状况。
3、厂房完损状况检测：普查厂房损伤状况，如承重构件裂缝与变形、装饰层损伤、地脚螺栓强度检测，并检查地脚螺栓和地面的连接情况，看是否存在松动、变形、脱落、错位、剪断、延迟断裂和损伤情况等;以文字、照片、图示等方式完整记录损坏的部位、范围及程度等情况，区分结构性损伤与非结构性损伤。同时与相关单位沟通交流，查询厂房装修改造历史，确认厂房现在使用荷载情况。
4、材料强度检测：现场抽样测试厂房主要承重构件材料检查构件及连接处容易积灰、积水的部位，以及干湿交替影响部位的腐蚀状况，隐蔽部位的损伤和锈蚀状况应是重点检查的范围。
5、构件、节点及连接的锈蚀处，应查明锈蚀深度或板件厚度减少的程度，以及锈坑、锈烂的状况及范围。
三、计算与分析
1、将厂房损伤状况归类整理，结合厂房倾斜和相对沉降及使用状况，分析各类损伤成因及对厂房的影响程度，对存在较大安全隐患部位和危险点进行特别分析。
2、根据现场检测结果及既有图纸资料，建立合适模型，对厂房在正常使用条件下的承载力进行验算。
3、根据现场检测数据及计算结果，对厂房在正常使用条件下的安全性进行分析。
4、根据以上结果，综合评估厂房在正常使用条件下的整体安全状况，给出评估结论，对厂房的现有损伤提出处理措施与建议。
四、技术要求
1、水准测量每站观测高差中误差M0=±0.5mm;
2、水准闭合(附合)路线，闭合(附合)差fw=±1.0N1/2(N测站数);
3、垂直变形精度(弱点观测高程中误差)m弱≤±2.0mm;
4、裂缝观测精度0.05mm。
五、成果形式及内容
1、概况(包括委托单位、被检测厂房地址、建筑用途、建筑面积、结构类别、厂房层数等);
2、检测目的和要求;
3、厂房的建筑、结构概况;
4、厂房建筑结构图的测绘还原(结构图);
5、钢结构焊缝无损检测;
6、厂房损伤状况与原因分析;
7、厂房沉降、倾斜变形状况与分析;
8、承载力计算模型与计算条件;
9、承载力计算结果;
10、厂房结构与构件安全性评估;
11、对厂房现有损伤提出处理措施与建议;
12、附建筑结构图纸和有关照片。
近年来伴随着经济发展的快节奏，建设行业也随之加快了发展的步伐，在速度加快的同时，楼房质量问题也伴随而来，如新建楼房质量 问题不断，老房子也因年久失修频频发生安全事故等。楼房质量这个关乎人们的生活质量与生命安全的词日益被人们关注，定期进行楼 房检测也将变得很有必要了。
根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-199或《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-200判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的 构件提出合理的处理建议。
楼房完损状况检测中楼房变形测量主要为楼房整体变形测量。如发现楼房结构构件变形较大时，应针对其进行结构构件变形测量检测。 变形测量成果要求可参考【楼房检测安全性报告编制纲要】的相关技术说明。
调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于2次，取中间值作为监测初始值。检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查房屋室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。
承重载：在房屋内大量堆载，使的地基受较大的附加压力,会引起基础不均匀沉降而使建筑物发生倾斜。周边房屋拆除：在淤泥或饱和软粘土地区，由于拆除建筑群中某一栋旧建筑物,使得已经平衡稳定的地基因局部卸载,在周围建筑物地基的侧向挤压下发生隆起,从而引起周边建筑物的倾斜。
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