鼎城区房屋安全检测鉴定*中心，鼎城区房屋安全检测鉴定单位，望城县房屋安全检测鉴定机构，湖南省本地鉴定机构专门办理湖南省各地房屋安全检测鉴定业务，出具鼎城区房屋安全检测鉴定报告，欢迎来电咨询办理！
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1、房屋结构安全性鉴定
(1)营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行建筑物的安全性鉴定。
(2)临时性建筑物需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。
(3)在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。
2、房屋结构可靠性鉴定
(1)建筑物大修前的全 面检查。
(2)受自然灾害、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致建筑物结构损伤后，对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。
(3)建筑物达到设计使用年限需继续使用时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
(4)建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
(5)建筑物扩建、改造前，对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。
(6)重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
(7)对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。
厂房安全检测内容：调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件. 房屋安全鉴定中常遇到的为现浇混凝土框架（剪力墙）承重，现浇混凝土梁、板或预应力混凝多孔板（局部现浇混凝土板）楼（屋）盖的混凝土结构。 由于混凝土施工和本身变形、约束等一系列问题，硬化成型的混凝土中存在着众多的微孔隙、气穴和微裂缝，正是由于这些初始缺陷的存在才使混凝土呈现出一些非均质的特性。微裂缝通常是一种无害裂缝。但是在混凝土受到荷载、温差等作用之后，微裂缝就会不断的扩展和连通，终形成我们肉眼可见的宏观裂缝，也就是混凝土工程中常说的裂缝。 砌体（混合）结构房屋安全鉴定中常遇到的为砖墙或(砖墙及现浇混凝土柱、梁)承重，预应力混凝土多孔板（局部为混凝土现浇板）楼（屋）盖或采用混凝土（木）檩条的屋盖。 由于砌体结构主要由块体和砂浆砌筑而成的墙、柱作为主要承重构件，整体性较差，抗拉、抗剪强度较低，比较容易产生裂缝。程地质情况 必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能； 当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。
湖南房屋检测有限公司。我们具备房屋安全鉴定、建设工程质量检测与鉴定为主线，专门提供建筑类相关技术服务。专门涵盖房屋安全鉴定、建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、施工周边房屋安全鉴定与证据保存、危房鉴定与应急抢险、火灾后房屋结构安全检测、建筑物建造年代鉴定、房屋（校舍）抗震构造检查与抗震性鉴定、 旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、 房屋修缮技术与造价评估、加固补强及司法仲裁委托鉴定等工程建设领域。 公司自成立以来实施的所有鉴定工程项目中，没有鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷；并因提供及时、准确的鉴定结论及热情、周到的服务而赢得社会各界的广泛好评，产生了积极而广泛的社会影响，得到了有关部门的充分肯定。
鼎城区酒店安全检测-检测中心住房所动态：
楼房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 必要时应根据楼房结构特点，建立验算模型，按楼房结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算楼房结构的安全储备 。 分析楼房损坏原因。 综合判断楼房结构损坏状况，确定楼房危旧程度。
需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算。
检测中所依据*规范规程有： 《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-200 《建筑检测结构技术标准》(GB/T50344-200 《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-200
房屋鉴定检测过程：收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。分析房屋结构的特点、结构布置 、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
02结构主体倾斜检测房屋安全鉴定钢结构主体的倾斜检测包括：检测钢结构顶部观测点相对于底部固定点或上层相对于下层观测点的倾斜度以及倾斜速率。结构的倾斜：可采用经纬仪、激光定位仪、三轴定位仪或吊锤的仪器设备检测。
大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。哪些房屋需要做安全鉴定?达到一定的使用年限，有老化迹象;主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;
针对房屋结构加固改造的房屋增层工程提出以下安全建议：
一、不利因素
房屋增层后因为荷载也随着增加了，而房屋正在施工期间地基受压时间太短，导致了地基压密的承载力造成不足，因此在房屋加层施工前，需要对已经完成的房屋基础进行相应精密的设计验算，并且进行适当的地基基础的加固工作。
因房屋增高，使房屋的高宽比发生了改变不利于房屋抗震。
因房屋加层，使房屋日照间距、卫生间和防火间距也是随之的减少。
二、房屋增层应注意问题
1、增层工程必须进行可行性研究，按照建筑程序进行必须申报立项只有审核批准之后才可以实施。
2、房屋增层必须符合城市整体规划的要求。
3、增层须经原施工图设计单位进行增层鉴定和增层设计后方可施工。
4、增层后，该建筑已经过了原设计的结构体系的适用范围，如房屋高、高宽比例等，建议采用相对可靠的结构措施否则不得进行加层。
5、增高后，属高层建筑者，应满足有关部门的抗震规范和防火规范要求。
6、砖混结构增层后，同样是需要注意满足抗震规范和防火规范要求。
7、纯框架结构增层其框架柱要满足轴压比的相关要求。
8、做好增层后房屋的沉降观察、倾斜观察等监测工作，并且无比做好施工记录。
现场察看要留心的问题，现场察看的目的是对被检测的房屋有一个初步的了解，对房屋存在的问题有一个初步的判断，这样现场检测时才能做到心中有数，有的放矢的进行现场检测。下面就看看房屋安全鉴定现场检测应注意 的问题。
抽样检测楼房承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。 检测楼房的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
在给楼房鉴定的时候，经常会碰到很多种类型的楼房鉴定，但是楼房鉴定的类型各式各样，为了防止鉴定类型过于复杂，我们将相似的 鉴定类别归类在一起，经统计归类后，有以下6类： 楼房完损性鉴定、 楼房危险性鉴定、 楼房可靠性鉴定、 楼房抗震鉴定、 火灾后建筑结构鉴定、 楼房专项鉴定。
房屋安全鉴定非现场检测项目有：混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
现各地方部门有明确书文规定，现拆改房屋需到有关部门进行备案，才可进行拆改，对于危险房屋拆改需委托房屋安全鉴定机构对拆改房屋及周边房屋进行房屋安全鉴定并出具房屋安全鉴定报告书，报行政主管部门进行备案 。
房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;房屋过设计使用年限需要继续使用的; 衡山县招牌鉴定报告；新邵县危房普查鉴定；常宁市第三方工程质量检测单位；浏阳市测试游泳池结构的单位；涟源市广告牌安全检测报告办理收费；蓝山县荷载计算收费标准；岳阳楼区灾损鉴定-中心；汉寿县房屋质量鉴定
