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——湖南省本地机构， 请认准本地检测鉴定公司
湖南检测有限公司。我们具备房屋安全鉴定、建设工程质量检测与鉴定为主线，专门提供建筑类相关技术服务。专门涵盖房屋安全鉴定、建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、施工周边房屋安全鉴定与证据保存、危房鉴定与应急抢险、火灾后房屋结构安全检测、建筑物建造年代鉴定、房屋（校舍）抗震构造检查与抗震性鉴定、 旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、 房屋修缮技术与造价评估、加固补强及司法仲裁委托鉴定等工程建设领域。 公司自成立以来实施的所有鉴定工程项目中，没有鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷；并因提供及时、准确的鉴定结论及热情、周到的服务而赢得社会各界的广泛好评，产生了积极而广泛的社会影响，得到了有关部门的充分肯定。
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在如何办理房屋安全鉴定前我们首先要先了解下什么是房屋安全鉴定，为什么要对房屋进行房屋安全安全鉴定。
在日常生活中房屋作为一种不动产，时时刻刻收到来自外界的各种影响，如：房屋老化、房屋使用功能的更改、周边新建工程、地震及洪涝灾害等一系列原因都会给房屋造成一定的安全隐患。所以为房屋的正常安全使用需及时的对房屋进行安全鉴定。
那么房屋安全鉴定是由谁办理的呢?
房屋安全鉴定一般是由第三方房屋安全鉴定机构进行检测鉴定的，房屋安全鉴定机构需是在住建局办理备案，拥有相应的房屋安全鉴定资质。
那么房屋安全鉴定由谁提出申请办理呢?
房屋安全鉴定一般是有房屋所有人或使用人申请办理，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。
办理房屋安全鉴定的流程有那些?
1、鉴定前业主需提供房屋原有资料，如：房屋结构图纸、地质勘察资料等。
2、房屋安全鉴定员对房屋的现状进行现场查勘，记录房屋各种数据和状况，对房屋的结构构件进行检测。
3、通过现场调查、勘查、检测、验算结构复核计算分析现状结构安全性能情况及评定房屋安全等级，并提出相应的建议和改造措施。
3、出具房屋安全鉴定报告书。
同时为确保检测数据的准确和报告的庄业性性，办理房屋安全鉴定的时间从完成现场后的15-20个工作日可出具房屋安全鉴定报告书。
当被检厂房按有关标准被评为危房时，检测报告须送市厂房检测中心组织技术审查。 厂房检测主要内容： 1.房屋建筑、改扩建和使用情况等历史资料; 2.建筑轴线、结构构件尺寸及房屋建筑布置图复核; 3.房屋完损状况检测; 4.房屋倾斜检测; 5.房屋相对不均匀沉降检测; 6.提供检测结论及建议。
一般损坏房。楼房结构一般损坏，部分构部件有损坏或变形，屋面局部漏雨，装修局部有破损，油漆老化，设备管道不够通畅，水卫、 电照管线、器具和零件有部分老化、损坏或残缺，需要进行中修或局部大修更换部件。
楼房增层后因为荷载也随着增加了，而楼房正在施工期间地基受压时间太短，导致了地基压密的承载力造成不足，因此在楼房加层施工 前，需要对已经完成的楼房基础进行相应精密的设计验算，并且进行适当的地基基础的加固工作。
规范检测过程和注意事项探讨， 关于楼房裂缝的检测，有一本《楼房裂缝检测和处理技术规程》，但是其中大量的篇幅都在重点叙述裂缝的成因、分类和后期的处理过 程，对于检测的过程，仅仅在一张表格中以(裂缝部位、数量、形态、宽度、深度、发展趋势等)的形式来简单描述了一下，且在裂缝检 测有关的项目中，又大多会发生诉讼问题和民事问题，所以对于结构裂缝的检测过程，我们也一定不能马虎。
房屋安全鉴定目的、范围及依据;列出委托方提供的被检测房屋的勘察报告、设计图纸、施工技术资料，以及房屋鉴定依据的标准、规范、法律法规等相关文件参考。
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厂房质量检测的常规内容：
(1)房屋建筑、结构概况调查;
(2)房屋建筑、结构平面布置图复核;
(3)房屋使用情况调查;
(4)房屋完损情况调查;
(5)房屋变形测量;
(6)房屋主体结构材料强度检测;
(7)结合现场检测结果，出具检测报告。
厂房质量检测依据
(1)《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T 50784-2013);
(2)《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016);
(3)《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2008);
(4)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011);
(5)《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010);
(6)《工程测量规范》(GB50026-2016);
(7)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);
(8)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);
(9)《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T152-2008);
(10)委托单位提供，房屋结构设计图纸等资料。
当工业厂房结构存在下列问题且仅为局部的不影响建筑物整体时，可以根据实际需要进行厂房检测：
(1)结构进行维修改造有专门要求时;
(2)结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时;
(3)结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时;
(4)结构存在明显振动影响时;
(5)结构需要长期监测时;
(6)结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。
这里所说的工业厂房，包括混凝土结构、钢结构、砌体结构为承重结构的单层和多层厂房。鉴定的目标使用年限，应根据工业厂房的使用历史、当前的技术状况和今后的维修使用计划，由委托方和鉴定方共同商定。对于鉴定对象的不同鉴定单元，可确定不同的目标使用年限。厂房检测方面有任何问题，欢迎咨询!
如果回弹法在使用过程中出现操作不规范、随意性或计算发放不当等，都会对房屋鉴定的数据造成较大的误差，使其出具的检测数据出现误差。注意回弹法检测的适用条件
标准以及房屋受灾损)后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并给出合理有效的修缮、加固处理建议。检测项目：房屋遭受火灾、雪灾、风灾、地震、等，对其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的检测。
可靠性鉴定主要含有安全性鉴定和正常使用性鉴定两项鉴定。 在下列情况下应进行可靠性鉴定， 楼房大修前的全面检查， 重要楼房的定期检查， 楼房改变用途或使用条件的鉴定， 楼房过设计基准期继续使用的鉴定， 为制定成片楼房维修改造规划而进行的普查。
房屋安全鉴定是一项全方位的技术工作，对房屋进行全面的安全鉴定能够保证房屋更加合理，使用更加安全，从而保障房使用过程中的安全性，随着房屋安全鉴定的需求越来越高，选对专门的房屋鉴定机构很重要。
楼房检测安全性鉴定与既有建筑抗震鉴定做的体结论,相信你的眼光，给您一个*的浏览体验。 调查楼房的使用历史和结构体系。 测量楼房的倾斜和不均匀沉降情况。 采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录楼房主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
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