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——湖南省本地机构， 请认准本地检测鉴定公司
湖南建筑工程检测鉴定第三方机构拥有新式、齐全的房屋检测仪器和检测设备以及钢筋、混凝土、水泥、基桩等多个配套的检测实验室，从事住宅、商场、别墅、写字楼等各类民用建筑和工业厂房检测，受影响建筑物的安全性评估以及灾后检测等，具有保证第三方公正性的*和措施，能够独立、公正地进行各项房屋检测评估及相关技术服务，具体业务范围包括：房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、抗震能力检测以及综合检测和其它类型房屋检测鉴定等。我们奉行“以质量立足，靠服务取胜”的经营理念，坚持“科学、公正、准确、满意”的质量方针，为保证房屋的质量和安全竭诚工作。
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厂房检测鉴定目的
通过对该建筑房屋的构件进行检查、检测现状情况，鉴定评定房屋的安全性等级，为房屋的安全使用提供科学准确的鉴定评估依据。
厂房检测鉴定内容
确定建筑物的尺寸、位置及暂定使用荷载。
检测建筑物的轴线尺寸、层高，鉴定区域结构布置。
查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。
检测鉴定区域钢筋混凝土柱梁的截面尺寸。
采用钻芯法局部抽检鉴定区域柱、梁的混凝土强度。(参照《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004中第3条，抽芯送有建筑材料检测单位进行试验，获取试验数据，作为报告复核计算依据。)
采用钢筋探测仪检测鉴定区域柱、梁的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。
检测建筑物鉴定区域柱、梁等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。
采用振动仪，检测厂房二、三层的楼板在设备开动正常工作运转条件下测得的峰值振幅、峰值速度、峰值加速度等，通过分析评估该区域振动的产生、影响程度。
分析现状建筑物的安全性能鉴定，依据*规范取值动力系数，根据检测、鉴定规范核定建筑物的安全性能。
根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，根据检测结果、原设计图纸、*规范等,建立合理的计算模型，验算房屋的鉴定区域现有安全使用能力并复核其构造措施。
对建筑物鉴定区域的结构安全性进行鉴定，遵循客观、科学、公正的原则编写鉴定报告，提出鉴定结论。
厂房检测鉴定依据
《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB 50144-2019)
《房屋完损等级评定标准》[城住字(84)第678号]
《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)
《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016)
《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T 152-2008)
《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(JGJ/T 8-2007)
《钢结构超声波探伤及质量分级法》(JG/T 203-2007)
《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级》(GB/T 11345-89)
《建筑抗震评估标准》(GB 50023-2009)
《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004)
《城市危险房屋管理规定》(建设部令[2004]第129号)
《混凝土强度检验评定标准》(GB 50107-2010)
《建筑工程抗震设防分类标准》(GB 50223-2008)
《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010 2015版)
《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010)
《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2012)
《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2011)
《建筑结构抗震加固技术规程》(JGJ 116-2009)
《数据的统计处理和解释 正态样本异常值的判断和处理》(GB/T 4883-2008)
等*规定要求的其它技术标准、规范、规程。
《市房屋安全鉴定工作指引》市文件
房屋原设计文件及加固施工资料、装修施工设计图、现场勘查及检测结果等。
厂房检测鉴定仪器
1. 钢筋探测仪器(DJGW-2A)
2. 激光测距仪(Leica DISTOTM)
3. 钻芯机(Z1Z-200e)
4. 裂缝观测仪(DJCK-2)
5. 游标卡尺(0.02mm)
6. 楼板测厚仪(DJLC-A)
7. 振动仪
8. 其它检测仪器
检测、评估结论的评定
依据《危险房屋评估标准》、《民用建筑可靠性评估标准》等规范及标准，对房屋安全性进行综合评估，遵循客观、科学、公正的原则编写评估报告书，提出检测鉴定结论及处理的建议。
促进城市危旧房屋的改造还存在的二十世纪五、六十年代甚至是解放前建造的砖木或简易结构房屋，经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，绝大部分已沦为危险房屋。通过对这些房屋实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，*限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。 房屋安全鉴定的几大重要作用：
可靠性鉴定：同时包括安全性鉴定和使用性鉴定)建筑物大修前的全面检查。对重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。建筑物达到设计使用年限需继续使用时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
达到规定使用年限的房屋;公共场所5年未作安全鉴定的;由于行为人含单位)任意拆改房屋主体结构，或明显加大房屋荷载，或附加建构)筑物而影响结构构件、设备损坏的房屋;因毗邻建筑深基坑施工、兴建、扩建、加层而损坏的房屋;
常见的房屋下沉倾斜原因：地基土的软弱：房屋在建造时未经过详细的勘察设计就开始建造房屋，在房屋地基中地基土一般有厚薄不均，软硬不均等现象,若地基处理不当，特别是在偏心荷载作用下,极易容易发生不均匀沉降，造成房屋倾斜。
房屋安全鉴定要找什么机构?在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年内可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。房屋安全鉴定要找当地的建筑工程质量部门，比如建设局监理公司或城乡建设工程质量检测。
郴州市房屋工程质量鉴定所， 郴州市房屋质量鉴定机构， 湘阴县办公楼安全性检测收费标准， 常德市洗车店建筑结构检测， 南县道路工程检测， 道县工程质量鉴定， 溆浦县房屋质量鉴定机构收费， 醴陵市第三方检测公司， 泸溪县高速路广告牌安全检测， 石鼓区房屋建筑结构鉴定单位， 冷水江市玻璃幕墙检测， 沅江市厂房办产权证房屋安全鉴定
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一、现场检测前的准备工作
1、明确项目检测目的和要求，现场踏勘检测厂房，与相关人员交流沟通，初步了解厂房特点及检测实施难易程度。
2、由于没有结构设计图纸，施工单位也不详，将进行现场测绘。还原厂房的建筑结构图。
二、现场检测
1、厂房测绘：现场对厂房的建筑结构进行测绘，还原厂房的建筑结构图。
2、厂房整体变形测量：用水准仪测量外墙勒脚线、窗台或其它水平线以及楼层地坪相对高差，宏观了解厂房的不均匀沉降状况;用全站仪测量厂屋外墙竖向棱线的倾斜状况。
3、厂房完损状况检测：普查厂房损伤状况，如承重构件裂缝与变形、装饰层损伤、地脚螺栓强度检测，并检查地脚螺栓和地面的连接情况，看是否存在松动、变形、脱落、错位、剪断、延迟断裂和损伤情况等;以文字、照片、图示等方式完整记录损坏的部位、范围及程度等情况，区分结构性损伤与非结构性损伤。同时与相关单位沟通交流，查询厂房装修改造历史，确认厂房现在使用荷载情况。
4、材料强度检测：现场抽样测试厂房主要承重构件材料检查构件及连接处容易积灰、积水的部位，以及干湿交替影响部位的腐蚀状况，隐蔽部位的损伤和锈蚀状况应是重点检查的范围。
5、构件、节点及连接的锈蚀处，应查明锈蚀深度或板件厚度减少的程度，以及锈坑、锈烂的状况及范围。
三、计算与分析
1、将厂房损伤状况归类整理，结合厂房倾斜和相对沉降及使用状况，分析各类损伤成因及对厂房的影响程度，对存在较大安全隐患部位和危险点进行特别分析。
2、根据现场检测结果及既有图纸资料，建立合适模型，对厂房在正常使用条件下的承载力进行验算。
3、根据现场检测数据及计算结果，对厂房在正常使用条件下的安全性进行分析。
4、根据以上结果，综合评估厂房在正常使用条件下的整体安全状况，给出评估结论，对厂房的现有损伤提出处理措施与建议。
四、技术要求
1、水准测量每站观测高差中误差M0=±0.5mm;
2、水准闭合(附合)路线，闭合(附合)差fw=±1.0N1/2(N测站数);
3、垂直变形精度(弱点观测高程中误差)m弱≤±2.0mm;
4、裂缝观测精度0.05mm。
五、成果形式及内容
1、概况(包括委托单位、被检测厂房地址、建筑用途、建筑面积、结构类别、厂房层数等);
2、检测目的和要求;
3、厂房的建筑、结构概况;
4、厂房建筑结构图的测绘还原(结构图);
5、钢结构焊缝无损检测;
6、厂房损伤状况与原因分析;
7、厂房沉降、倾斜变形状况与分析;
8、承载力计算模型与计算条件;
9、承载力计算结果;
10、厂房结构与构件安全性评估;
11、对厂房现有损伤提出处理措施与建议;
12、附建筑结构图纸和有关照片。
螺栓检测在房屋安全鉴定对于螺栓对结构适用性影响的检测主要依靠外观检查，看其是否存在螺杆剪断、弯曲，孔壁承压破坏，板件端部剪坏、拉坏等现象。
非结构性裂缝：房屋在使用过程中由于温度变化、收缩、不均匀沉降等间接作用,房屋结构的变形受到约束而引起的裂缝。这种裂缝对别看对房屋结构承载力的影响不大，其裂缝成因复杂，对结构的影响差异也较大，虽然非结 构性裂缝对房屋的结构影响不大，但当出现较大裂缝为安全起见应委托房屋安全鉴定机构进行检测，以保障房屋的使用性。
在地铁、轨道交通、市政道路等施工时，周边有大量的房屋，开挖基坑施工往往对周边的房屋存在一定的影响，房屋安全鉴定公司提心施工单位应按有关规定，在工程施工前委托有资质的房屋安全鉴定公司对周边房屋进行施 工影响房屋安全鉴定。
进行地下管线施工、桩基施工、附设三米以上地下室深基坑、爆破及较烈震动和降低地下水位的建设项目，其施工区周边可能被损坏的 楼房。 楼房安全鉴定是保证楼房安全使用的检测途径，楼房出现安全隐患应该及时进行检测鉴定并及时采取相应的解决措施。
楼房抗震能力检测;检测项目：通过检测楼房的质量现状，按规定的抗震设防要求，对楼房在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的 过程。适用范围：未抗震设防或设防等级低于现行规定的楼房，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
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