作为本地检测鉴定中心机构，为了更好地服务于工程质量安全管理，公司承检能力不断拓展，目前公司开展的检测项目涵盖了建设工程质量检测、（个人民房/工业厂房/医院/学校）房屋安全鉴定(安全可靠性鉴定、危房鉴定、抗震鉴定、完损等级鉴定)、相邻施工影响鉴定、施工现场质量检测、钢结构建筑无损检测等。
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蓬江区厂房安全鉴定-安全评估中心日刊--
广东方十检测鉴定公司技术力量雄厚，拥有一批德才兼备的长期从事房屋结构安全检测鉴定、质量检测、加固改造施工、设计等*的高、中级技术职称人才，以及完备的工程检测设备；先后完成了办公楼、幼儿园学校、住宅、厂房、宾馆、学生接送站、旅馆、星级酒店等过万项工程的房屋安全鉴定、抗震鉴定、加固设计和加固改造施工工作。公司本着诚信的态度，诚实可靠的技术力量，为您提供满意的服务。本公司与多个省份建筑设计、建筑工程质量检测站等单位拥有密切的合作关系；公司将以*的精神为您提供安全、经济、*的服务。
承接广东省、海南省建筑物安全检测鉴定.加固施工.设计
工业建筑的可靠性鉴定，应符合下列要求：
1、在下列情况下，应进行可靠性鉴定;
1)达到设计使用年限拟继续使用时;
2)用途或使用环境改变时;
3)进行改造或增容、改建或扩建时; 4)遭受灾害或事故时;
5)存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。
2、在下列情况下，宜进行可靠性鉴定：
1)使用维护中需要进行常规检测鉴定时;
2)需要进行全面、大规模维修时;
3)其他需要掌握结构可靠性水平时。
3、当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定：
1)结构进行维修改造有专门要求时;
2)结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时;1.jpg 3)结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时;
4)结构存在明显振动影响时;
5)结构需要长期监测时;
6)结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。
变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂，纵横墙连接竖向裂缝;倾斜引起的断裂等等。
故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。司法房屋安全鉴定。此类型多发生于民事纠纷，由法给予委托，需要当事人双方给予共同配合房屋鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。
对于检测中发现的危旧点，检测报告中应有危旧点的具体描述，确定位置范围和程度，并在检测结论中应提出解危要求和处理建议。 相邻施工影响类检测报告，对于施工前的初始检测，除需要进行施工前预加固或解危的情况，一般不建议修缮。 对于出检测单位职责范围的工作，原则上不能作为检测报告和检测结论的内容。
可以说，现在人们的生活，是离不开这些建筑的。有了这些建筑，人们生活的方方面面都有了更好的保证，但是，这样的保证是建立在 安全使用的基础上。但是，在建筑的过程中，只要有一个环节出现了质量的问题，那么，使用者的安全就会没有保证。
房屋安全鉴定中房屋建筑结构安全方面分为几类：结构安全的房屋：该房屋通过正规设计、施工，正常使用和维护，没有受损的房屋。结构危险的房屋：存在整体、局部倒塌或柱、墙体、梁存在破坏风险的房屋
施工前对工地周边楼房进行安全鉴定，是通过鉴定人员对周边房是否完好或损坏进行公正的计量、记录或对不稳定裂缝等损伤进行监测 ，评定楼房损坏程度，保存目前楼房损坏记录，目的为减少日后因楼房损坏而产生的纠纷。
非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计 方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。 原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。 因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。 兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻 房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
必要时可检测厂房结构上的荷载或作用; 必要时应补充勘察工程地质情况; 必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能; 当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。 厂房抗震能力检测适用于正在使用中的厂房及拟作改造的厂房的抗震能力评定。 对于原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经提高的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体 抗震性能进行鉴定，并提出处理意见; 对于经过改造但改造设计未考虑现行的抗震设防要求的建筑、或过设计使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能 力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定。
1)房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。 蓬江区厂房安全鉴定-安全评估中心报告办理
2)由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。蓬江区厂房安全鉴定-安全评估中心专属建设局单位
3)房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法委托仲裁鉴定项目。
4)房屋过设计使用年限继续服役时。一般地将，当房屋过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。 当被检房屋按有关标准被评为危房时，检测报告须送市房屋检测中心组织技术审查。
按荷载作用方向分类 1．垂直荷载：如结构自重、雪荷载等； 2．水平荷载：如风荷载、水平地震作用等。 厂房承重检测*单位机构 1．建筑装饰装修对建筑结构的影响 在装饰装修过程中，如有结构变动，或增加荷载时，应注意： (1)将各种增加的装修装饰荷载控制在允许范围以内，如果做不到这一点，应对结构进行重新验算，必要时应采取相应的加固补强措施。 (2)建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。 (3)建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通信等配套设施。 蓬江区厂房安全鉴定-安全评估中心住建委授权机构
人类发展建筑行业，改造自然就是想要拥有更好的生活，因而，安全问题必须被重要的位置。排除在检测质量中所存在的问题，是解决 质检问题首先应该注意的问题。我们在日常生活中，常常看到一些建筑投入使用后没过多久就出现了裂缝，路面也经常出现断裂，这些 都是因为在建筑工程的检测质量时存在的不足造成的。为防止这类问题更多的涌现，保障居民的居住，建筑工程的质检必须。
周边房屋拆除在淤泥或饱和软粘土地区，由于拆除建筑群中某一栋旧建筑物,使得已经平衡稳定的地基因局部卸载,房屋安全鉴定机构鉴定为在周围建筑物地基的侧向挤压下发生隆起,从而引起周边建筑物的倾斜。
蓬江区厂房安全鉴定-安全评估中心日刊&回弹法作为房屋鉴定中常用的检测方法，其因简便、灵活、快捷、准确等特点在房屋鉴定中被广泛应用，其主要是通过弹击杆，弹击混凝土表面，测出重锤被反弹回来的距离，以回弹值反弹距离与弹簧初始长度之比)作为与强 度相关的指标，来推定房屋混凝土强度的一种方法，是基于房屋混凝土表面硬度和强度之间存在相关性而建立的一种房屋鉴定方法。
非住宅楼房装修涉及拆改楼房结构、明显加大楼房载荷的，应当由原楼房设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经 楼房质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。 蓬江区厂房安全鉴定-安全评估中心机构
一)房屋类型为：学校、幼儿园、医院、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅等人员密集的公共建筑场所应当每5年进行一次房屋安全鉴定评估工作。二)当房屋使用年限满30年的居住型建筑应当进行首次安全评估，以后应当每10年进行次房屋安全鉴定评估。
检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查房屋室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。提交施工的前面房屋安全鉴定检测报告。 蓬江区厂房安全鉴定-安全评估中心省鉴定机构
根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。根据有关规定，房屋所有权人是房屋安全的责任人共有的房屋，其产权共有人是房屋安全的责任人。也有的房子产权是单位的单位就是房屋安全责任人。“一些房屋产权不清的房屋使用人是房屋安全的责任人。”
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