河南省本地区检测鉴定机构
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（1）对于原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经提高的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定，并提出处理意见。
（2）对于经过改造但改造设计未考虑现行的抗震设防要求的建筑、或过设计使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定。
建安钢结构厂房检测评估中心;房屋安全鉴定有哪些工作内容？
1、双方签订房屋安全鉴定委托合同；
2、委托方缴纳项目订金；
3、房屋安全鉴定*现场勘查；
4、检测结果数据收集；
5、芯样送往实验室检测；
6、综合分析、房屋鉴定评定；
7、检测鉴定结论，出具鉴定报告；
由于学校、幼儿园等教育场所的特殊性，对房屋结构安全及抗震能力的要求均高于普通房屋建筑，我国建筑设计及抗震规范明确规定，此类场所的抗震等级均需在当地原有抗震等级的基础上提高一个等级，以确保学校、幼儿园的建筑安全，为学生、小孩提供安全保障。
一、为什么要对自己的房屋进行安全检查？
房屋在长期的使用过程中，自然老化、拆改房屋、重使用、相邻建筑工地施工等因素，会出现损坏，严重的可能倒塌。因此，要定期对房屋进行检查，尤其在暴风雨、雷雨季节。发现问题要及时采取措施，就像人生病后要及时看病、对症下药一样。这样不仅可以延长房屋的使用寿命，更重要的是可以避免房屋安全事故的发生。
二、什么是房屋结构？
房屋的结构就是房屋中由基础、柱、梁、墙等构件组成的承重骨架。
后根据建筑物的施工前沉降（或差异沉降），验算建筑物结构的承载能力及其剩余承载能力，后确定建筑物的剩余变形能力（沉降或差异沉降）。对于特殊性质的建筑物，如柱基的木结构建筑物，除了要确定每个柱基的沉降控制值外，还应确定其相邻柱基之间的水平位移（或相对水平位移）的控制值。
工程检测综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。
根据现场检测结果，对房屋主体结构承载力进行计算分析。在现场检测和计算分析的基础上，对房屋的安全性进行评估，并提出合理化建议。房屋安全测鉴定结论：.经现场测绘可知，东楼为一幢六层局部五层)底框结构房屋，底层为商业，二~六层为宿舍，建造于1970年代，底层为框架结构，主要为混凝土框架柱、梁承重，二~六层为砖混结构，主要为横墙承重，承重墙体主要为烧结红 砖及混合砂浆砌筑，局部墙体为空斗墙1-8轴区域、五层，8-15轴区域六层);楼、屋面板主要为预制多孔板，无圈梁及构造柱。
而且不同后续使用年限的既有房屋，其抗震鉴定方法要求不同：后续使用年限30年的房屋A类房屋)，若*级鉴定符合要求，则评定为满足抗震鉴定要求，无需进入第二级房屋鉴定;否则，要通过第二级鉴定来是否满足抗震鉴定要求。
建安钢结构厂房检测评估中心;的建筑工业工业房屋检测结构鉴定业务服务范围包括：
楼房的工程质量、结构安全性、构件耐久性以及使用性存在质疑的复核鉴定。
楼房在改变使用用途、增加荷载、改变楼房结构以及增加楼房层数前的楼房性能鉴定。
文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业、转业前和资质年审前的楼房安全鉴定。
使用符合本办法第六条第三项、第七条规定的从业人员。按照*有关法律、法规和技术标准进行检测鉴定，出具真实、准确的检测数据和鉴定报告。鉴定报告应当加盖检测鉴定章、计量章、检查机构认可章、一级注册结构工程师注册章，并有检测人员、鉴定人员、审核 人、批准人签字。
强度计算是指由房屋安全鉴定机构计算出房屋材料或房屋结构在给定环境下的应力和应变，并根据房屋强度理论确定房屋材料或结构是否破坏，强度检测是指在模拟环境中检验房屋材料或结构是否破坏。
一房一验的适用范围和检测内容有哪些?随着社会需求的不断变化，对房屋各个方面的要求也越来越高。从房屋安全检测、空气质量检测到一房一验，逐渐成为市场潮流。
01 一房一验市场需求
一房一验(又称套内检测)，是指在住宅竣工前，由过去按栋抽查改为由质检站组织施工、监理、物业等单位对即将交付的商品房一户一户地、一个房间一个房间地分户验收，使所有交付的商品房的所有房间均达到*检验合格。
根据百度指数统计，2016年一房一验相关业务搜索量是2011年的三倍，并且衍生出“验房师”这一专门的职业。随着今年来房屋质量问题不断，人们验房意识提高，验房已经成为一种新的潮流。
02 一房一验适用范围
1)新建住宅工程的套内质量验收、初装饰住宅(毛坯房)、全装饰住宅等。
2)施工质量：墙面开裂、地板开裂、起拱、平整度不够、收头粗糙、卫生间下水道不畅、给排水、电气、卫浴设备、室内环境空气质量合格率低;吊顶、镶贴一次合格率低下等。
3)装饰装修材料：空调制冷(热)功效差、噪音大;脱排油烟机功率小、橱柜、门窗上的五金件容易松动，部分锈蚀等。
4)与约定不符，或型号陈旧。
03 一房一验检测内容
分户验房九项内容：① 建筑结构外观及尺寸偏差;② 门窗安装质量;③ 墙面、地面和顶棚面层质量;④ 防水工程质量;⑤ 采暖系统安装质量;⑥ 给水、排水系统安装质量;⑦ 室内电气工程安装质量;⑧ 建筑节能工程质量;⑨其他规定、标准中要求分户检查的内容。
住宅工程的分户验收内容包括了室内地面，室内墙面、顶棚抹灰工程，空间尺寸，门窗、护栏和扶手、玻璃安装工程，防水工程，安装工程，公共部位及其他等7大类47个检查项目，其中仅门窗工程就要检查开启性能、门窗配件、门窗扇的密封、门窗的排水、进户门质量等5项内容。
04一房一验检测过程
【验房准备】
1)准备响鼓锤一支，用于检测墙面空鼓;
2)准备验电插头一支，用于检测电路状况;
3)准备几支白色粉笔，用于现场标记。(切勿使用彩色粉笔，避免腻子披刮后反色);
4)水盆或小水桶一个，用于检测水是否通畅及水压状况，检测排水管道是否通畅;
5)废报纸一张，打火机一个，用于检测烟道排风是否通畅;
6)手电筒、小镜子各一个，用于光线不好或肉眼无法直视的部位;
7)准备5米或7.5米卷尺一支，用于测量;
8)准备记事本一个，圆珠笔一支，用于记录;
9)塑料袋若干、橡皮筋若干，用于验房后封闭排水管道。
【现场检验】
步：检查墙面是否有空鼓现象。
第二步：电路验收。
第三步：水路验收。
第四步：验门窗、玻璃密封胶。
第五步：检查裂缝。
第六步：检查烟道排风。
第七步：检查墙孔。
第八步：记录。
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