@作为湖滨本地资质齐全房屋厂房检测鉴定技术服务中心，河南明达检测专门从事河南省各种私人/工业/公共建筑检测鉴定，河南省湖滨检测鉴定机构,特别提供湖滨厂房房屋安全检测鉴定,湖滨建筑结构检测鉴定,湖滨抗震鉴定,湖滨工业钢结构厂房检测鉴定,湖滨危旧房屋改造排查鉴定评估,湖滨加固改造施工,湖滨设计等相关业务。
--- 承接河南省房屋厂房检测鉴定、加固施工、加固设计 ---
我们检测站在某小区中对2号楼进行加固处理，该楼房在2002年完成建设工作并投入使用，共计7层，属于砖混结构，建筑面积达到2889m2，楼层高为19.3m。
2015年4月，该小区居民反映存在质量问题，墙体出现开裂，局部大梁梁体出现裂缝，经相关部门查证处理，决定进行检测与加固操作。通过查阅和研究施工图纸，结合现场检测与深人考察可知：
1)各个楼层包含10根大梁，且梁端位置出现不规则裂缝，总线大宽度达到1mm，并拓展至梁高;
2)各层墙体都出现差异性裂缝;
3)检测大梁时发现，其抗压强度处于13-17MPa的范围内，与原设计方案中规定的混凝土去强度相背离;
4)楼期间墙体性能不满足设计标准，应进行加固操作。
A. 对于大梁两端出现的裂缝主要通过钢板来加固。
① 首先，对待加固表面进行预处理，清理、打磨，完全清除位于钢板表层中的铁锈，依据比例准确配置结构胶，同时拆卸待加固构件;
② 在钢板中涂抹结构胶，通过夹具来固定涂抹后的钢板，当胶体完全凝结之后，规范拆卸夹具，同时围绕加固钢板采用三防处理。
B. 对于墙体则通过钢筋混凝土层面进行加固，只要提升层面数便可达到加固目的。
① 首先，完全清理原墙面，主要包含地不清理 、钻孔、清水冲洗，确定孔洞内部干燥之后，摊铺钢筋网，并安装锚筋，同时浇水确保墙面处于湿润状态，开展砂浆涂抹 、养护和常规装饰等操作 ;
② 对于不同楼层中出现的裂缝，则应结合实际宽度采用相应的处理方法，若宽度偏大，实施局部补墙法，相反，采用水泥砂浆灌注法。
相信随着使用时间的逐步推移，建筑物的老化问题会越来越突显，涌现出裂缝、沉降等问题会越来越多。若出现质量问题，将会降低使用性能、缩短使用寿命、危及生命安全。而有效的检测与适宜的加固处理却可显著改善建筑物的使用情况，提升使用效果。同时，随着建筑需求的增长，加固规模将随着扩大 ，并将成为发展主流。
湖滨第三方质量检测咨询中心;钢筋的锈蚀。
纵向裂缝与钢筋锈蚀的关系比较复杂，厂房承重检测后会得出有“先裂后锈”和“先锈后裂”两种情况。
先裂后锈即由于钢筋混凝土收缩，塑性下降；同时，由于施工等原因引起的沿钢筋纵向裂缝和梁中沿箍筋的裂缝，常常成为空气、水分及其它侵蚀介质的通道，久而久之，使钢筋产生锈蚀。成而削弱了钢筋的受力截面积；特别是钢丝，因其表面积大而截面积小，锈蚀对其危害更大。
倾斜测量主要是测定建筑物主体的偏移值ΔD。偏移值ΔD的厂房承重检测*测定一般采用仪投影法。
将仪安置在固定测站上，该测站到建筑物的距离，为建筑物高度的1.5倍以上。
房屋安全鉴定项目内容：
1、建筑物安全（可靠）性检测鉴定
⑴对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定；
a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。
⑵对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。
2、施工影响周边房屋安全性检测鉴定包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋检测鉴定，施工前主要对（规范内）周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行检测评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行检测评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。
3、结构检测鉴定：
应用回弹法的缺点
应用回弹法的缺点表现在检测精度差等方面，在实际的检测过程中，需要结合一定的曲线，而在检测混凝土浇筑物一些特殊部位时则需要借助*的测量强度曲线。如果混凝土浇筑物的表面质量与其内部质量相差较大时，则会导致其容易受到化学腐蚀，此时继续应用回弹法则会出现严重的误差。
湖滨第三方质量检测咨询中心;市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定-中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申 请。
综合评定应按三个层次进行:
*层次为构件危旧性鉴定,其等级评定分为危旧构件和非危旧性构件;第二层次为房屋组成部分(地基基础、上部承重结构、围护结构)
危旧性鉴定,其等级评为a、b、c、d四个等级;第三层次为楼房危旧性鉴定,其等级评定分为A、B、C、D四个等级。
沉降速率指标：根据上部结构对地基变形的适应能力、使用上的具体要求及地区性地基土的压缩性能，结合变形稳定标准、沉降计算结果、沉降速率的发展趋势、时间、荷载等综合分析，由设计、监理、质监、检测、施工、 勘察及建设单位共同研究，当沉降均匀，沉降速率呈衰减趋势、预计后期沉降量不影响使用功能时，确定控制指标。
▪吊点应在钢筋混凝土圆孔板的板缝处下膨胀螺栓。在室内增加隔墙、封闭阳台，属于增加的线荷载，在室内采用砌块墙体隔墙时，应对楼板进行加固，以满足承载力的要求。阳台装修时改变使用功能，应征求原设计单位的意见，或请有资质的单位重新设计。
幼儿园抗淹没抗洪水冲击鉴定。根据水务部门公布的所在地区的防洪情况，鉴定各幼儿园校舍的设计和质量是否符合《防洪标准》和《民用建筑可靠性鉴定标准》规范标准。
房屋鉴定是一项全方位的技术工作，对房屋进行全面的安全鉴定能够保证房屋更加合理，使用更加安全，从而保障房屋在使用过程中发挥*功能，随着房屋安全鉴定的需求越来越高，选对房屋安全鉴定机构很重要。
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