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河南省住建工程质量检测鉴定-中心长期致力于既有房屋的结构安全技术咨询服务，拥有“房屋检测鉴定”、“材料检测”“工程监测”、“改造加固设计与施工”以及 “建筑工程咨询”四大技术服务内容。河南明达技术团队 由多名长期从事房屋检测鉴定和改造加固设计的*一级注册结构工程师、高级工程师和中级工程师等*技术人员及顾问组成，其中*一级注册结构工程师3人，高级工程师5人，技术顾问2人，中级工程师15人。
可以说，现在人们的生活，是离不开这些建筑的。有了这些建筑，人们生活的方方面面都有了更好的保证，但是，这样的保证是建立在
安全使用的基础上。但是，在建筑的过程中，只要有一个环节出现了质量的问题，那么，使用者的安全就会没有保证。
调查结构基本情况、形式、连接，以及荷载变化情况;
调查委托方提供的楼房存在的主要问题，如变形、裂缝、渗漏等病害或缺陷;受灾结构的损坏程度，查勘改扩建部位或维修加固部位的结
构状况;
对楼房的危旧性鉴定可参照《危旧楼房鉴定标准》(JGJ执行，对楼房的可靠性鉴定可参照《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB和《工业工业
房屋可靠性鉴定标准》(GBJ执行。危旧楼房鉴定及对有特殊要求的建筑及在偶然作用下的楼房危旧性鉴定，除应符合上述标准外，尚应
符合*现行有关强制性标准规定。地震后特殊地基土地区或特殊环境中的民用建筑和工业工业房屋鉴定，除应符合上述标准外，尚应
符合*现行有关标准的要求。
周口中小学房屋安全检测报告中心;近期多场降雨后，房屋安全与维修又成了广大市民关注的焦点，尤其是在楼房垮塌事件发生后，省城老旧房屋的安全问题更是备受关注。
房屋安全检测鉴定-中心统计显示，去年四五两个月房屋安全鉴定申请量大量增加。其中鉴定为危房的占到受理件数的30%左右。
房屋安全性检测：
通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其它需要评全性等级的房屋。
“并不是所有的危房都要拆除。”
根据鉴定，危房可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。
“像一些城郊个人建的房子，没有经过规划设计等手续的房屋，鉴定为危房后一般都要拆除。”
住房正常使用性鉴定该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如建筑装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常开展此类型的房屋鉴定。
房屋改建结构的安全鉴定。此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检验其改造前和改造后对住房整体是不是造成了不良影响，是不是满足标准规范的要求。
广告牌材料检测：
(1)钢结构性能检测和混凝土柱强度检测。混凝土柱强度可以通过回弹法进行检测，判断是否符合《户外广告设施检验规范》。
(2)钢结构性能检测可分为钢结构腐蚀、钢结构强度、抗拉强度、节点连接等。
(3)当钢结构抗拉强度不满足要求时，应补充取样进行拉伸试验，补充试验应将同类构件同一规格的钢材划为一批，每批抽样。
周口中小学房屋安全检测报告中心;变形，
楼房结构在长期使用中，由于外界因素和自身承载力问题很容易发生结构的变形和位移，不但影响着楼房建筑的稳定，同时还会影响结
构稳定性。较大的结构变形往往会改变结构的受力点，使荷载力重心发生偏移，从而使楼房构件的段面、节点处产生新的应力，改变构
件应力方式，降低构件的承载力，引起楼房的开裂，甚至坍塌。
房屋改建，装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋的间隔等。增加房屋的荷载。如：搭建阁楼，在屋顶加建房屋，长期堆放重物，重使用等。
楼房存在严重的安全隐患，并且楼房责任人既没有采取治理措施排除隐患，又没有在楼房安全鉴定通知书规定期限内进行楼房安全鉴定
，各区国土房管分局可向其发放代为鉴定决定书，并委托楼房安全鉴定单位对该楼房进行代为鉴定。经鉴定为危房的，鉴定费由楼房责
任人承担，并处以鉴定费1倍数额的罚款，罚款数额不过三万元。
在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，即房屋结构和使用功能改变检测。
使用情况随着经济的发展，城市化的步伐越来越快。许多改革开放初期建设的厂房、仓库和办公楼等的设计并不十分符合现在的使用功能，所以房屋改造日益火爆起来。
房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变。这些因素对结构安全性均有影响，需要进行房屋安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。
当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。
1检测内容
一般检测内容
1)调查房屋的建造信息资料;
2)调查房屋的历史沿革;
3)房屋建造图纸复核;
4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;
5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。
结构体系改变应检测内容，当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变，但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需要进行一下检测：
01
分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求;
02
对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需求确定;
03
根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算;
04
对房屋改变结构的情况应进行抗震鉴定;参考《看行业如何做房屋抗震鉴定--项目实例分析(同济)》
05
综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的措施和建议。
2检测参数现场检测
房屋倾斜，不均与沉降，墙体裂缝，地基基础，砌体结构构件，木结构构件，混凝土结构构件等。
非现场检测
01
混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯检测混凝土强度;
02
钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲强度及弹性模量试验;
03
木材横纹抗压强度试验。
3结构检测钢筋混凝土结构—框架结构检测
01
结构现场检测
1)结构设计图纸复核;
2)构件尺寸检测，包括框架柱截面尺寸，梁截面尺寸，楼板厚度;
3)混凝土强度检测;
4)承重构件配筋的检测，包括钢筋直径，框架柱配筋，框架梁配筋，框架梁配筋;
5)结构和构件损伤及缺陷情况检测，包括主体结构变形检测，主体框架结构损伤及缺陷检测，其他承重构件的损伤及缺陷检测。
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