我公司从事湘潭房屋检测行业已经很多年了，在房屋检测鉴定都有着十分丰富的经验，如果您在房屋检测方面还有其他疑问的话欢迎您致电咨询。湘潭房屋安全检测鉴定单位，湘潭房屋安全检测鉴定@中心，湘潭房屋安全检测鉴定机构，*出湘潭各类房屋安全检测鉴定报告，公司资质齐全，价格优惠。
湖南检测有限公司是一家专门从事房屋质量检测（完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测）、主体结构工程检测、工程测量及测绘、建筑工程司法鉴定、既有建筑幕墙检查等工作的机构。。作为建筑工程技术行业的专-业服务商，湖南将秉承“*、专注、公正、诚信”的服务理念，竭诚为广大客户提供*的服务。 房屋鉴定主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
建筑物扩建、改造前，对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。受自然灾害、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致建筑物结构损伤后，对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。
年限使用建筑由于每个地方城市化发展的水平不一样，所以有的地方还存在一些年限的房屋，这些房屋的存留，一方面容易出现房屋安全事故，另一方面这些房屋的存在影响了城市化发展的进程，因此，这就需要委托房屋安全鉴定机构 对这些年限房屋进行房屋鉴定，结合房屋的实际情况，可以采取修缮加固或是拆除等两种方式。
楼房变形检测要求, *历史建筑的变形检测包括相对沉降和竖向倾斜检测两项。 相对沉降可通过测量外立面勒脚线、窗台、楼层地坪、楼板底面等的相对高差来推断。相对高差测量前，应首先通过现场调查判断这些 部位原设计是否在同一标高、后期是否曾改动标高等。
楼房产生裂缝的原因多样，其中结构性裂缝对楼房造成的危害影响best大，从根本_上决定楼房的结构应力，楼房承载力和楼房后续可能 发生危害的程度，而非结构性裂缝对楼房结构的影响不是特别大，对楼房结构的承载力不会构成较大威胁，可根据相关的需要进行修复 。
在进行房屋承重鉴定前首先先要弄明白房屋的建筑和结构形式，通过对现场勘查确定设备的尺寸、重量、运行荷载及布局，了解房屋布置设备区域的使用荷载是否满足原设计要求，查看房屋结构布局是否合理，构件传力是否 直接，在通过抽取部份混凝土构件芯样送第三方检测单位试压获取混凝土强度数据，并以计算机建模复核验算楼板承重能力，鉴定房屋结构是否产生裂缝，并分析裂缝产生的原因及是否对结构造成的危害。
什么样的楼房是危房? 答：《危旧楼房鉴定标准》(JGJ125-9定义结构已严重损坏，或承重构件已属危旧构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和 使用安全的楼房。
房屋安全鉴定沉降检测的内容有： 1、调查建筑物的使用历史和结构体系。 2、通过房屋沉降检测方法测量倾斜和不均匀沉降，如：经纬仪观测法、铅垂观测法、倾斜仪测量法、基础沉降差法等。 3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围。 4、利用房屋安全鉴定检测*设备检测相关数据，经过演算后分析原因。 5、房屋安全鉴定综合评级并出具可行性房屋安全鉴定报告。
厂房房屋沉降监测点布置要求：同一个房屋沉降监测或同一批房屋沉降监测，应在两个或以上不同位置设置基准点，基准点应 设在房屋沉降变形影响范围以外，便于长期保存和观测的稳定位置，使用时应作稳定性检查或检验。在单个房屋上，沉降观测 点的布置数量和位置可按现行市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》(DGTJ08-80规定确定。沉降观测点观测标志 的制作应符合*现行《建筑变形测量规程》JGJ8的规定。 房屋沉降应采用水准仪量测，量测等级、精度要求、数据处理、相对沉降的计算以及相关的技术要求应按现行行业标准《建筑 变形测量规程》JGJ8的规定执行。
现在的房子越盖越高，这对房子的地基要求会加大，但是天然地基软弱无法满足地基强度、变形等要求，那么就需要事先对地基进行处理，对地基进行加固，利用换填、夯实、挤密、排水、胶结、加筋和热学等方法改良地基土的工程特性，从而达到地基加固的目的 对地基处理的目的在于：提高地基土的抗剪切强度;降低地基土的压缩性 ;改善地基土的透水特性;改善地基土的动力特性;改善特殊土的不良地基特性。对地基加固的方法主要有：换土垫层法;振密、挤密法;排水固结法;加筋法 ;胶结法。 地基加固处理方法需结合建筑物的上部结构及当地的土质情况综合确定加固方法，地基的加固越好，我们在地基上的房子安全性才更高，房子的寿命才会更长久。
楼房改造现在越来越普遍，从成本和经济的角度来说，对楼房进行改造比重建要经济的多，改造只要不影响原有结构，那么还是值得推 荐的，但是改造前后，切记一定要做好楼房安全鉴定检测工作。 张家界市玻璃幕墙检测；湘潭县施工前房屋安全鉴定；武冈市洗车店房屋安全鉴定；石鼓区验厂鉴定单位；岳阳市危房普查检测中心；辰溪县房屋鉴定所；开福区房屋检查鉴定；湘乡市工程质量鉴定
房屋安全检测鉴定一般包括以下主要内容：
1)调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;
2)调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;
3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;
4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;
5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;
6)对于*历史建筑，查明房屋的保护类别和保护范围、内容、要求以及重点保护部位;
7)调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题;
8)调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;
9)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;
10)根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能;
11)房屋使用的荷载的调查分析;
12)房屋建筑结构图纸的复核和测绘;
13)结构计算分析;
14)房屋安全性判定：从不考虑抗震作用下结构安全分析和结构抗震性能评定两方面进行。
建立完整的鉴定档案，包括鉴定合同、委托鉴定书、原始记录、鉴定报告等，并分别按年度统一编号，编号应当连续和相互链接，不得随意抽撤和涂改。 联播快讯
楼房安全状况检测需要哪几步阶段? a、调查楼房的使用历史和结构体系。 b、测量楼房的倾斜和不均匀沉降情况。 c、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录楼房建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。 d、分析楼房损坏原因。 e、综合评定楼房完损等级。
冻融损伤：应测定冻融损伤的深度、面积。检测部位宜为檐口、楼房的勒脚、散水附近和出现渗漏的位置。 灾害损伤：确定灾害影响区域及受灾害影响的结构构件，确定受灾害的程度。 人为损伤：确定损伤的程度。
材料力学性能检测要求, *历史建筑的材料力学性能检测，应采用非破损检测与破损检测相结合的方法。采用非破损方法检测时，应先调查实际材料类型，判 断所用非破损方法的适用性;除非现场条件不允许，非破损检测结果均应用破损检测结果校核修正。
工程结构产生裂缝原因分析, 在学如何检测之前，先让我们了解一些一下大多裂缝形成的成因，在检测过程中，若是我们可以粗略的对裂缝做一个定性，对于我们 选择裂缝监测点，后期报告的处理都有很大的帮助：
对房屋结构进行无损检测和可靠性鉴定，需要通过各种手段得到房屋结构相关参数，捕捉反映房屋结构当前状态的详细信息，对房屋结构作用和房屋结构的抗力关系进行分析，并根据实践经验给出综合判断，房屋安全鉴中的 无损检测与鉴定涉及到了房屋结构理论、概率统计、测试技术、工程材料、力学分析等基础理论和专门知识，具有多学科交叉的特点。特别是近年来，随着房屋安全鉴定测试方法以及相应的仪器仪表不断更新，使这一领域的 技术不断发展。
工业房屋承载力检测过程：一般的工业房屋承载力检测鉴定过程如下： 调查工业房屋的使用历史和结构体系; 采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录工业房屋主体结构和承重构件; 联播快讯
按荷载作用方向分类，垂直荷载：如结构自重、雪荷载等;水平荷载：如风荷载、水平地震作用等。厂房承重检测专门单位机构，建筑装饰装修对建筑结构的影响。
房屋结构中钢筋混凝土出现锈蚀的危害对房屋造成的影响所周知，其不仅会影响到房屋的整体结构安全和稳定性，对房屋后期的使用也会造成很大的隐患，在各项房屋事故中，往往都是因为忽视这些问题而造成房屋出现严 重隐患，所以为什么提倡时常对房屋进行房屋安全鉴定。
房屋加层审批房屋安全检测鉴定内容：收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
可靠性鉴定主要含有安全性鉴定和正常使用性鉴定两项鉴定。 在下列情况下应进行可靠性鉴定， 楼房大修前的全面检查， 重要楼房的定期检查， 楼房改变用途或使用条件的鉴定， 楼房过设计基准期继续使用的鉴定， 为制定成片楼房维修改造规划而进行的普查。
工作用图上须标注的内容但不限于)：轴线编号，轴线尺寸门、窗位置，尺寸。内、外墙厚度。层高。房屋的朝向。
