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地下水与抗浮地下水位及其变幅是地下室抗浮设计重要依据，实际地下室抗浮设计中往往只考虑正常使用极限状态，对施工过程和洪水期重视不足，因而会造成施工过程中由于抗浮不够出现局部破坏。另外，实际中在同一整体大面积地下室上建有多栋高层和低层建筑，而地下室面积大，形状又不规则，加之局部上方没有建筑，此类抗浮问题也相对比较难以处理，须作细致分析处理。常见设计问题如：地下水位未按勘察报告确定，或勘察报告未提供计算浮力的地下水位及其变幅，违反了GB50007-2002第3.0.2条；斜坡道未进行抗浮验算，斜坡道与主体分缝处未作处理；抗浮验算不满足要求，GB50009-2001第3.2.5条等。
而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。
二手房房质量检需要经历哪些途径现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。
对我国房屋安全鉴定的改进和完善（一）加大政策宣传，提高居民房屋安全意识房屋安全管理是赋予房管部门的重要社会管理责任，工作中我们利用一切可利用的社会宣传手段宣传房屋安全的重要性、宣传房管部门的房屋安全鉴定的职能，特别是《城市危险房屋管理规定》等法规，并抓住一些影响力较大的鉴定事项进一步阐明房屋安全鉴定的必要性。以此契机，多方宣传。（二）加强相关法律法规制度的发展和完善严格的法律法规制度在一定程度上对房屋的安全鉴定工作形成约束，现在，房屋安全鉴定制度主要是在各地方来进行约束，所以，在一定程度上不能切实有效的对房屋安全的鉴定做到约束，同时，在其工作的过程中往往会存在这样或那样的矛盾，从而也影响了工作的效率，面对这种问题必须要加强相关法律法规制度的发展和完善。（三）出力宣传，提高公民道德素养当下社会公民的道德素质在一定程度上对房屋的安全鉴定有一定的影响，有树立良好的道德素质，对于房屋本身的安全鉴定不躲避，积极的配合相关部门的鉴定工作，及时有效的反映房屋的安全情况，为工作者提供相关的信息。只有全体公民道德素质和综合素质得到提高，才能够促进公民发挥自己的道德感和责任心，树立自己是房屋主人翁的意识，加强对房屋安全是和鉴定。五、结束语房屋是我们每一个人的栖身之所，因此，房屋安全鉴定必须引起当代人足够的关注，在其管理的过程中应该给予高度的重视，充分发挥的监管职能，避免重特大房屋安全质量事故的发生，促进社会和谐、稳定发展。
万源市新建房屋安全检测费房屋的安全等级可以分为以下四种：A级：结构承载力满足正常使用需求，未发现腐朽危险结构，整体结构没问题。若当地有关部门或业主需要可进行房屋抗震加固。B级：结构承载力基本满足正常使用，部分房屋结构存在安全隐患，但其不影响主体结构安全。根据业主需求进行加固。C级：部分结构承载力不足是，已经不能满足使用要求，甚至于部分位置出现危险情况，局部危房可进行危险房屋加固处理。D级：承重结构不能满足正常使用需求，并且房屋整体存在安全隐患，建议直接拆除。这类房屋已经没有了加固的价值。
四川龙筑房屋鉴定中心具有较长使用寿命和使用功能的物业工程，导致房屋产生危险的因素是多方面的，只有更好对房屋进行安全管理，才能达到保障房屋使用安全，延长使用寿命的目标，工作发挥着重要的作用。房屋鉴定一般是由房屋使用者或所有者委托第三方房屋安全鉴定机构对房屋的安全性做出科学的评价，通过对受损房屋鉴定来确定房屋是否满足安全使用条件或及时采取排险解危措施，保障房屋后续的安全使用。房屋鉴定是一项全方位的技术工作，对房屋进行全面的安全鉴定能够保证房屋更加合理，使用更加安全，从而保障房屋在使用过程中发挥蕞大功能，随着房屋安全鉴定的需求越来越高，选对房屋安全鉴定机构很重要。sclzfwjcjd钢筋位置偏移的控制措施1、墙、柱竖向钢筋在基础内就要定位、固定牢靠，可与基础钢筋焊接在一起。2、楼层模板安装好后应将轴线引测到模板面上，在梁柱交接处应按照轴线引测点用两个箍筋与柱纵向钢筋点焊固定，同时绑扎上部钢筋，在楼面以上500mm处用柱箍筋点焊固定；柱子和剪力墙等竖向构件的模板要按规范安装，且满足一定的强度、刚度、和稳定性，增强钢筋骨架的整体性确保钢筋保护层厚度。3、柱子和剪力墙等竖向构件钢筋应采用“定距框”方法控制主筋位置。“定距框”是用于限制剪力墙、暗柱和框架柱纵向主筋的工具，根据需控制部位的尺寸大小，可以预制成多种规格的拼装式“模板”，可以周转使用，根据柱截面大小竖向钢筋的数量设计间距使用Φ12～14钢筋制作定距框。4、加强混凝土浇筑工人的施工技术交底工作，浇筑混凝土时泵口不得直接对着钢筋，振捣时不得长时间振捣钢筋。
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装饰装修工程质量与安全管理这是装饰装修管理的核心，的要求是做到安全适用、优化环境、经济合理，并符合城市规划、消防、供电、环保等有关规定和标准。进行家庭居室装饰装修，必须保证房屋的整体性、抗震性和结构的安全。不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗；不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇；不得任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改线；不得破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层，以及水、电、煤气等配套设施；不得大量使用易燃装饰材料等。
大体积混泥土裂缝需要掌握的防治方法一、大体积砼的定义大体积砼是指实体小尺寸大于或等于1米，或因胶凝材料水化热过大导致内外部温差偏大过25度而引起裂缝的砼。二、导致大体积砼裂缝的主要原因因为大体积砼在浇筑过程中会产生大量的水化热，导致内部问题过高，而表面温度较低，这样内外温差形成的温度应力过了砼的抗拉强度，就会形成裂缝，这是形成大体积砼裂缝的主要原因。三、大体积裂缝的种类大体积裂缝分为贯穿裂缝，这种裂缝直接切断砼的整个断面，危险程度很高；深层裂缝，这种裂缝只切断砼的部分断面，危害程度也较；表面裂缝，只在砼表面形成的细微裂缝，这种裂缝较前两种危害程度较低，但是也具有一定的危害性。四、大体积砼裂缝的防治措施不管裂缝，都会对砼造成一定的危害性，都必须加以防治。
万源市新建房屋安全检测费sclzfwjcjd房屋鉴定建模计算分析采用PKPM程序对该房屋结构进行了结构承载力计算分析，结果表明：（1）框架柱轴压比满足规范要求。（2）墙体受压承载力满足计算要求。（3）框架柱、梁的实际配筋量均大于计算配筋量，纵筋的配筋量大于小配筋率，满足强度要求。房屋检测鉴定结论与建议按照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB等有关规范、规程，对受检房屋进行安全性鉴定，得出如下结论：（1）房屋建于上世纪90年代，现使用情况良好，房屋内、外墙未见明显裂缝；现浇钢筋混凝土未见风化现象；未见明显结构性损伤。（2）未见房屋四周地面与墙体脱开等明显沉降现象；房屋无明显倾斜，歪闪，房屋整体倾斜及不均匀沉降均小于现行规范限值（4.0‰），满足要求。（3）现场材性检测结果表明，框架柱、梁、板强度等级推定为C20，墙体标准砖强度达到Mu10.0，砂浆强度达到M2.5，满足规范要求。（4）根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB和现场鉴定情况，受检房屋的安全性鉴定评为Bsu级。（5）承载力计算结果表明：该房屋满足相关规范要求，满足安全使用要求。
生产方风险的分析在规定增加实体检验以后，搅拌站被误判的可能性减少，而施工单位的验收风险增加了。系统的试验研究和工程试点应用表明，由于验收界限作了一定调整，已留出了一定的检验裕量，因此在正常的施工和养护条件下，凡标养强度合格的情况均能通过实体强度检验，验收松严程度基本未变。当然，如果施工单位不注意浇筑、振捣、养护，不按正确的施工工艺方法进行质量控制，也有可能标养强度合格而实体强度通不过验收。但这种不合格完全是应该的，是督促施工单位保证工程实际质量而规定的措施，也正是设置实体检验的目的。因此，在正常的施工养护条件下，增加实体检验并未增加生产方的风险。但对保证工程质量却是有效的。
可靠性鉴定既有多层砌体砖结构房屋因设计、施工、使用不当、改变用途和过设计年限等情况和原因，需要对其安全性、正常使用性进行检测鉴定，即进行可靠性鉴定。1、基本规定：多层砖砌体结构房屋的可靠性鉴定，应参考现行标准《民用建筑可靠性鉴定标准》规定进行鉴定，该标准适用于以静力为主的可靠性鉴定，对于地震区域的多层砖砌体结构房屋，应与抗震鉴定结合进行鉴定。2、鉴定方法与要求：1）多层砖砌体结构房屋的安全性和正常使用鉴定应按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次，每一层次分为安全性等级和三个使用性等级，并从构件层次开始逐步进行安全性和正常使用性等级的评定。2）多层砖砌体结构房屋的安全性鉴定应按承载能力、构造以及不适于继续承载的位移和裂缝等四个检查项目，分别评定每一受检构件等级，并取其中蕞低一级作为该构件的安全性等级。3）砌体结构构件的正常性使用鉴定应按位移、非受力裂缝和风化三个检查项目分别评定，并取其中蕞低一级作为构件的使用性等级。4）需要对房屋的子单元进行鉴定应根据其所含各种构件的使用性等级和结构的侧向位移等级，进行综合确定上部承重结构的使用性等级。5）需要对多层砖砌体结构房屋进行可靠性鉴定时，各层次的可靠性评定等级，可根据各层次的安全性和正常使用性的评定结果综合确定。
四川龙筑工程检测技术有限公司自成立以来，共完成法委托各类司法鉴定、施工周边纠纷房屋安全鉴定、危房普查鉴定、工程质量检测鉴定、公共娱乐场所开业或年审鉴定、租赁房屋安全鉴定、房屋灾后鉴定等鉴定项目18000多宗，鉴定面积达700万平方米。公司秉承“、公正、高效”的服务精神,恪守“公平、公正、严谨”的职业道德，及时为客户提供热情、周到的服务；本公司严格遵守物价部门的规定，收费合理，受到广大客户的一致认可。