房屋竣工检测检测房屋 质量在我国，普通房屋和构筑物的设计使用年限为50年。但由于通货膨胀的影响，加上工程质量较差，以致许多房屋在未达到设计使用年限之前就已经出现房屋裂缝、房屋沉降和房屋倾斜等问题。当您的住房出现裂缝之后千万不可掉以轻心，务必要注意观察，必要时需要进行房屋质量安全检测。为确保住用安全，对危险的房屋的有所依据，特制定本标准。本标准适用于房地产的管理部门经营管理的房屋，对单位的自有和私有房屋的，可参考本标准。本标准提及的构件是指承重构件，提及的结构,是指由承重构件组成的体系。对难以的重要房屋或复杂结构, 应进行必要的测试和验算。构成危险房屋的因素各地有较大差异时, 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
其余符合基本完好以上的标准；结构部分除基础、承重构件、屋面外、可有一项和装修或设备部分中的一项符合一般损坏标准，其余符合基本完好以上标准；此时房屋可评为基本完好房。房屋完损检测般损坏房结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准；在装修、设备部分中有二项完损程度符合严重损坏标准，其余符合一般损坏以上标准；
3.2电照：设备陈旧，电线部分老化，绝缘性能差，少量照明装置有损坏、残缺。3.3暖气：部分设备、管道锈蚀严重，零件损坏，有滴、冒、跑现象，供气不正常。3.4特种设备：不能正常使用。等级评定（C级）结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准。在装修、设备部分中有二项完损程度符合严重损坏标准，其余符合一般损坏以上标准。
如何判断房屋主体结构是否有质量问题?房屋的主体结构关系到房屋的整体安全，是关系到您自身的人身安全和财产安全，如果你房屋主体结构有问题，意味着房子质量存在着非常严重的问题。虽然很多都知道房屋主体结构很重要，关系到的重大利益，但是大部分还是不知道该怎么来判断到底房屋的主体结构是否存在问题，或者存在那些问题，房屋是否安全。该如何判断房屋主体结构是否存在安全隐患?检测房屋的主体结构所谓主体结构也就是房屋中的主要组成部分，主要部分也就是像我们人体的骨骼一样，是支撑整个身体重要的组成部分。是常见的主体结构，其中包括了房屋的大梁、柱子、楼板、承重墙、楼梯间、屋面、墙体等。根据建筑法的规定房屋的主体结构包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等。kjshjh564fe
应通过核查资料、观察或量测上部结构倾斜及裂缝、核查地基变形观测资料以及检查上部结构荷载是否出设计值等进行综合评定，当变形比较明显时，应进行地基基础的检测.结构检测应区分重点部位和一般部位，并应根据各类结构的受力特点确定主要检测项目：混凝土结构和砌体结构应以结构的整体倾斜和局部歪闪，构件酥裂、老化、构造连接损伤。
1、现场勘查。确定主体结构受火灾损伤的严重程度，确定损伤形式、受损的部位及严重程度等等。
2、结构受损与分析。首先用钻芯法取梁柱混凝土浇筑方向的垂直方向，钻取混凝土芯样经过加工，剔除芯样烧伤部位试压测定抗压强度。然后确定数值是否满足原设计的安全度。
技术规程明确规定了回弹法不适用火灾后混凝土的测强，因为遭受火灾后混凝土内外质量不一致，但是，遭受火灾混凝土表面的硬度能够反映出遭受火灾损失的严重程度，利用回弹法对于火灾后损伤混凝土抗压强度进行检测，必须先找出回弹法测强修正系数，采用回弹测强修正系数及测强曲线得出火灾后混凝土抗压强度，再用回弹法测强修正系数进行修正。确定混凝土柱强度是否满足元设计承载力要求。
3、房屋结构损坏综合评定。根据初始调查、现场检测和结构构件抗力验算，对结构构件的受损程度进行综合评定，确定房屋火灾后损伤程度为几级。并初步确定房屋维修和加固大体方案。kjshjh564fe
出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态；未达到设计使用年限，需要了解结构现状；对可靠性有疑。一般房屋检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；
而且还要具有很强的*知识，同时，其实践经验也要非常的强，只有这样，在对房屋安全鉴定的时候，才会能够结合实际做出正确的鉴定。在房屋安全鉴定时，还要考虑一下房屋所在的环境对房屋的影响。这样才能更准确。房屋结构中常出现的安全问题1裂缝房屋的钢筋混凝土结构出现开裂、渗水的原因很多，大致分为温度裂缝、荷载裂缝以及干缩裂缝。
应通过核查资料、观察或量测上部结构倾斜及裂缝、核查地基变形观测资料以及检查上部结构荷载是否出设计值等进行综合评定，当变形比较明显时，应进行地基基础的检测.结构检测应区分重点部位和一般部位，并应根据各类结构的受力特点确定主要检测项目：混凝土结构和砌体结构应以结构的整体倾斜和局部歪闪，构件酥裂、老化、构造连接损伤。
即在同一楼层面高度，沿纵横墙浇注一个闭合的钢筋混凝土梁。基础圈梁纵筋不小于4φ12配筋砖带圈梁，在靠近楼板面附近，于所有纵横墙上面敷设2φ12的钢筋，满铺砂浆，再砌两皮砖，又再敷设2φ12钢筋，满铺砂浆，然后继续向上砌筑。构造柱的设置在施工时，于纵横墙交汇处预留缺口，浇注钢筋混凝土柱。屋盖和楼盖与墙体连结牢固措施：现浇钢筋混凝土楼板或屋面板。
