房屋安全性检测报告房屋的检测鉴定在我国，普通房屋和构筑物的设计使用年限为50年。但由于通货膨胀的影响，加上工程质量较差，以致许多房屋在未达到设计使用年限之前就已经出现房屋裂缝、房屋沉降和房屋倾斜等问题。当您的住房出现裂缝之后千万不可掉以轻心，务必要注意观察，必要时需要进行房屋质量安全检测。为确保住用安全，对危险的房屋的有所依据，特制定本标准。本标准适用于房地产的管理部门经营管理的房屋，对单位的自有和私有房屋的，可参考本标准。本标准提及的构件是指承重构件，提及的结构,是指由承重构件组成的体系。对难以的重要房屋或复杂结构, 应进行必要的测试和验算。构成危险房屋的因素各地有较大差异时, 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
进行既有房屋安全鉴定，是不论有没有合理的建设程序以及设计年限的。其次，房屋安全鉴定与其所建的年代以及结构都有着很大的差异的，可以说即使对同一对象进行鉴定，但是由于其所处的年代，采用不同的材料或是不同的结构，在不同的建造标准下建设起来的，其安全结果也都是不同的。因此，这就需要在进行房屋安全鉴定的时候，工程人员要具备工业与民用建筑的基本理论。
施工粗糙，建筑质量差都可能加重地震灾害，主要表现在以下两方面：内外墙只留直槎，无拉结；墙位不正，墙体歪斜；箍筋间距太大；工程接缝处理不当等。包心柱，带刀灰、立砖立砌空斗承重墙等都是错误落后的施工方法。选址和地基选择地势较开阔平坦，土质坚硬的地方建房，避开河湖、池塘岸边和不稳定山坡。根据场地条件修筑不同类型地基基础。
如何判断房屋主体结构是否有质量问题?房屋的主体结构关系到房屋的整体安全，是关系到您自身的人身安全和财产安全，如果你房屋主体结构有问题，意味着房子质量存在着非常严重的问题。虽然很多都知道房屋主体结构很重要，关系到的重大利益，但是大部分还是不知道该怎么来判断到底房屋的主体结构是否存在问题，或者存在那些问题，房屋是否安全。该如何判断房屋主体结构是否存在安全隐患?检测房屋的主体结构所谓主体结构也就是房屋中的主要组成部分，主要部分也就是像我们人体的骨骼一样，是支撑整个身体重要的组成部分。是常见的主体结构，其中包括了房屋的大梁、柱子、楼板、承重墙、楼梯间、屋面、墙体等。根据建筑法的规定房屋的主体结构包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等。kjshjh564fe
取值：7度0.10g，8度0.20g，9度0.40g。其取值与《地震动参数区划图A1》所规定的“地震动峰值加速度”相当：即在0.10g和0.20g之间有一个0.15g的区域，0.20g和0.40g之间有一个0.30g的区域，在这二个区域内建筑的抗震设计要求，除另有具体规定外，分别同7度和8度，在表3.2.2中用括号内数值表示。
1、现场勘查。确定主体结构受火灾损伤的严重程度，确定损伤形式、受损的部位及严重程度等等。
2、结构受损与分析。首先用钻芯法取梁柱混凝土浇筑方向的垂直方向，钻取混凝土芯样经过加工，剔除芯样烧伤部位试压测定抗压强度。然后确定数值是否满足原设计的安全度。
技术规程明确规定了回弹法不适用火灾后混凝土的测强，因为遭受火灾后混凝土内外质量不一致，但是，遭受火灾混凝土表面的硬度能够反映出遭受火灾损失的严重程度，利用回弹法对于火灾后损伤混凝土抗压强度进行检测，必须先找出回弹法测强修正系数，采用回弹测强修正系数及测强曲线得出火灾后混凝土抗压强度，再用回弹法测强修正系数进行修正。确定混凝土柱强度是否满足元设计承载力要求。
3、房屋结构损坏综合评定。根据初始调查、现场检测和结构构件抗力验算，对结构构件的受损程度进行综合评定，确定房屋火灾后损伤程度为几级。并初步确定房屋维修和加固大体方案。kjshjh564fe
在约2500个抗震设防城镇中，设防烈度不变而设计地震分组有变化的城镇共1000多个（约占40%）。其中，按2008年第1号修改单，四川的天全、丹巴、芦山、雅安，陕西的勉县由设计第三组降为设计第二组。有变化的省会城市和直辖市如下：由设计*组改为设计第二组的有：天津，石家庄，福州，郑州，银川，乌鲁木齐；
露筋锈蚀；b.钢屋架有轻微倾斜或变形，少数支撑部件损坏，锈蚀严重，钢筋混凝土屋架有剥落，露筋、钢杆有锈蚀；木屋架有局部腐朽、蛀蚀，个别节点连接松动，木质有裂缝、变形、倾斜等损坏，铁件锈蚀；c.承重墙体（柱）、砌块有部分裂缝、倾斜、弓凸、风化、腐蚀和灰缝酥松等损坏；d.木结构局部有倾斜、下垂、侧向变形、腐朽、裂缝、少数节点松动、脱榫。
危房概念危房，即危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。受理委托→调查勘测→分析验算→评级定论→处理建议→出具报告A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全；B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态。
干缩裂缝干缩裂缝是由于材料问题产生的。由于混凝土结构凝固后，其*体积会减小，也就会使混凝土中的毛孔收缩，当干缩值过混凝土本身能够承受的大拉伸值时，就会产生干缩裂缝。因此，在进行房屋安全鉴定时，要严格检验水泥材料、骨料、水灰比等各项指标，从而准确判断施工材料是否适合建筑要求。2变形房屋结构在长期使用中。
