房屋检测项目房屋检测收费标准在我国，普通房屋和构筑物的设计使用年限为50年。但由于通货膨胀的影响，加上工程质量较差，以致许多房屋在未达到设计使用年限之前就已经出现房屋裂缝、房屋沉降和房屋倾斜等问题。当您的住房出现裂缝之后千万不可掉以轻心，务必要注意观察，必要时需要进行房屋质量安全检测。为确保住用安全，对危险的房屋的有所依据，特制定本标准。本标准适用于房地产的管理部门经营管理的房屋，对单位的自有和私有房屋的，可参考本标准。本标准提及的构件是指承重构件，提及的结构,是指由承重构件组成的体系。对难以的重要房屋或复杂结构, 应进行必要的测试和验算。构成危险房屋的因素各地有较大差异时, 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
哪些房屋需作安全鉴定？达到一定的使用年限，有老化迹象；主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及震动作用；危及房屋安全、正常使用的其它情形。什么样的房屋是危房？
抗震鉴定应遵循以下几个原则，必须性原则：检测的范围和内容的确定应十分严谨，不能主观地随意增加或删减；检测单元数量的确定应考虑建筑的特点，以概率统计分析为基础定量确定，不能简单地主观判定，针对性”原则：建筑的种类繁多，结构形式也多种多样，结构材料有砌体、混凝土、钢材，且材料受环境的影响很大，因而检测计划必须在初步调查的基础上再制定有针对性的检测方案。
如何判断房屋主体结构是否有质量问题?房屋的主体结构关系到房屋的整体安全，是关系到您自身的人身安全和财产安全，如果你房屋主体结构有问题，意味着房子质量存在着非常严重的问题。虽然很多都知道房屋主体结构很重要，关系到的重大利益，但是大部分还是不知道该怎么来判断到底房屋的主体结构是否存在问题，或者存在那些问题，房屋是否安全。该如何判断房屋主体结构是否存在安全隐患?检测房屋的主体结构所谓主体结构也就是房屋中的主要组成部分，主要部分也就是像我们人体的骨骼一样，是支撑整个身体重要的组成部分。是常见的主体结构，其中包括了房屋的大梁、柱子、楼板、承重墙、楼梯间、屋面、墙体等。根据建筑法的规定房屋的主体结构包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等。kjshjh564fe
对既有混凝土抗压强度存在疑虑或者进行房屋安全鉴定和抗震鉴定时，都需要进行混凝土材料性能的现场检测，通常的检测方法有回弹法、超声回弹综合法和钻芯法。其中，回弹法和超声回弹综合法属于非破损检测方法，钻芯法属于破损检测方法，但钻芯法检测更加*。既有房屋混凝土材料性能的现场检测主要包括混凝土抗压强度以及其他必要项目的检测。
1、现场勘查。确定主体结构受火灾损伤的严重程度，确定损伤形式、受损的部位及严重程度等等。
2、结构受损与分析。首先用钻芯法取梁柱混凝土浇筑方向的垂直方向，钻取混凝土芯样经过加工，剔除芯样烧伤部位试压测定抗压强度。然后确定数值是否满足原设计的安全度。
技术规程明确规定了回弹法不适用火灾后混凝土的测强，因为遭受火灾后混凝土内外质量不一致，但是，遭受火灾混凝土表面的硬度能够反映出遭受火灾损失的严重程度，利用回弹法对于火灾后损伤混凝土抗压强度进行检测，必须先找出回弹法测强修正系数，采用回弹测强修正系数及测强曲线得出火灾后混凝土抗压强度，再用回弹法测强修正系数进行修正。确定混凝土柱强度是否满足元设计承载力要求。
3、房屋结构损坏综合评定。根据初始调查、现场检测和结构构件抗力验算，对结构构件的受损程度进行综合评定，确定房屋火灾后损伤程度为几级。并初步确定房屋维修和加固大体方案。kjshjh564fe
建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；结构体系复核检测；构件尺寸和配筋复核检测；结构材性检测；房屋完损状况检测；房屋倾斜及沉降测量；结构验算与安全性分析；抗震性能评估；结构维修可行性建议。主要技术依据，1]《房屋质量检测规程》（DGJ），2]《建筑结构检测技术标准》（GB/T）。
钢结构组合截面空隙小于20mm的难喷刷涂层的部位；钢索节点、锚固部位.当目测整体倾斜明显、或出现地基不均匀沉降引起的裂缝时，应量测房屋整体、局部倾斜或水平侧移、构件的倾斜和挠曲变形.结构、构件检测数据的整理，应符合下列要求：检测方法应按*和北京市现行有关标准采用.当需采用不止一种检测方法同时进行检测时。
还应对缺少图纸部分的结构进行重点检查和检测；对于无有效图纸资料的房屋建筑，除应通过现场检查确定结构类型、结构体系、构件布置外，尚应要通过检测确定结构构件的类别、材料强度、构件几何尺寸、连接构造等，钢筋混凝土构件还应确定主筋与箍筋配置及钢筋保护层厚度等；并宜在检查与检测的基础上绘制所缺少的主要结构布置图.对房屋建筑的地基基础。
需要进行必要的检测鉴定。建筑结构遭受灾害而未引起毁灭性倒塌，相关方想加固继续使用灾害通常有火灾、地震及水灾等，该情形对检测鉴定团队技术水平要求较高。建筑外观改造或建筑装修产生荷载的变化或引起结构改变该情形具体解释可参考*种类型。现如今房屋对于我们来说是日常工作和生活的必须场所，房屋的结构多种多样，房屋损坏情况也是千变万化的。
