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结语：空心砌块墙体裂缝是施工中不可避免的普遍现象，只有通过改进施工工艺，并采取一定的技术措施和方法，才能有效的防止和减少裂缝的产生。而要解决这个问题则是一个综合性的研发课题，有待建筑材料、建筑构造、施工工艺等多方面得到改进和不断完善才能逐步解决。房屋安全检测鉴定等鉴定真实性问题分析房屋安全检测鉴定是我们一直重视的问题，家是我们的根本，必须要保证的安全我们才能给放心，家是一个给我们提供安全感的地方，所以我们必须注重起房屋安全问题。四川龙筑检测为一家从事既有建筑物(老旧房屋）检测、房屋检测、房屋鉴定、房屋质量检测、学校房屋安全检测，厂房检测，检测服务等工程技术咨询机构，并携手多家房屋质量检测机构及工程加固公司打造一个的技术服务网站平台。本公司秉承“，热情高效”的服务宗旨、真实诚信的合作理念，竭诚为广大客户创造大价值。本机构免费咨询电话，由人士负责接听并了解您的需求，为您提供适合的技术服务单位，提供高效的服务。
房屋主体结构有无隐患一般是通过裂缝、材料风化锈蚀变形显现等等，表现都为门窗变形，墙体风化剥落，裂缝扩大、钢筋锈蚀等等。可通过以下几条简单自查，就能知道自己的房屋是否有安全隐患了：1、砌体墙单条竖向裂缝宽度大于10mm2、违章违规建造、加层3、墙体交接处断裂成通缝4、墙体风化剥落剩余墙体厚度不足原墙厚的85%5、墙体出现宽度过5mm的斜向裂缝6、混凝土挑檐的混凝土酥裂分块、钢筋腐蚀严重、随时有掉落可能7、钢屋架锈蚀杆件的数量占杆件量的10%以上8、木构件有明显变形、歪扭、腐朽、蚁蚀9、私自拆改房屋主体结构，致使荷载增加出现房屋质量安全事故，很多都是因为随意拆改房屋主体、承重结构造成的。尤其是砖混结构的老旧房屋，因建成时间久远、频繁转手、多次装修，已很“脆弱”，再擅自拆改房屋结构等于拆房子。
房屋结构和使用功能改变检测应包括下列基本内容1、分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。2、了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。3、必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。4、按现行设计规范进行房屋相关结构和地基承载能力验算。5、对改建房屋尚应进行抗震能力复核。6、对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提出检测结论。房屋安全检测 危房鉴定 关于房屋裂缝的检测裂缝检测就是裂缝现状检查，通过现状检测并绘制裂缝分布图，为进行裂缝分析和危害性评定提供依据。裂缝外观检测常用的仪器有刻度放大镜、裂缝对比卡等，裂缝深度主要采用超声波法探测或直接钻芯法检测。
造成地基不均匀变形的客观原因可依据建筑地基的勘查资料、气象资料、建筑地基基础的设计参数和地基经历的特定情况，按下列情况进行分析： 1、浅埋基础的土层冻胀作用； 2、管线断裂或其他原因造成地基含水率的变化； 3、地下水位变化，突然升高或毗邻工程施工降水； 4、建筑周边堆放重物； 5、同样地基承受的基础压力差异过大； 6、同一结构单元内地基压缩性能差异过大； 7、沉降缝附近基础压力相互影响； 8、管沟与墙体之间未留出间隙； 9、地基局部存在未经处理的软弱层等； 10、毗邻建筑的影响等。当影响地基不均匀变形的部位和客观原因确定后,应做出地基不均匀变形的发展情况的判断或观测。
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现场我中心工作人员采用DISTOCLASSIC4型手持式激光测距仪和经过校核的卷尺对房屋的轴线尺寸、结构高度、构件截面尺寸等结构概况进行了现场测绘，房屋现为3层框架、砖混混合结构，一层层高为4.80m，二~三层层高均为4.00m，房屋高度为12.80m（由室外地坪至主要屋面板高度），建筑面积约996m2。房屋为上人平屋面。现场房屋检测鉴定情况结合现场检测条件并根据房屋实际情况，采用leicaTCR1202型全站仪对房屋整体倾斜进行检测，检测数据结果表明房屋无明显倾斜、歪闪；采用回弹法对该楼部分构件的混凝土抗压强度进行抽查测试，回弹数据依据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》推定该房屋混凝土强度，各类构件实测混凝土强度无明显差异，框架柱、梁、板所测混凝土强度推定值为C20；采用ZC4型回弹仪，按照《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JCT进行现场的烧结砖强度检测，由检测结果知，砖强度约为MU10；根据《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T现场采用ZC5型砂浆回弹仪对墙体砌筑砂浆进行抽样回弹检测，检测结果表明，抽检的砌筑砂浆强度等级约为M2.5。sclzfwjcjd承前启后，继往开来，四川龙筑检测将运用在工程技术、经济管理和政策法规等多学科方面的技术和经验，为部门、业主单位及工程建设领域的项目决策和管理者提供高效的技术咨询服务，并打造成为全行业内*的既有建筑（老旧房屋）产业服务平台。
是房屋安全突发事件应急评估。地震、火灾、瓦斯爆炸和外力造成的损害，要求评估人员根据现场实际情况，弟一时间判断房屋损害的严重程度，并结合相应的检测项目，考虑房屋是否为危险建筑物。这种评估需要做好充分的准备，能够随时进入现场，并有相应的应急救援计划和补救措施。
车道紧靠地下室外墙时，车道底板位于外墙中部，应注意外墙承受车道底板传来的水平集中力作用，该荷载经常遗漏。顶底板和楼梯设计中存在的常见问题如：地下室顶板，板厚选用100mm，不符合GB50011-2010第6.1.14条；底板配筋Φ14@100，不符合JGJ3-2010第12.3.6条；地下室顶板厚度、地下部分柱配筋不符GB50011-2010第6.1.14条。地下室混凝土底板、顶板、墙配筋不符合GB50010-2010第8.5.1条及GB50038-94第4.7.7条等。彭山县自建房质量检测机构
原位单剪法对砌体的承载能力进行现场检测时，出抗压试验外，另一类试验就是砌体的原位抗剪试验，原位单剪法就是其中一种。砌体的原位单剪法的试验装置一般取窗洞口或其他洞口下墙体为试验对象，第三皮砖下的水平灰缝为剪切破坏面。试验前，先清理出安装钢筋混凝土传力方和加载装置的空间；在剪切破坏面的端部加工切口，保证水平灰缝剪切破坏时，该水平灰缝以上的墙体能够在水平方向上发生位移；现浇钢筋混凝土传力方到达足够强度后，安装千斤顶和测试仪表进行加载试验，当出现水平灰缝剪切破坏时，记录破坏荷载，并将剪切破坏后的墙体翻转，记录破坏特征以及水平灰缝饱满度等与砌体质量有关的数据。原位单剪法所得到试验结构为砌体沿通缝抗剪强度。将同一测区个测点所得到结果取平均值，得到砌体沿通缝抗剪强度平均值。
主要技术依据[1]《房屋质量检测规程》（DG J08-79-2008）；[2]《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；[3]《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）（2004版）；[4]《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）；[5]《工程测量规范》（GB50026-2007）；[6]《建筑变形测量规范》（JGJ/T8-2007）；[7]《房屋修缮工程技术规程》（DG/TJ08-207-2008 ）；[8]《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；[9]《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）；[10]《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）；[11] 工程设计、施工、检测等有关规范标准。防范房屋装饰装修安全隐患随着我国经济发展和人民生活水平的提高，特别是近几年来，建筑装饰装修与家庭居室装饰装修发展十分迅速建筑装饰装修，是指为使建筑、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。
现代房屋鉴定工作存在的问题（一）房屋安全管理措施不力，由于各省市对房屋安全鉴定工作没有统一的实施标准，因此各地的管理实施力度良莠不齐，造成一定的地区差异性。从长远的角度来看，不利于维护我国公民的合法权益。因为，我国明确规定“保护公民的合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权”。只有从地方都做好管理工作，明确管理责任主体，消除隐患，才能使人民的生命财产安全得到保障，同时促进我国社会的和谐健康发展。（二）房屋鉴定秩序存在一些混乱，由于按照规定，对于房屋鉴定这项工作，房鉴的相关机构可以按照非营利事业单位收取一定的费用，让一小部分人钻了规定的空子，使得许多相关部门进行干涉，更有甚者，一些与房鉴完全无关的部门也参与。这样就造成了，对同一个房屋的鉴定得出了不同的鉴定结果，造成混乱。
【重视环境影响下的耐久性要求】 现在一般土建结构的设计与施工，重点放在各种荷载作用下的结构强度要求，而对环境因素作用下的耐久性要求则相对考虑较少。混凝土结构因钢筋锈蚀或混凝土腐蚀导致的结构安全事故，其严重程度已远过于因结构构件承载力安全水准设置偏低所带来的危害，所以这个问题必须引起格外重视。提高结构构件承载能力的安全设置水准，在一些情况下也有利于结构的耐久性与结构使用寿命。现在的设计施工水平由于安全储备较低，抵御意外作用的能力相对不足。如果适当提高安全设置水准将有利于减少事故的发生频率和提高工程抗御灾害的能力。 四川龙筑检测是经工商局、质量技术局批准成立的房屋安全检测、房屋安全鉴定、加固设计、结构补强、建筑修缮技术研发和服务一体化的建筑后期服务机构。公司技术力量雄厚，经验丰富，结构合理，现有从事鉴定工作多年的工程师数人，房屋检测鉴定技术人员数人，公司高薪特聘多名行业*工程师，材料工程师、结构工程师、建造师，组成外聘*库来提升公司综合实力，并且长期与大型力学实验室、研究建立合作机制。
