房屋可靠性检测鉴定房屋防雷检测在我国，普通房屋和构筑物的设计使用年限为50年。但由于通货膨胀的影响，加上工程质量较差，以致许多房屋在未达到设计使用年限之前就已经出现房屋裂缝、房屋沉降和房屋倾斜等问题。当您的住房出现裂缝之后千万不可掉以轻心，务必要注意观察，必要时需要进行房屋质量安全检测。为确保住用安全，对危险的房屋的有所依据，特制定本标准。本标准适用于房地产的管理部门经营管理的房屋，对单位的自有和私有房屋的，可参考本标准。本标准提及的构件是指承重构件，提及的结构,是指由承重构件组成的体系。对难以的重要房屋或复杂结构, 应进行必要的测试和验算。构成危险房屋的因素各地有较大差异时, 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
仪器性能和操作应符合行业标准《混凝土中钢筋检测技术规程》的有关规定。当遇到下列情况时，应采取剔凿验证的措施：1相邻钢筋过密，钢筋间小净距小于钢筋保护层厚度；2混凝土含有或存在可能造成误判的金属组分或金属件；3钢筋数量或间距的测试结果与设计要求有较大偏差；4缺少相关验收资料。检测梁、柱类构件主筋数量和间距时应符合下列规定：1测试部位应避开起亚金属材料和较强的铁磁性材料。
主要从房屋的不均匀沉降、倾斜、材料强度、理论承载力计算等方面查明结构开裂的原因。1对结构建立计算模型，按照结构目前的结构状态进行结构分析计算，分析房屋结构安全性和抗震能力。1对抗震鉴定提出需要加固的地方给出相应的加固建议和意见；1对涉及到的检测部位敲打后出现的梁、柱、墙面等的损坏进行全面修复，恢复原样。
如何判断房屋主体结构是否有质量问题?房屋的主体结构关系到房屋的整体安全，是关系到您自身的人身安全和财产安全，如果你房屋主体结构有问题，意味着房子质量存在着非常严重的问题。虽然很多都知道房屋主体结构很重要，关系到的重大利益，但是大部分还是不知道该怎么来判断到底房屋的主体结构是否存在问题，或者存在那些问题，房屋是否安全。该如何判断房屋主体结构是否存在安全隐患?检测房屋的主体结构所谓主体结构也就是房屋中的主要组成部分，主要部分也就是像我们人体的骨骼一样，是支撑整个身体重要的组成部分。是常见的主体结构，其中包括了房屋的大梁、柱子、楼板、承重墙、楼梯间、屋面、墙体等。根据建筑法的规定房屋的主体结构包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等。kjshjh564fe
房屋质量差，不仅不能抗御强烈地震，就是6级左右的中强地震，甚至强有感地震也会导致房屋损坏而要付出沉重的代价。因此，提高房屋的抗震能力，是农村避免或减轻地震灾害的有效途径。那么我们该如何提高农村房屋的抗震能力呢？房屋震害地基基础不牢，结构强度不足，建筑材料不合格，施工质量差是农村房屋遭受地震破坏的主要原因。
1、现场勘查。确定主体结构受火灾损伤的严重程度，确定损伤形式、受损的部位及严重程度等等。
2、结构受损与分析。首先用钻芯法取梁柱混凝土浇筑方向的垂直方向，钻取混凝土芯样经过加工，剔除芯样烧伤部位试压测定抗压强度。然后确定数值是否满足原设计的安全度。
技术规程明确规定了回弹法不适用火灾后混凝土的测强，因为遭受火灾后混凝土内外质量不一致，但是，遭受火灾混凝土表面的硬度能够反映出遭受火灾损失的严重程度，利用回弹法对于火灾后损伤混凝土抗压强度进行检测，必须先找出回弹法测强修正系数，采用回弹测强修正系数及测强曲线得出火灾后混凝土抗压强度，再用回弹法测强修正系数进行修正。确定混凝土柱强度是否满足元设计承载力要求。
3、房屋结构损坏综合评定。根据初始调查、现场检测和结构构件抗力验算，对结构构件的受损程度进行综合评定，确定房屋火灾后损伤程度为几级。并初步确定房屋维修和加固大体方案。kjshjh564fe
并提出相应的处理措施。房屋质量综合检测检测用途：该检测主要适用于*历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面检测的房屋，主要通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋档案，全面评价房屋质量.检测项目：通过对建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。适用范围：保护建筑等需要进行全面检测的房屋。
因此房屋检测鉴定工作具有自身的一些特点，下文会进行一一列出。房屋检测鉴定工作不同于建筑领域里的其他行业（如：设计侧重结构计算和新规范的应用；科研侧重理论和专题研究；施工、质检和监理侧重施工中的质量和问题的解决），是一门以工民建的基本理论和*知识为基础，要求从业技术人员熟悉结构设计和建筑施工技术，兼通使用环境、地理环境、气象条件等自然界对房屋的影响方式和结果。
哪些房屋需作安全鉴定？达到一定的使用年限，有老化迹象；主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及震动作用；危及房屋安全、正常使用的其它情形。什么样的房屋是危房？
因此房屋检测鉴定工作具有自身的一些特点，下文会进行一一列出。房屋检测鉴定工作不同于建筑领域里的其他行业（如：设计侧重结构计算和新规范的应用；科研侧重理论和专题研究；施工、质检和监理侧重施工中的质量和问题的解决），是一门以工民建的基本理论和*知识为基础，要求从业技术人员熟悉结构设计和建筑施工技术，兼通使用环境、地理环境、气象条件等自然界对房屋的影响方式和结果。
