绵阳市房屋承重墙检测单位

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      四川龙筑检测是经工商局、质量技术局批准成立的房屋安全检测、房屋安全鉴定、加固设计、结构补强、建筑修缮技术研发和服务一体化的建筑后期服务机构。公司技术力量雄厚，经验丰富，结构合理，现有从事鉴定工作多年的工程师数人，房屋检测鉴定技术人员数人，公司高薪特聘多名行业*工程师，材料工程师、结构工程师、建造师，组成外聘*库来提升公司综合实力，并且长期与大型力学实验室、研究建立合作机制。

      对于发展速度依然较快的不均匀变形问题，应进行地基承载力的核算并采取地基的处理或基础的处理措施。对于发展已经停止的地基不均匀变形问题，除应对结构裂缝进行处理外，应分析以后出现同类问题的可能性，并应采取预防的措施。当地基不均匀变形造成建筑结构出现明显的倾斜时，还应采取适当的纠倾的措施。

      房屋安全检测应按《危险房屋鉴定标准》CJ13执行。对工业厂房进行安全检测时，尚应符合《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144－90等相关标准的规定。房屋结构和使用功能改变检测一、房屋结构和使用功能改变检测定义和适用范围房屋结构和使用功能改变检测是在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程，房屋结构和使用功能改变检测主要适用于需要增加荷载或改动结构的房屋。

      哪些房屋可作安全鉴定？(1)达到一定的使用年限，有老化迹象;(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;(4)发生自然灾害，影响房屋正常使用;(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;危及房屋安全、正常使用的其它情形。

      在使用过程中存在的安全问题（1）为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。（2）在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。（3）随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。（4）未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。

      防治填充墙体裂缝的主要措施（一）选择干缩率小、含水率合适的砌块：砌块应有较小的干缩率，较高的密实度，出厂龄期应大于28天，其相对含水率应略低于当地的环境湿度，使砌块内所含水分与大气中的水分接衡，从而减少砌块墙体的干缩变形。对砌块含水率的控制应贯穿于砌块生产、储存、运输的全过程。（二）采用封底多排孔小砌块：目前常用的单排通孔烧结小砌块，存在砂浆接触面小，抗剪强度低等不足，改用封底多排孔混凝土小砌块后，封底面朝上，便于水平灰缝砂浆铺设及竖向灰缝砂浆的座实，以提高灰缝的砌筑质量。水平灰缝砂浆嵌入砌块孔内可起到销键作用，以提高抗剪、抗拉强度。（三）采用烧结小型空心砌块砌筑砂浆：由于烧结小型空心砌块为薄壁大孔构件，水平灰缝砂浆粘结面小，竖向灰缝是粘土砖的3倍多，故要求采用砌筑砂浆其要满足强度、密度、稠度、保水性和抗冻性要求。同时，还应具有粘附力强、低收缩和柔软性好等优点。（四）加强填充墙与混凝土柱的连接：填充墙和混凝土柱连接处应采用实心混凝土砌块砌筑，并与封底多孔砌块咬合组砌，柱内预留2Φ6钢筋与填充墙拉结，钢筋竖向间距400mm；顶层及底层的门窗洞下设70mm厚通长现浇钢筋混凝土带。（五）填充墙顶与混凝土梁、板间的连接：待填充墙沉实后，一般在墙体完成7天后，再进行墙体顶砖砌筑，填充墙顶部采用实心水泥砂砌块斜砌，且必须逐块敲紧密实，用8～12mm的砂浆填满挤实。当墙长大于5m时，墙顶应用预埋钢筋拉结；墙高大于4m时，墙体中应设钢筋混凝土圈梁。（六）墙体内设置构造钢筋：考虑到顶部2层温度影响较大，故在墙体内设置通长2Φ4焊接钢筋网片，竖向间距500mm，其余各层可为700mm，钢筋网片均与混凝土柱伸出的拉结筋搭接。（七）墙体抹灰要求：墙面抹灰前，在填充墙体与钢筋混凝土构件周边接缝处设置高度不小于500mm的粘贴网布，长度随接缝粘贴，网片张紧后固定。墙面抹灰应在墙体砌筑15天后方可进行，抹面施工按规范要求进行。

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      木结构和构件的检查、检测项目主要有：整体变形（稳定性）、结构构造、连接、木构件的几何尺寸、材质和力学性能、变形（挠度、侧向弯曲、倾斜率）、斜裂缝和斜纹理、腐朽和虫蛀、木材缺陷等。

      防灾和减灾（灾害办理）。房子遭受自然灾害或火灾等突发事端的侵袭后，房子的结构会遭到不同程度的损害乃至损坏，经过对受损房子进行房子判定来确认房子是否契合安全运用条件，或采纳排险解危措施后持续运用。另一方面，加强房子质量判定与办理，能够及时保护、加固已损坏房子，坚持房子预订的抵挡突发灾害的能力，然后下降自然灾害或火灾等突发事端等给房子造成的损坏或人员财产损失，起到防灾减灾的效果。

      很多施工队伍采取突击的方法进行快速施工，所以在施工质量上难免出现问题，但是出现水泥地面起砂的问题，我们需要具体情况具体分析。俗话说千里之堤毁于蚁穴。所以在细小的失误也有可能造成重大事故的起始原因。只有在施工中进行严格的材料选择、施工标准、施工技术、施工流程等操作和监控，才能避免此类建筑质量问题出现。

      下面以家庭居室装饰装修为主，简要介绍对装饰装的管理要点。装饰装修的申请与批准虽然房屋业主有权对自己的房屋进行装修，但如果不加以管理，就可能会侵犯其他业主的利益，甚至破坏房屋结构，影响到房屋的安全和正常使用。因此，房屋所有人、使用人进行家庭居室装饰装修前，必须向物业管理企业提出申请，及向房屋安全鉴定中心提出申报。其中：1.进行简易装饰装修(如仅作面层涂料、贴墙纸、铺面砖等)的，应当到房屋产权单位或物业管理单位登记备案。2.原有房屋装饰装修时，涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，必须向房屋所在地的房屋安全技术鉴定中心提出申请，并由鉴定中心对装饰装修方案的使用安全进行审定。房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。3.设备(如煤气仪表、管线等)的改动，必须报请主管部门批准。

      四川龙筑检测为一家从事既有建筑物(老旧房屋）检测、房屋检测、房屋鉴定、房屋质量检测、学校房屋安全检测，厂房检测，检测服务等工程技术咨询机构，并携手多家房屋质量检测机构及工程加固公司打造一个的技术服务网站平台。本公司秉承“，热情高效”的服务宗旨、真实诚信的合作理念，竭诚为广大客户创造大价值。本机构免费咨询电话，由人士负责接听并了解您的需求，为您提供适合的技术服务单位，提供高效的服务。sclzfwjcjd结构计算应往下算至满足嵌固端要求的地下室楼层或底板，但剪力墙底部加强区层数应从地面往上算，并应包括地下层。存在的常见问题如：半地下室埋深不够，房屋层数包括半地下室层已达8层，层数和高度过要求，违反GB50011-2001第7.1.2条。地下室抗震等级为三级，而上部结构为二级，按GB50011-2001第6.1.3条地下室一层也应为二级等问题。荷载取值与组合地下室外墙受弯及受剪计算时，土压力引起的效应为*荷载效应，可变荷载效应控制的组合时，土压力的荷载分项系数取1.2；*荷载效应控制的组合时，其荷载分项系数取1.35。

      进行司法仲裁技术判定。跟着经济的开展、法律法规的完善及人们法律意识的不断增强，在很多的公、私房兴建或装饰、改扩建施工中，呈现了不少相互影响乃至造成损失而引起的房子胶葛。法或其他仲裁、行政机关等委托房子安全判定单位对房子损坏原因及程度，是否构成危房等进行判定，为司法判决提供根据。房子判定脚踏实地、科学公平的作业，能够为保护合理利益和社会安定团结发挥重要效果。