检测房屋好房屋检测流程在我国，普通房屋和构筑物的设计使用年限为50年。但由于通货膨胀的影响，加上工程质量较差，以致许多房屋在未达到设计使用年限之前就已经出现房屋裂缝、房屋沉降和房屋倾斜等问题。当您的住房出现裂缝之后千万不可掉以轻心，务必要注意观察，必要时需要进行房屋质量安全检测。为确保住用安全，对危险的房屋的有所依据，特制定本标准。本标准适用于房地产的管理部门经营管理的房屋，对单位的自有和私有房屋的，可参考本标准。本标准提及的构件是指承重构件，提及的结构,是指由承重构件组成的体系。对难以的重要房屋或复杂结构, 应进行必要的测试和验算。构成危险房屋的因素各地有较大差异时, 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
结构性能检测为评估混凝土结构安全性、适用性、耐久性或抗灾害能力所实施的检测。荷载检验通过施加作用力以检验构件的承载力、刚度、抗裂性或裂缝宽度等参数为目的的检测。复检为验证检测数据的有效性，对已受检的对象所实施的现场检测。补充检测为补充已获得的数据所实施的现场检测。重新检测不计入已有的检测数据和结果，以新的检测数据和结果为准的现场检测。
温度裂缝温度裂缝一般是由于温度变化大或者混凝土在施工时产生水化热等因素造成的。相关研究表明，当混凝土内外温差大于10°后，其冷缩值为0.01%，而当温差在20，30°后，其冷缩值变为0.02%～0.03%，而混凝土结构能承受的大冷缩值为0.01%～0.02%，也就会导致混凝土产生温度裂缝。因此，在进行房屋安全鉴定时应充分考虑到外界因素对房屋结构产生的影响。
如何判断房屋主体结构是否有质量问题?房屋的主体结构关系到房屋的整体安全，是关系到您自身的人身安全和财产安全，如果你房屋主体结构有问题，意味着房子质量存在着非常严重的问题。虽然很多都知道房屋主体结构很重要，关系到的重大利益，但是大部分还是不知道该怎么来判断到底房屋的主体结构是否存在问题，或者存在那些问题，房屋是否安全。该如何判断房屋主体结构是否存在安全隐患?检测房屋的主体结构所谓主体结构也就是房屋中的主要组成部分，主要部分也就是像我们人体的骨骼一样，是支撑整个身体重要的组成部分。是常见的主体结构，其中包括了房屋的大梁、柱子、楼板、承重墙、楼梯间、屋面、墙体等。根据建筑法的规定房屋的主体结构包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等。kjshjh564fe
则综合判断结果为B级17.5%≤Psdm＜65%，则综合判断结果为C级65%≤Psdm，则综合判断结果为D级十符号规定μA—房屋A级的隶属度μB—房屋B级的隶属度μC—房屋C级的隶属度μD—房屋D级的隶属度μdf—地基基础d级的隶属度μds—上部承重结构d级隶属度μdes—维护结构d级隶属度Psdm—承重结构中危险构件（危险点）百分数十危房鉴定法规、规章依据《城市危险房屋管理规定》（建设部第129号令）《危险房屋鉴定标准》JGJ125—年版）《混凝土结构设计规范》GB50010—2002《砌砖结构设计规范》GB50003—2001《木结构设计规范》GB50005—2003《钢结构设计规范》GB50017—2003《建筑抗震设计规范》GB50011—2001《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）十鉴定人员规定危房鉴定。
1、现场勘查。确定主体结构受火灾损伤的严重程度，确定损伤形式、受损的部位及严重程度等等。
2、结构受损与分析。首先用钻芯法取梁柱混凝土浇筑方向的垂直方向，钻取混凝土芯样经过加工，剔除芯样烧伤部位试压测定抗压强度。然后确定数值是否满足原设计的安全度。
技术规程明确规定了回弹法不适用火灾后混凝土的测强，因为遭受火灾后混凝土内外质量不一致，但是，遭受火灾混凝土表面的硬度能够反映出遭受火灾损失的严重程度，利用回弹法对于火灾后损伤混凝土抗压强度进行检测，必须先找出回弹法测强修正系数，采用回弹测强修正系数及测强曲线得出火灾后混凝土抗压强度，再用回弹法测强修正系数进行修正。确定混凝土柱强度是否满足元设计承载力要求。
3、房屋结构损坏综合评定。根据初始调查、现场检测和结构构件抗力验算，对结构构件的受损程度进行综合评定，确定房屋火灾后损伤程度为几级。并初步确定房屋维修和加固大体方案。kjshjh564fe
结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合严重损坏的标准，其余符合一般损坏以上的标准；此时，房屋可评为一般损坏房。房屋完损检测之严重损坏房结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准；在结构、装修、设备部分中有少数项目完损程度符合一般损坏标准，其余符合严重损坏的标准；
甚至付出生命的代价。作为一名检测人员，在日常与客户交流中，难免会聊到一些*的房屋检测概念术语，客户经常一头雾水，小编特意结了一些常用的和实用的检测术语，让你更懂房屋检测。混凝土结构现场检测对混凝土结构实体实施的原位检查、检验和测试以及对从结构实体中取得的样品的检验和测试分析。工程质量检测为评定混凝土结构工程质量与设计要求或与施工质量验收规范规定的符合性所实施的检测。
结构构件的危险性鉴定应包括构造与连接、裂缝和变形等内容。单个构件的划分应符合下列规定：1基础：独立柱基：以一根柱的单个基础为一构件；条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件；2墙体：以一个计算高度、一个自然间的一面为一构件；3柱：以一个计算高度、一根为一构件；4梁、檩条、搁栅等：以一个跨度、一根为一构件；
仪器性能和操作应符合行业标准《混凝土中钢筋检测技术规程》的有关规定。当遇到下列情况时，应采取剔凿验证的措施：1相邻钢筋过密，钢筋间小净距小于钢筋保护层厚度；2混凝土含有或存在可能造成误判的金属组分或金属件；3钢筋数量或间距的测试结果与设计要求有较大偏差；4缺少相关验收资料。检测梁、柱类构件主筋数量和间距时应符合下列规定：1测试部位应避开起亚金属材料和较强的铁磁性材料。
