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对钢筋偏位可采取以下处理方法1、墙、柱竖向钢筋偏位20mm以内的，将钢筋轻微弯斜调整到规定的位置。2、墙、柱竖向钢筋偏位在20mm及以上的，凿除根部砼保护层，按不大于1：6坡度进行斜弯调整（如图一），折弯范围箍筋另加密50%。3、墙、柱竖向钢筋偏位出50mm的，待混凝土强度达到设计强度70%以上时，可按照同侧墙柱竖筋根数构造重新值筋，在不影响使用功能的情况下，在偏移侧把剪力墙柱尺寸加宽10～30㎜（应经设计人员及建设单位同意）。4、墙、柱竖向钢筋偏位较大时，应根据专项加固方案拆除原混凝土重新浇筑。
哪些房屋需作安全鉴定？(1)达到一定的使用年限，有老化迹象；(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；(4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用；(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用；(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。
对我国房屋安全鉴定的改进和完善（一）加大政策宣传，提高居民房屋安全意识房屋安全管理是赋予房管部门的重要社会管理责任，工作中我们利用一切可利用的社会宣传手段宣传房屋安全的重要性、宣传房管部门的房屋安全鉴定的职能，特别是《城市危险房屋管理规定》等法规，并抓住一些影响力较大的鉴定事项进一步阐明房屋安全鉴定的必要性。以此契机，多方宣传。（二）加强相关法律法规制度的发展和完善严格的法律法规制度在一定程度上对房屋的安全鉴定工作形成约束，现在，房屋安全鉴定制度主要是在各地方来进行约束，所以，在一定程度上不能切实有效的对房屋安全的鉴定做到约束，同时，在其工作的过程中往往会存在这样或那样的矛盾，从而也影响了工作的效率，面对这种问题必须要加强相关法律法规制度的发展和完善。（三）出力宣传，提高公民道德素养当下社会公民的道德素质在一定程度上对房屋的安全鉴定有一定的影响，有树立良好的道德素质，对于房屋本身的安全鉴定不躲避，积极的配合相关部门的鉴定工作，及时有效的反映房屋的安全情况，为工作者提供相关的信息。只有全体公民道德素质和综合素质得到提高，才能够促进公民发挥自己的道德感和责任心，树立自己是房屋主人翁的意识，加强对房屋安全是和鉴定。五、结束语房屋是我们每一个人的栖身之所，因此，房屋安全鉴定必须引起当代人足够的关注，在其管理的过程中应该给予高度的重视，充分发挥的监管职能，避免重特大房屋安全质量事故的发生，促进社会和谐、稳定发展。
进行司法仲裁技术鉴定。随着经济的发展、法律法规的完善及人们法律意识的不断增强，在大量的公、私房兴建或装修、改扩建施工中，出现了不少相互影响甚至造成损失而引起的房屋纠纷。法或其他仲裁、行政机关等委托单位对房屋损坏原因及程度，是否构成危房等进行鉴定，为司法裁决提供依据。房屋安全鉴定实事求是、科学公正的工作，可以为维护正当利益和社会安定团结发挥重要作用。
房屋鉴定建模计算分析采用PKPM程序对该房屋结构进行了结构承载力计算分析，结果表明：（1）框架柱轴压比满足规范要求。（2）墙体受压承载力满足计算要求。（3）框架柱、梁的实际配筋量均大于计算配筋量，纵筋的配筋量大于小配筋率，满足强度要求。房屋检测鉴定结论与建议按照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB等有关规范、规程，对受检房屋进行安全性鉴定，得出如下结论：（1）房屋建于上世纪90年代，现使用情况良好，房屋内、外墙未见明显裂缝；现浇钢筋混凝土未见风化现象；未见明显结构性损伤。（2）未见房屋四周地面与墙体脱开等明显沉降现象；房屋无明显倾斜，歪闪，房屋整体倾斜及不均匀沉降均小于现行规范限值（4.0‰），满足要求。（3）现场材性检测结果表明，框架柱、梁、板强度等级推定为C20，墙体标准砖强度达到Mu10.0，砂浆强度达到M2.5，满足规范要求。（4）根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB和现场鉴定情况，受检房屋的安全性鉴定评为Bsu级。（5）承载力计算结果表明：该房屋满足相关规范要求，满足安全使用要求。sclzfwjcjd四川龙筑是平台认可的建筑工程领域第三方检测鉴定机构，具有CMA资质、建设工程质量检测机构资质证书、无损检测机构资质。以建筑工程质量检测、房屋安全性及抗震性检测、厂房安 全性及可靠性检测、危房排查检测为主营业务的综合性技术服务企业，为广大客户提供较好的一站式解决方案。
射洪县危险房屋检测机构房屋安全检测鉴定实例：房屋安全检测鉴定现状调查对房屋进行安全鉴定就必须先对其采取初步调查，包括收集整理相关图纸资料、初勘现场和填写《房屋建筑安全鉴定初步调查表》(格式如附录B所示)等工作。（1）收集整理的相关图纸资料主要包括：原设计图纸、岩土工程勘察报告(必要时尚应收集处于同一工程地质单元的周边已有房屋建筑的工程地质资料和区域性地质资料)、设计变更记录、施工图、施工及施工变更记录、竣工图、竣工质检及验收文件(包括隐蔽工程验收记录)、定点观测记录、事故处理报告、维修记录、历次加固改造图纸、房屋建筑检测或安全评估、安全鉴定报告等。（2）初勘现场应调查了解房屋建筑历史、实际使用条件和内外环境等相关情况。调查了解房屋建筑历史:如建筑年代、施工建设、历次修缮加固、改造、用途变更、使用条件改变以及受损等情况。调查了解房屋建筑实际使用条件和内外环境。（3）按资料核对实物，调查建筑物实际使用条件和内外环境、查看已发现的问题，如裂缝、倾斜等，听取有关人员的意见等。（4）制定详细调查计划及检测方案，列出检测、检查的部位、数量，并提出需由委托方配合完成的准备工作。
对于发展速度依然较快的不均匀变形问题，应进行地基承载力的核算并采取地基的处理或基础的处理措施。对于发展已经停止的地基不均匀变形问题，除应对结构裂缝进行处理外，应分析以后出现同类问题的可能性，并应采取预防的措施。当地基不均匀变形造成建筑结构出现明显的倾斜时，还应采取适当的纠倾的措施。
射洪县危险房屋检测机构促进城市危旧房屋的改造。还存在的二十世纪五、六十年代甚至是解放前建造的砖木或简易结构房屋，经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，绝大部分已沦为危险房屋。通过对这些房屋实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现，及时采取排险解危措施限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。
是危险房屋及房屋损坏鉴定。前者常用于有一定制度但材料不合理的房屋，如历史悠久的砖木结构房屋，后者常用于无制度、不规范、不规范的房屋。因此，应根据现场实际情况合理选择评价依据和评价方法。
由于建筑物建造年代、使用年限及城市规划、管理和历史等因素的影响，许多建筑物的安全性有待评定。加强房屋的安全鉴定工作，消除房屋安全隐患，已是迫在眉睫。本文对房屋安全鉴定工作的发展现状、工作方法及发展前景进行了深入的分析，体现了现代房屋安全鉴定的重要性。随着社会的发展人类的进步，人们进行的日常生活都有一个物质载体那就是房屋，因此，房屋的安全也被相应的提到了一定的高度，房屋的安全问题直接关系到人们对日常工作，学和生活，房屋安全的鉴定也就成为一项必不可少的工作。只有充分的认识到当下我国房屋安全鉴定的发展状况，了解房屋鉴定中所存在的问题才能够做出有效的改进和完善，更好的为人们创造安全舒适的生活环境。
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可靠性鉴定既有多层砌体砖结构房屋因设计、施工、使用不当、改变用途和过设计年限等情况和原因，需要对其安全性、正常使用性进行检测鉴定，即进行可靠性鉴定。1、基本规定：多层砖砌体结构房屋的可靠性鉴定，应参考现行标准《民用建筑可靠性鉴定标准》规定进行鉴定，该标准适用于以静力为主的可靠性鉴定，对于地震区域的多层砖砌体结构房屋，应与抗震鉴定结合进行鉴定。2、鉴定方法与要求：1）多层砖砌体结构房屋的安全性和正常使用鉴定应按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次，每一层次分为安全性等级和三个使用性等级，并从构件层次开始逐步进行安全性和正常使用性等级的评定。2）多层砖砌体结构房屋的安全性鉴定应按承载能力、构造以及不适于继续承载的位移和裂缝等四个检查项目，分别评定每一受检构件等级，并取其中蕞低一级作为该构件的安全性等级。3）砌体结构构件的正常性使用鉴定应按位移、非受力裂缝和风化三个检查项目分别评定，并取其中蕞低一级作为构件的使用性等级。4）需要对房屋的子单元进行鉴定应根据其所含各种构件的使用性等级和结构的侧向位移等级，进行综合确定上部承重结构的使用性等级。5）需要对多层砖砌体结构房屋进行可靠性鉴定时，各层次的可靠性评定等级，可根据各层次的安全性和正常使用性的评定结果综合确定。我司房屋安全鉴定公司是经工商行政主管部门批准成立的具有资质的房屋安全鉴定单位。公司技术力量雄厚，结构合理，拥有一支长期从事房屋安全检测、鉴定的技术队伍，并采用了国内外蕞*的检测仪器，全部由政府认定的有关计量部门进行鉴定。公司本着“以技术创、以人才作保障、以诚信拓市场”的理念，坚持“科学公正、求实严谨、精诚服务、持续改进”的工作准则，竭诚为广大客户提供的服务。
