赣州市幼儿园房屋安全鉴定-幼儿园房屋安全鉴定流程

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赣州市房屋安全鉴定中心------------------

房屋结构质量检测：该栋建筑地基为褐黄色夹风化碎块，房屋基础结构较紧密，地基承载力不低于150～180kPa；条基宽度为900mm，桩基1700mm×1700mm。经各项结构性安全测定和现场检验，未测出该建筑的主体结构出现倾斜或明显沉降等异常情况发生，表明基础和地基状况良好；主体结构底层A轴门面上设有三跨双层钢筋混凝土门窗过梁，截面均为240mm×180mm，配置钢筋上层过梁4Φ14，下层过梁4Φ16；2轴线AB轴之间4.1m标高下设有一根截面为500×1500mm的钢筋混凝土大梁，承担着上层的墙体和楼面荷载，经鉴定结果显示：建成多年未发现异常；房屋纵横墙厚均为260mm，因为当初建设无考虑到抗震设计，对砖墙进行鉴定发现无空鼓，无明显倾斜及严重压酥，承重墙及纵墙交界处无明显裂缝，但是房屋平屋面没有对应进行做隔热处理，在室内可见房屋尽端山墙上、屋面板和山墙交界处存在一定的温度裂缝，缝宽1mm以下。八十年代的房子一般都是红砖加预制板结构需要进行危房鉴定，历经风雨，过去了40年了，很多这样的小区已经变得比较破旧，甚至有的已经成了危房，老小区成了危房怎么办1、评估找*公司进行评估，如果确实已经成了危房，处于安全考虑还是不要使用了，毕竟全问题是个大问题，万一出现问题岂不是后悔都来不及。2、加固，可以通过对危房加固的方法把整个房屋进行加固，但是一般这种老小区都不是平房，多半都是3-6层的楼房，这样就需要有物业或者所属权的单位能够筹措资金进行加固。

对于这类报告的编写，有以下几方面需要大家特别注意：1、要详细地了解改造部分的建筑、结构状况。平面布置和构件尺寸我们可以很容易地测量出来，我们重点关注地应该是结构的实际配筋情况。我们可以与业主交流，了解该部分的实际做法和配筋。我们还应该通过破损检测的方法，抽查部分构件的钢筋直径和数量，以验证业主所说的是否属实。我们还应特别注意改造部分的建筑布置，了解该部分的荷载分布和荷载水平。以上这些基本素材可以为我们后面的安全性分析提供依据。2、要对实际结构做详细的安全性分析。私自改造后的房屋往往没有经过正规的设计计算，从程序上来说是违规的。我们如果出这样建筑的质量报告，就会承担相应的结构责任。为规避这样的结构风险，对实际结构进行详细的计算分析是必须的。计算分析可以为这样的实际结构定性，出出来的报告也更有说服力。3、要注明结构计算的条件。没有改造前的房屋一般都是做过抗震设计，满足抗震规范要求的，而改造后的房屋往往是不满足抗震要求的，尽管目前在使用的过程中没有出现什么问题。我们一定要在报告中明确指出目前的计算分析是不考虑地震作用的，避免承担不必要的结构风险。4、要明确结构计算的内容。除了常规的上部结构承载力验算外，还应该验算基础和地基的承载力。5、要明确计算的依据。业主报验的图纸往往与实际的图纸一致，为规避风险，我们应明确我们进行结构复核的是哪一套图纸。我们应在报告中写明我们是依据哪一家设计的哪一套图纸来复核的。6、和业主沟通，如实告知结构复核结果。在不违背我们检测单位底线和避免承担不必要结构风险的前提下，确定双方都能接受的检测结论。7、报告中要明确包含以上所提的各条内容。按这样的要求来编写报告，报告就显得比较丰富，有力有据，有结论，而且规避了我们的结构风险。在报告的*，还应该把我们计算所依据的结构图纸也附上去，这样就有效地避免报验图纸和实际图纸不一致的情况。yhefyui568v

危房等级划分：A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

混凝土构件钢筋配置检测：采用一体式钢筋扫描仪检测该区域混凝土构件中的钢筋配置。检测操作按《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2019）有关规定进行。钢筋配置参照《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）第5.5节规定进行评定，绑扎钢筋网网眼尺寸，绑扎箍筋间距，受力钢筋保护层厚度均为钢筋安装一般项目。梁、柱构件的主筋数量及主筋直径均为主控项目。《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）第5.5.3条规定，绑扎钢筋网网眼尺寸允许偏差为±20mm，绑扎箍筋间距允许偏差为±20mm。检测结果见表5.4.5。

赣州市幼儿园房屋安全鉴定-幼儿园房屋安全鉴定流程《城市危险房屋管理规定》第17条房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理;如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权有关部门代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。因此，经申请或审查后如果认定为危房，也不意味着要强制拆除，“被危房”与拆除之间是没有必然联系的。此外，北京和杭州在处理危房方面将主管部门可以采取的强制措施明确为“强制迁离”、“强制搬出”。

建筑结构遭受灾害而未引起毁灭性倒塌，相关方想加固继续使用时。灾害通常有火灾、地震及水灾等，该情形对检测鉴定团队技术水平要求较高。

赣州市幼儿园房屋安全鉴定-幼儿园房屋安全鉴定流程什么是酒店结构安全检测：房屋检测如何判断房屋主体结构是否有质量问题?房屋的主体结构关系到房屋的整体安全，是关系到您自身的人身安全和财产安全，如果你房屋主体结构有问题，意味着房子质量存在着非常严重的问题。虽然很多业主都知道房屋主体结构很重要，关系到业主的重大利益，但是大部分业主还是不知道该怎么来判断到底房屋的主体结构是否存在问题，或者存在那些问题，房屋是否安全.那么现在我就来大体的说一下，我们该如何判断房屋主体结构是否存在安全隐患?首先我先来说一下什么是房屋的主体结构？所谓主体结构也就是房屋中的主要组成部分，主要部分也就是像我们人体的骨骼一样，是支撑整个身体重要的组成部分。是常见的主体结构，其中包括了房屋的大梁、柱子、楼板、承重墙、楼梯间、屋面、墙体等。根据建筑法的规定房屋的主体结构包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，房屋检测供热、供冷系统工程等。

学校幼儿园房屋安全检测怎么办理第五条申请检测资质的机构应当向省、自治区、直辖市人民建设主管部门提交下列申请材料：（一）《检测机构资质申请表》一式三份；（二）工商营业执照原件及复印件；（三）与申请检测资质范围相对应的计量证书原件及复印件；（四）主要检测仪器、设备清单；（五）技术人员的职称证书、身份证和社会保险合同的原件及复印件；（六）检测机构管理制度及质量控制措施。《检测机构资质申请表》由国务建设主管部门制定式样。