江西房屋沉降观测-房屋沉降观测中心

@江西房屋沉降观测-房屋沉降观测中心 @江西房屋沉降观测 /江西 厂房安全检测单位 /江西厂房安全鉴定公司 /江西第三方钢结构厂房安全检测公司

江西钢结构厂房安全检测--------------

日前，记者就房主提出的问题，采访了住建局房屋安全管理所，有关负责人做出解答：本市始终执行*危险房屋鉴定标准；根据《人民行业标准【JGJ125—99】》，危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。文中规定，房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的构造特点和承重体系的种类，按其危险程度和影响范围，按照有关标准进行鉴定负责人说，房屋划分成地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。根据危房鉴定标准认定，危房可以分为不同等级：A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。负责人解释，依据综合评定原则规定，房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。而应考虑的因素包括：各构件的破损程度；破损构件在整幢房屋中的地位；破损构件在整幢房屋所占的数量和比例；结构整体周围环境的影响；有损结构的人为因素和危险状况；结构破损后的可修复性；破损构件带来的经济损失。负责人强调，房屋漏雨不能认定为危房，房主家的屋顶有裂缝，需要*人员前往现场勘查，对房屋现状进行现场检测。因此，房主首先要到有资质的鉴定单位委托鉴定，由鉴定单位出具鉴定报告。假如被鉴定为整体危房，那么应采取整体拆除重建的方式；如构成局部危房，危房鉴定将采取危险点拆除并修缮的方式来排除险情钢结构工程材料及焊接质量检测项目包括：1、钢材的抽样复验：钢材原材料力学及工艺性能检验，60t为一个检验批；2、高强度螺栓连接副预拉力或扭矩系数的复检。同一材料、炉号、螺纹规格、长度、机械加工、热处理工艺及表面处理工艺的螺栓为同批，同批*数量3000套。扭剪型高强度螺栓和高强度大六角头螺栓，按施工现场待安装的螺栓批中随机抽取，每批取8套进行复检。3、摩擦面抗滑移系数检测，按制造厂和安装单位，分别以钢结构制造批为单位进行抗滑移系数试验。制造批可按单位工程的工程量每2000t为一批，每种表面处理工艺单独检验，每批三组试件。

房屋结构安全检测鉴定：1.原始资料的检查核实；包括原有地质勘察报告、竣工图、竣工验收资料、隐蔽工程记录、工程改造记录等。2.现场材料检测；包括混凝土强度检测，混凝土构件碳化深度检测，钢筋腐蚀以及保护层厚度检测，框架柱垂直度检测等。3.结构现状检查；包括墙体裂缝检查，地基基础开挖检查，粉饰层剥落检查等。4.结构变形检测；包括整体不均匀沉降检测和倾斜检测。5.改造方案调查和未来使用荷载调查。yhefyui568v

房屋安全检测检查、检测和模拟试验：1）检查和纪录房屋倾斜及结构裂缝等损坏现状。2）检查房屋的结构布置、支撑系统、结构构件、结构构造和连接构造。3）检查地基或基础，必要时要开挖检查、勘探或进行试验。4）调查结构上的荷载、荷载效应及作用效应组合，必要时进行实测统计。5）现场和实验室检测结构材料性能及几何参数。6）必要时进行房屋损坏过程的现场模拟检测或结构试验。

根据客户提供资料，如果设计图纸齐全，则对房屋进行图纸复核，将现场实测轴线尺寸、构件尺寸等与图纸尺寸进行对比，复核房屋实际尺寸与原设计是否相符。如果无法提供设计图纸或图纸不齐全，则应对房屋进行图纸测绘，采用激光测距仪、钢卷尺等仪器设备对房屋轴线尺寸、层高、墙、柱分布、门窗位置及构件尺寸等建筑布置情况以及梁位置、截面尺寸等结构情况进行现场测绘，并根据测绘结果绘制房屋建筑平面示意图。

江西房屋沉降观测-房屋沉降观测中心钢结构检测之焊缝质量检测：对受力的重点区域的构件（包括承重设备管道）连接焊缝、梁、柱连接焊缝、钢支撑与梁柱连接焊缝、梁柱构件对接焊缝等进行抽检，具体检测部位根据现场已打磨部位确定。具体检测工艺及方法如下：6.8.1超声检测技术和检测工艺1）超声检测技术等级。

九江房屋检测单位房屋完损状况检测为解决某种专门问题如部损伤质量纠纷原因分析，损伤检测变形检测等是主要工作内容。危险房屋的检测为确定房屋是否为危险房屋而进行的检测。灾后建筑物的安全检测与评估在房屋受水灾火灾地震等灾害后，为了解房屋受损程度及安全状况而进行的检测。用照片和文字形式予以纪录。检测结果可按照严重缺陷和一般缺陷记录，对严重缺陷处还应记录缺陷的部位、范围等信息，以便在抗力计算时考虑缺陷的影响营业性娱乐场、旅馆业等公共场的建筑，需要在许可审批前进行建筑物的安全性。在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行安全性。

江西房屋沉降观测-房屋沉降观测中心房屋损坏纠纷的鉴定就没有一个现成的鉴定标准和依据，这是由于房屋损坏的原因千差万别，情况复杂多变，很多时候还缺乏损坏过程实际情况的记录和数据，所以只能靠鉴定技术人员根据已经掌握的理论、技术、经验、损坏现状的检测数据和相关人员对房屋损坏情况的介绍，寻找鉴定依据，进行房屋鉴定。房屋损坏纠纷鉴定的依据分为实际依据和理论依据。

安全性鉴定方法：2.1混凝土结构构件安全性鉴定；危房鉴定基于建筑物大多为砖混结构，因此应按照承载能力、主体构造以及不适于继续承载的位移(或变形)和裂缝等四个项目进行检查和安全性能鉴定，并且对每一构件均标注明显该构件评定的等级，并取*低一级作为该构件安全性能等级。当混凝土结构构件出现非受力裂缝时，因主筋锈蚀产生的沿主筋方向的裂缝，其裂缝宽度已大于1mm,也应视为不适于继续承载的裂缝，并应根据其实际严重程度定为Cu级或Du级。