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房屋安全检测受理委托后的调查、检测：1、调查、查勘：调查分为资料调查、现场调查及补充调查，并以房屋的施工情况、现状及存在的质量问题为主，做到有重点的调查。要仔细查看已有的资料，并查看现场，以掌握房屋过去及目前的情况，作为制定检测方案及对结构分析评价的依据，必要时可进行补充调查。也可采用先初步调查，后详细调查的调查方法。资料调查与现场调查应结合进行。（1）资料调查：仔细查阅委托方所提供的资料，包括房屋原设计图纸、竣工验收资料等，并做好记录。（2）现场调查、检测：听取现场有关人员的介绍和意见，询问有关问题，并做好现场调查记录。现场调查着重记录以下内容：1）调查结构基本情况、形式、连接，以及荷载变化情况；2）调查委托方提供的房屋存在的主要问题，如变形、裂缝、渗漏等病害或缺陷；受灾结构的损坏程度，查勘改扩建部位或维修加固部位的结构状况；3）调查检测地基基础、柱、梁、板等主要承重结构构件的工作状态。检查基础沉降情况（沉降观测记录）和其所处环境（必要时挖开检查）；检测柱、梁、板有无变形、裂缝、钢筋锈蚀等现象。4）调查房屋的施工质量和使用状况，如有维修、改扩建、加固或加层的，应查看其施工质量，以及改建后对整个房屋的影响；5）调查房屋的环境条件，周围有无空气污染或水污染，以及污染对房屋的影响程度。6）填写调查检测表。鉴定技术依据及相关的法律、法规：（1）《民用建筑可靠性鉴定标准》2）《工业建筑可靠性鉴定标准》（GBJ144-2008）（3）《建筑抗震鉴定标准》（4）《建筑地基基础设计规范》5）《建筑抗震设计规范》（6）《建筑地震破坏等级划分标准》（1990）建抗字第377号（7）《建筑工程抗震设防分类标准》（8）《建筑结构荷载规范》（9）《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-2007）（10《建筑结构检测技术标准》（GB/750344-2004）（11《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]第678号）（12）《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99，南昌房屋检测鉴定，2004年版）（13）《城市危险房屋管理规定》（建设部令[2004]第129号）（14）《广州市房屋安全管理规定》（广州市人民1政府令第30号）（15）《建筑结构可靠度设计统一标准》（16）《混凝土结构设计规范》（17）《砌体结构设计规范》（18）《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03：2007）（19）《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T796-1999）
检测单位在具体检测实施中，具体做哪些检测工作：调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及*终要求进行了解和解析。1.考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；2.建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；3.结构体系复核检测；4.构件尺寸和配筋复核检测；5.结构性检测；6.房屋完损状况检测；7.房屋倾斜及沉降测量；8.结构验算与安全性分析；9.抗震性能评估；结构维修可行性建议。yhefyui568v
第三方施工周边房屋安全影响鉴定公司：该类型的房屋安全鉴定一般分为初始查勘鉴定（施工前的房屋安全鉴定）、阶段性安全鉴定（施工过程中的房屋安全鉴定）以及终结安全鉴定（项目施工结束后，这三个阶段的鉴定。一般基坑施工到正负零）。根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作，发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时可以申请政府相关部门介入协商解决矛盾冲突。
南昌市房屋安全质量检测-房屋安全质量检测标准学校房屋安全检测有：学校抗震鉴定、幼儿园安全检测、房屋安全检测鉴定、幼儿园、学校建筑结构安全性鉴定、幼儿园、学校验厂检测、危房鉴定、旧房屋安全检测、酒店宾馆房屋检测、建筑检测质量检测、钢结构工程检测、民房安全检测、房屋租赁检测报告、幼儿园、学校承载力检测、光伏荷载检测、烟囱结构安全检测、广告牌安全检测、幼儿园、学校结构安全检测、房屋安全检测鉴定、钢结构幼儿园、学校检测鉴定、各种检测业务等。一、检测项目：针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行全面的检测。幼儿园、学校综合鉴定是根据幼儿园、学校的结构系统、工艺布置、结构现状、使用条件和鉴定目的来进行相关的分析，将幼儿园、学校的整体、结构或者是区段系统划分为一个或者是多个评定单元进行综合的评定。适用范围：需要进行幼儿园、学校可靠性检测、幼儿园、学校第三方竣工验收的。
南昌市房屋安全质量检测-房屋安全质量检测标准第三方房屋安全鉴定：此类型多发生于民事纠纷，由法给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。房屋抗震安全鉴定：受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。
房屋裂缝检测：检测过程：1、初始检测：取其平均值作为监测初始值。根据房屋的结构特点和影响因素，制定监测方案。2、损坏趋势的监测：定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化速率和变化累计值，发现异常情况，及时通知委托方。3、复测：计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计值。分析房屋损坏原因，按《房屋完损等级评定标准》（试行本）和《危险房屋鉴定标准》CJ13对房屋损坏程度进行评定，并提出相应的处理措施。房屋其它类型检测用途：该检测主要适用于火灾、化学、高温高压、耐久性不良的建筑物检测。化学、高温高压损伤：房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测。
南昌市房屋安全质量检测-房屋安全质量检测标准厂房高强度螺栓连接工程：高强度螺栓连接工程也是钢结构工程*重要的分项，也是目前施工质量的薄弱环节，主要表现在：(l)高强度螺栓有以次充好现象，(用普通精制螺栓代替高强度螺栓);(2)高强度螺栓连接面处理达不到规范规定要求，包括表面处理情况，平整密贴情况，螺栓孔质量情况等;(3)高强度螺栓施拧不按规范规定进行，如不分初拧、终拧而一次完成，不用扭矩扳手、全凭主观估计等。为保证高强度螺栓连接工程的施工质量，监理工程师必须以高度的责任心，在督促承包单位提高质量意识、加强质量管理、落实质量保证措施的同时，积极采用旁站、平行检验等工作方法，只有这样才能使高强度螺栓连接工程的施工质量处于严格的控制之下。钢结构除锈及涂装工程：钢结构的除锈和涂装是目前钢结构承包单位较易忽视的一项工作，也是钢结构工程施工的薄弱环节。这种现象不纠正，对钢结构的施工质量影响甚大，因为除锈和涂装质量的合格与否直接影响钢结构今后使用期间的维护费用，还影响钢结构工程的使用寿命、结构安全及发生火灾时的耐火时间(防火涂装)。造成这种现象的思想根源在于承包单位有关人员对涂装工作的重要性认识不足，再加上缺乏质量责任心，甚至惟利是图，*终导致涂装工程质量经常出现问题。故监理工程师必须对除锈和涂装工作给予高度重视，对各个工序进行严格的检查验收，这是确保钢结构涂装质量的基础和保障。
关于钢结构工程的涂装质量，应抓好以下工作：(l)对钢构件的除锈质量按照设计要求的等级进行严格的验收;
