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危房按照其危险程度一共可以分为四个鉴定等级：A级危房，是指结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全；B级危房，是指结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；C级危房，是指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；D级危房是危险程度*的一个等级，是指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。在段律师办理的这起案件中，贾女士等人的危房已被鉴定为危险程度*的D级危房。虽然中央和省级有关部门在积极推动，危房鉴定作为对解决农村贫困群体住房难有积极作用的农村危房改造工程。困难群体也在翘首期待，但在基层逐渐“遇冷”以笔者所在湖北省宜城市为例，经过民政、城建部门调查摸底，全市尚有危房户过2万。2016年湖北省住建厅安排两批指标过1000户，*批指标564户，实际办好落实192户，第二批指标根本未动。对于2017年危改工作怎么做，地方没有太高热情。农村危房改造工程“遇冷”原因主要有三个方面：
房屋安全鉴定结论：4.1体评价；由于该栋建筑地基基础和主体结构质量较好。尽管由于地震产生了许多裂缝，但是从损坏的角度看，所产生的裂缝宽度较小，综合混凝土主体结构以及地基安全性鉴定，被认定该建筑为评级Bu级，改动建筑楼层未坍塌，具备相应的维修的价值。因此基于当地机构鉴定为“全危房”不合适；4.2鉴定意见；由于该建筑部分类桁架结构目前尚无可靠的计算方法来验算评价杆件的安全度；商店上层的墙体和楼板出现了一定的明显下沉损坏现象，故该建筑房屋存在进一步的结构丧失稳定性能，危房鉴定故*终被鉴定为“局部危房”。yhefyui568v
房屋安全鉴定的计算、分析和论证：根据现场的检查记录、结构检测的数据及现场模拟检测或结构试验的结果，进行房屋整体结构和单个构件损坏情况的对比，承载力的计算，分析损坏原因，提出鉴定结论，必要时请*进行论证。06补充检测：对于在对比、计算、分析和论证阶段发现的问题、缺少的数据，须进行有针对性的数据补充检测。
危险房屋及房屋完损检测：在参考规范时，《危险房屋检测标准》(JGJ125-2016)常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故检测时应根据现场实际情况合理选择规范依据和方法。
萍乡市房屋安全鉴定-房屋安全鉴定检测中心房屋安全鉴定的计算、分析和论证：根据现场的检查记录、结构检测的数据及现场模拟检测或结构试验的结果，进行房屋整体结构和单个构件损坏情况的对比，承载力的计算，分析损坏原因，提出鉴定结论，必要时请*进行论证。06补充检测：对于在对比、计算、分析和论证阶段发现的问题、缺少的数据，须进行有针对性的数据补充检测。
《城市危险房屋管理规定》第17条房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理;如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权有关部门代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。因此，经申请或审查后如果认定为危房，也不意味着要强制拆除，“被危房”与拆除之间是没有必然联系的。此外，北京和杭州在处理危房方面将主管部门可以采取的强制措施明确为“强制迁离”、“强制搬出”。
萍乡市房屋安全鉴定-房屋安全鉴定检测中心在房屋鉴定工作中我们经常会遇到这样一类房屋鉴定项目，委托人要求我们对房屋的损坏及其责任人的行为进行因果关系的认定，我们把它称作“房屋损坏纠纷的鉴定”，如涉及打官司，又可称为“司法鉴定”。这类鉴定不同于房屋安全鉴定和可靠性鉴定等其它类型的鉴定工作，它有其自身的特点和方法。
房屋安全检测报告中应体现但不限于：一、房屋安全检测目的、范围及依据：房屋安全检测目的主要包括：建筑房屋大修前的检测、公共建筑物的定期检测，房屋改变使用用途或使用条件的检测、建筑房屋使用年限过基准期需继续使用的、为定制建筑房屋群维修改造规划进行的普查检测、房屋出现安全隐患的检测、建筑房屋遭受各种灾害的安全等。房屋安全检测机构应根据房屋使用人或房屋所有者的检测目的，确定房屋检测的范围是建筑房屋整体或局部结构构件,二、列出委托方提供的被检测房屋的勘察报告、设计图纸、施工技术资料，以及房屋检测依据的标准、规范、法律法规等相关文件参考。三、检测的目的与内容：阐述房屋检测采用的方法、抽样比列和检测仪器等。四、现场检查、检测结果：1.对现场检查、检测结果分类汇、统计分析。2.因条件限制为能按照房屋安全检测方案进行要采用补充说明采取的补充措施。五、结果复核验算应附计算结果，阐述房屋结构建模和计算参数取值，房屋安全构件类型分述计算结果和结论，对不能满足安全要求的构件应逐一列出。六、综合分析、房屋检测评定：依据检测和验算结果，对房屋检测项目的安全状况、缺陷原因及其危害性进行分析，并进行房屋安全等级评价。七、检测检测结论：按检测和验算结果，安全性等级评定，作出检测结论，指出被检测房屋存在的安全隐患的结果构件类型，根据检测结果提出原则性的处理措施和建议。处理措施：减少结构上的荷载、加固或更换构件、停止使用、拆除部分结构或房屋检测全部结构。
