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什么人是房屋安全责任人：房屋所有权人是房屋安全责任人，应承担相应的房屋安全责任申请房屋安全鉴定需要由房屋安全责任人提出。然而，一套房子的使用、归属情况可能很复杂，有出租、借用、代管等情形，谁才是房屋安全责任人？此次《办法》特意在此问题上进行明确——房屋所有权人是房屋安全责任人，房屋承租人、借用人应当按照法律法规以及合同的约定合理使用房屋，承担相应的房屋安全责任。其中，购买政策性住房部分产权的，购买人是房屋安全责任人。房屋所有权人下落不明或者房屋权属不清，有代管人的，代管人是房屋安全责任人；无代管人的，房屋使用人是房屋安全责任人。房屋共有部分已委托物业服务企业或其他管理人管理的，物业服务企业或其他管理人按照约定承担房屋安全责任；未委托物业服务企业或者其他管理人管理的，共有权人是房屋安全责任人。如果是公有房屋，其管理单位则是房屋安全责任人。地基、桩基的安全性鉴定：根据对建筑的场地地基、桩基沉降观测和检查结果进行鉴定评级。当现场条件适宜于按地基、桩基承载力进行鉴定评级时，可根据岩土工程的勘察档案和有关检测资料的完整程度，适当补充近位勘探点，进一步查明土层分布情况，并采用原位测试和取原状土作室内物理力学性质试验方法进行地基检验，若现场条件许可，也可以通过在基础下进行载荷试验以确定地基(或桩基)的承载力。当发现地基受力层范围内有软弱下卧层时，应对软弱下卧层地基承载能力进行验算。对建造在斜坡上或毗邻深基坑的建筑物，应验算地基稳定性。

抚州市第三方房屋安全鉴定单位：一般房屋改造安全在具体的检测实施中，具体做如下检测工作：抚州市房屋安全-第三方单位1、详细了解调查房屋建筑概况，如：建造的年代、布、功能、环境等。2、现场勘察确定房屋的使用现状及损坏情况，如：房屋倾斜、渗水、开裂、受损等问题。3、对被检测房屋的结构构件进行检测，如：混凝土的强度、构件配筋、构件截面实际尺寸等。4、房屋加层改造后结构承载力验算，根据现场检查、检测结果结合委托方提供的加层改造方案及图纸，对该房屋加层改造后的结构承载力进行验算分析。*，房屋安全机构根据验算结果，判断加层方案是否可行。yhefyui568v

入户查询时，至少有1名村干部和1名以上本村大众参与。查询人员和户主应分别在查询表上签字盖章。在查询房子风险程度时，依照《乡村风险房子判定技能导则?(试行)》的规范进行判定，一起组织乡民进行揭露评议。房子风险程度断定后，由乡(镇)家危改领导小组指使技能人员进行复核。三、一榜公示。查询核实结束后，乡民委员会将查询成果在村务揭露栏、乡民聚居地进行公示。不契合补助条件的，应注明理由。公示时刻不得少于5天。大众有贰言的，应及时核实并听取当事人的陈说。公示期满后，及时将有关资料收拾上报乡(镇)人民政府或农危改领导小组。四、乡(镇)人民政府或农危改领导小组检查。乡(镇)人民政府或农危改领导小组对乡民委员会上报的资料进行检查。组织有关人员对乡民委员会上报的危改目标进行户户碰头，实地检查。对评议中争议较大以及公示有贰言的有必要严厉进行复查、核实。复查、核实结束后，将契合补助条件的拟补助请求人名单、拟改造方法和拟补助规范张榜公示，五、二榜公示。在乡(镇)政务揭露栏、村务揭露栏、乡民聚居地对审阅成果进行揭露。公示时刻不得少于5天。大众有贰言的，乡(镇)人民政府或农危改领导小组应及时组织复核并听取当事人的陈说。公示期满后，及时将公示无贰言或贰言不成立的评定成果和有关资料收拾汇上报县(市、区)人民政府或农危改领导小组。经审阅不契合改造条件的，有关资料退回乡民委员会，由乡民委员会告诉请求人，并书面阐明理由六、县(市、区)人民政府或农危改领导小组批阅。县(市、区)人民政府或农危改领导小组汇各乡(镇)情况，对有关资料进行检查，组织要点复核及检查，并对请求人、请求方法、补助资金作出批阅决议。七、三榜公示。在乡镇(政务揭露栏、村务揭露栏、乡民聚居地对批阅成果进行公示。公示时刻不得少于5天。大众有贰言的，及时组织查询核实并听取当事人陈说。八、同意改造。公示期满列贰言或贰言不成立的，同意变成当年乡村危房改造工程改造目标。不予同意的，县(市、区)人民政府或农危改领导小组书面告诉请求人并阐明理由。

关于厂房安全检测鉴定怎么收费的问题——厂房承重安全检测鉴定内容：1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。2、建立平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。8、检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

萍乡市房屋质量检测-房屋质量检测检测中心大多数人提到危房鉴定“建筑结构检测鉴定”会下意识想到“危房”两字，以为只有“危房”才有建筑结构检测鉴定的必要，甚至建筑结构的业主或投资方对建筑结构检测的必要性仅仅有一个模糊的概念，或者根本没有建筑结构检测的意识。如果对建筑结构检测鉴定意识不强，可能会导致违反相关建设法律法规而引起不必要的处罚，甚至会在建筑结构安全性不满足要求的情况下继续使用而酿成事故。因此，我们将就需进行建筑结构检测鉴定的情况进行梳理，以供大家参考。需要进行建筑结构检测鉴定的情形大致可分为十类：1）建筑结构拟改变使用用途、改变使用条件和使用要求时。该情形较为常见，即建筑结构改变了原有的设计状态，小至沿街店面房的改动大至世博奥运场馆使用用途的改变理论上都需进行检测鉴定。当新用途增加了建筑结构的荷载、改变了原来结构布局，如拆除或削弱了部分承重构件或改变了承重构件的使用状态，在改建和扩建中经常出现上述情形，该情形必须进行检测鉴定，评估改变后建筑结构的安全性和正常使用性。2）拟对建筑结构进行加层、插层或其他形式结构改造时。该情形直接会影响建筑结构的安全性和使用性，必须进行鉴定评估。3）拟对建筑物进行整体移位时。整体移位需要*性很强的团队运作且少见，毫无疑问，该情形必须进行详细鉴定评估，给出移位时可能出现的问题，并提供相关整体移位建议。4）危房鉴定建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜时。所谓建筑功能退化是指建筑结构抗力衰减，抗力是一个*性术语，可通俗表达为：建筑结构抵抗外部荷载或作用的能力，即“抗打击能力”，当建筑结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、建筑结构出现振动等情形时，可认为建筑结构出现明显建筑功能退化。5）由于外在作用导致建筑结构可能出现损伤时。所谓外在作用，通常指出现意外事故，如遭受到汽车或坠物的撞击、爆炸物的冲击、腐蚀性气体或液体泄漏及人为破坏等，为保证建筑结构的安全使用，需对其进行必要的检测鉴定评估。6）由于设计、施工及使用原因引起相关方有根据怀疑建筑结构出现问题而引起纠纷时。该种情形也较为常见，甚至直接导致为司法鉴定，通常是业主怀疑施工方在建筑施工过程中存在偷工减料行为或者施工质量粗糙而可能导致建筑结构出现质量问题，从而与施工方产生纠纷矛盾，此时需要由第三方给出客观公正的评定。7）出于维护建筑结构的角度出发，了解建筑结构的当前状态及在目标使用期内的可靠性时。能享受该情形待遇的建筑结构身份一般比较高贵，如历史建筑、纪念性建筑、大型公共建筑等。所谓目标使用期，即业主希望通过必要的修缮和维护能继续使用的年限，8）建筑结构过设计使用年限时。目前规范规定一般建筑结构设计使用年限为50年，当建筑结构达到设计使用年限时而想继续安全使用时，需要进行必要的检测鉴定。9）建筑结构遭受灾害而未引起毁灭性倒塌，相关方想加固继续使用时。灾害通常有火灾、地震及水灾等，该情形对检测鉴定团队技术水平要求较高。10）建筑外观改造或建筑装修产生荷载的变化或引起结构改变时。该情形具体解释可参考危房鉴定种类型。

建筑外观改造或建筑装修产生荷载的变化或引起结构改变时。该情形具体解释可参考危房鉴定种类型。

萍乡市房屋质量检测-房屋质量检测检测中心厂房结构材性检测的内容与方法主要包括：混凝土强度——采用回弹法，现场条件具备时采用钻芯法校核。钢筋——采用表面硬度法。

危房鉴定困难群体难获益。时下，补助方法欠完善。农村频繁进行房屋更新换代的并非住危旧房的贫困户，而是经济条件相对富裕的农户。贫困农户虽有意改造危旧房，但心有余而力不足。笔者在鄂西北调查发现，中等收入水平农家即便新修建一栋*普通平房，一般需要8万至15万元，修缮加固需要2万至4万元左右。贫困农户虽然迫切期待*的扶持，终因贫困而无法筹到足够的房屋建设资金，也很难利用危改补助来改造房屋。盖得起房的少这点钱依然能盖;盖不起房的多这点钱还是盖不了一些贫困户虽被纳入危改对象，因缺乏启动资金，又无其它救济渠道，只能放弃来之不易的危改指标。