房屋有多种安全相关检测，有关于承重的，有关于地基的，也有关于房屋内部结构的。在危房鉴定中，需要注意的地方是比较多的，有的房屋结构已经朽坏，鉴定过程中有一定的可能造成安全风险，还有在取样检测时，往往也是需要固定好房屋才能操作，这些都是危房鉴定中需要时刻注意的。
房屋排查
1、房屋的整体结构是否受到严重破坏：房屋的组成部分主要由横梁，圆柱，墙壁和地板组成。这些结构部件是房屋结构的一部分，并起着非常重要的作用。应该注意房屋的外部质量，而内部结构的问题也不容忽视，因为结构问题将直接影响房屋的安全。严重的整体组件问题将影响房屋的质量，甚至达到破旧房屋的标准。
2、房屋是否符合居住安全要求：在评估危险房屋时，房屋安全是非常重要的评估标准。房屋安全与我们的生活安全有关，这是非常重要的一点。在房屋排查过程中，如果发现房屋中存在质量问题，并且涉及房屋安全，则可以继续居住。确定房屋为残旧房屋时，必须将其搬出。只有在房屋加固并达到房屋安全生活标准后，才能继续居住。
3、房屋的承重性能是否符合标准：在房屋排查时，房屋的承重性能是检查中非常重要的部分。因为随着房屋使用时间的增加，房屋的承重性能会出现一定程度的变化，而承重性能会影响房屋的使用性能。无论是大型建筑物还是小型建筑物，这些都是要考虑的承重性能。
房屋安全鉴定
现在，需要对残旧房屋进行房屋排查。现在，对残旧房屋的鉴定和管理越来越严格。仅房屋已达到一定程度的损坏并具有安全隐患，不适合继续居住。符合残旧建筑物的标准。如果需要对危险房屋进行房屋排查，则必须由危险房屋评估公司来完成。他们将严格按照危险房屋标准对房屋排查，并通过检查鉴定确定其是否符合危险房屋标准。
理论根据，根据实测建筑结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，根据检测结果、原设计图纸、*规范等,建立合理的计算模型，验算房屋的鉴定区域现有安全使用能力并复核其构造措施。
