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九江市庐山区房屋安全检测------------------
什么人是房屋安全责任人：房屋所有权人是房屋安全责任人，应承担相应的房屋安全责任申请房屋安全鉴定需要由房屋安全责任人提出。然而，一套房子的使用、归属情况可能很复杂，有出租、借用、代管等情形，谁才是房屋安全责任人？此次《办法》特意在此问题上进行明确——房屋所有权人是房屋安全责任人，房屋承租人、借用人应当按照法律法规以及合同的约定合理使用房屋，承担相应的房屋安全责任。其中，购买政策性住房部分产权的，购买人是房屋安全责任人。房屋所有权人下落不明或者房屋权属不清，有代管人的，代管人是房屋安全责任人；无代管人的，房屋使用人是房屋安全责任人。房屋共有部分已委托物业服务企业或其他管理人管理的，物业服务企业或其他管理人按照约定承担房屋安全责任；未委托物业服务企业或者其他管理人管理的，共有权人是房屋安全责任人。如果是公有房屋，其管理单位则是房屋安全责任人。但我们在工作中也会碰到一些结构和使用功能发生改变的房屋。这类房屋由于存在结构改造，实际结构和设计图纸一般是不相符的，且改造部分的结构图纸缺失，实际结构配筋不明。对于这类违规房屋，业主出于办房产证的目的也希望能通过我们的检测机构帮助他们出一份质量检测报告。对于这样的项目，我们既要维护报告的准确和严谨性，规避不必要的风险，维护公司的对外形象，又要尽可能地满足业主的要求。对于这类比较特殊的质量报告，我们该如何编写呢？下面我就自身的项目经历，与大家一起分享这方面的经验。房屋安全鉴定报告。
在房屋安全检测领域，一般分为房屋完损检测、房屋质量检测和房屋安全性检测三大类。其中尤以房屋安全性检测检测内容*为全面，能够更加全面的反映房屋的整体现状情况，通过对房屋进行安全性检测，结分析检测数据和资料，对房屋整体安全性进行评估分析，得出检测结论，为房屋后续使用提供技术依据。一、明确项目检测的目的、范围和内容；明确检测对象，做房屋安全性检测是针对整栋房屋做检测的，是对房屋的整体安全性进行检测，它的检测对象是某一个单体，不能单独对某一层或某一区域做检测。明确检测目的，只有了解了客户真正的检测目的，明确了他的真实需求，他想干什么，需要解决什么问题，才能在检测过程中和检测报告编制时更加有针对性。所得到的检测结论和检测建议才能够满足客户需求，达到检测的目的。检测内容确定，根据检测对象和客户的检测目的，制定出全面详实的检测方案和要检测的内容。一般房屋安全性检测的内容主要有：房屋建筑、结构概况调查、房屋建筑平面图纸测绘或复核、房屋变形检测、房屋损伤状况检测、房屋主体结构材料强度检测、主体结构承载能力验算。二、房屋建筑、结构概况调查；通过对现场的实地考察及向委托方了解、查阅相关资料等调查房屋建筑、结构概况及使用功能情况。主要包含房屋的具体位置、建造年代、结构型式、建筑面积、各层层高和建筑高度、屋面形式等。核查清楚房屋内的墙体布置情况，竖向构件承重墙或柱、横向构件混凝土梁或楼板等构件的截面尺寸，建筑材料等。调查清楚房屋各区域的使用功能和目前使用状态等。三、房屋建筑平面图纸测绘或复核yhefyui568v
当测区数少于10个或当构件的测区强度值中出现小于10.0MPa时，混凝土强度推定值取强度换算值的*小值（即,,minccuecuff?）；当测区数为10个及以上时，则计算各测区混凝土强度换算值的平均值和标准差，按照强度换算值体分布中保证率不低于95%的混凝土抗压强度值要求，混凝土强度推定值为强度平均值减去1.645倍的强度标准差（即fccu.e=Mcfcu－1.645×Scfcu）。
房屋处于人员密集场所，当出现房屋安全性问题请勿轻视，因为这关乎您一家人或者几百人家的安全，房屋有危险性的解决办法就是找一家*的第三方检测机构，帮您做房屋安全鉴定，或者危房鉴定。
九江市庐山区钢结构变形检测-钢结构变形检测部门-九江市庐山区钢结构变形检测部门一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布、功能、风格、环境，以及*终要求进行了解和解析。2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；4）结构体系复核检测；5）构件尺寸和配筋复核检测；6）结构材性检测；7）房屋完损状况检测；8）房屋倾斜及沉降测量；9）结构验算与安全性分析；10）抗震性能评估；11）出具报告。
九江房屋检测单位房屋完损状况检测为解决某种专门问题如部损伤质量纠纷原因分析，损伤检测变形检测等是主要工作内容。危险房屋的检测为确定房屋是否为危险房屋而进行的检测。灾后建筑物的安全检测与评估在房屋受水灾火灾地震等灾害后，为了解房屋受损程度及安全状况而进行的检测。用照片和文字形式予以纪录。检测结果可按照严重缺陷和一般缺陷记录，对严重缺陷处还应记录缺陷的部位、范围等信息，以便在抗力计算时考虑缺陷的影响营业性娱乐场、旅馆业等公共场的建筑，需要在许可审批前进行建筑物的安全性。在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行安全性。
九江市庐山区钢结构变形检测-钢结构变形检测部门-九江市庐山区钢结构变形检测部门对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。以混凝土检测方法为例，目前我国常用混凝土强度检测方法。在混凝土强度检测中钻芯法是*接近于真实强度等级的方法，但由于需要破损检测，影响范围和施工量都相对较大，一般优先考虑超声回弹综合法，但遇到对检测的数值有争议或者第三方鉴定时往往采用钻芯法。
安全性鉴定方法：2.1混凝土结构构件安全性鉴定；危房鉴定基于建筑物大多为砖混结构，因此应按照承载能力、主体构造以及不适于继续承载的位移(或变形)和裂缝等四个项目进行检查和安全性能鉴定，并且对每一构件均标注明显该构件评定的等级，并取*低一级作为该构件安全性能等级。当混凝土结构构件出现非受力裂缝时，因主筋锈蚀产生的沿主筋方向的裂缝，其裂缝宽度已大于1mm,也应视为不适于继续承载的裂缝，并应根据其实际严重程度定为Cu级或Du级。
