九江市星子县工业厂房检测-工业厂房检测工程师-九江市星子县工业厂房检测工程师

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九江市星子县第三方房屋安全检测单位----------------------

一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布、功能、风格、环境，以及*终要求进行了解和解析。2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；4）结构体系复核检测；5）构件尺寸和配筋复核检测；6）结构材性检测；7）房屋完损状况检测；8）房屋倾斜及沉降测量；9）结构验算与安全性分析；10）抗震性能评估；11）出具报告。房屋安全性检测有哪些：整体倾斜检测；现场采用全站仪对房屋的四个角点处的两个立面分别进行投点法检测，检测时每个检测面的上下两测点必须处于同一平面上，在全站仪上分别读出上下两个测点的平距和高程，再用两个平距的读数和两个高差的读数分别做差，得出上下两测点的平距差和高差，平距差与高差的比值即为该方向上房屋的整体倾斜率。当上部测点的平距大于下部测点的平距时房屋向远离测站方向倾斜，当上部测点的平距小于下部测点的平距时房屋向靠近测站方向倾斜。依据上述方法计算出其余个立面的整体倾斜率。房屋每个测点的整体倾斜率的*值与《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜限值比较，是否复合规范要求。

危房等级划分：A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。yhefyui568v

结论及建议：1、通过现场查勘，九江第*幼儿园主楼为6层混合结构，平面呈矩形布置，长度为105.6m，宽度为40.5m，檐口高度为21.9m；1层~5层层高均为3.6m，6层层高为3.9m；墙体采用烧结普通砖和混合砂浆共同砌筑，采用预制板楼盖及屋盖。检测结论：2、结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作教学楼和办公楼，建筑使用功能正常，未发现载使用的情况。使用环境：九江第*幼儿园主楼位于江西省江市，所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。使用历史：九江第*幼儿园主楼建于2000年，经现场检测，该建筑未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。3、现场查勘显示，九江第*幼儿园主楼周围地坪、散水均存在有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况。结构目前未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、异常变形等现象。4、现场按照《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）要求，对所测建筑物墙体砌筑砖的抗压强度进行了检测，墙体砌筑砖抗压强度评定为MU10，检测结果见表5.4.1。5、现场按照《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）要求，对所测建筑物墙体砌筑砂浆的抗压强度进行了检测，墙体砌筑砂浆抗压强度评定为M5.0，检测结果见表5.4.2。6、现场按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）的规定对所测建筑物构件混凝土抗压强度采用回弹法进行了检测，所抽检构件混凝土抗压强度均评定为C25。检测结果见表5.4.3。7、现场按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）的规定对所测建筑物混凝土构件截面尺寸进行了检测。检测结果见表5.4.4。8、现场按照《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2019）的规定对所测建筑物混凝土构件钢筋配置进行了检测，检测结果见表5.4.5。9、经现场检查，九江第*幼儿园主楼外观存在损伤和缺陷，详细情况如下：1）房屋大部分预制板存在拼接缝；2）房屋个别梁粉刷层脱落；3）房屋大部分地面存在开裂现象；4）房屋个别走廊瓷砖破损，钢筋存在露筋、锈蚀现象。

学校房屋抗震安全鉴定：受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。

九江市星子县工业厂房检测-工业厂房检测工程师-九江市星子县工业厂房检测工程师危房鉴定家里是农村的，村里说房子是危房要拆除，合法吗？针对这个问题，为大家讲讲危房的等级以及何种危房需要拆除。农村房屋危险程度可以划分为四个等级：A级；其宏观表征为：地基基础保持稳定；承重构件完好；结构构造及连接保持完好；结构未发生倾斜和过规定的变形。；B级：其宏观表征为：地基基础保持稳定；个别承重构件出现轻微裂缝，个别部位的结构构造及连接可能受到轻度损伤，尚不影响结构共同工作和构件受力；个别非承重构件可能有明显损坏，结构未发生影响使用安全的倾斜或变形：附属构、配件或其固定连接件可能有不同程度损坏，经一般修理后可继续使用。C级：其宏观表征为；地基基础尚保持稳定；多数承重构件或抗侧向作用构件出现裂缝，部分存在明显裂缝；危房鉴定不少部位构造的连接受到损伤，部分非承重构件严重破坏；经鉴定加固后可继续使用。D级：其宏观表征为：地基基础出现损害；多数承重构件严重破坏，结构构造及连接受到严重损坏；结构整体牢固性受到威胁，局部结构濒临坍塌。这里要提示大家的是，危房并不是拆迁方或者村委会口头上说是危房就是危房，而是需要经过鉴定。危房鉴定需要按照下列程序进行：（一）房屋所有人或使用人向当地房地产行政主管部门所设立的房屋安全鉴定机构提出鉴定申请；（二）受理申请；（三）调查房屋的历史和现状；（四）现场查勘、测试、记录损坏数据和情况；（五）检测验算，整理技术资料；（六）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；（七）危房鉴定签发鉴定文书。

鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。

九江市星子县工业厂房检测-工业厂房检测工程师-九江市星子县工业厂房检测工程师钢结构外观质量缺陷及结构损伤检测：构件外观缺陷检测，包括：柱、梁、板支撑系统、屋面系统、围护系统等。全面检测构件的外观缺陷，如：变形、破损、锈蚀、歪闪等。用照片和文字形式予以纪录。检测结果可按照严重缺陷和一般缺陷记录，对严重缺陷处还应记录缺陷的部位、范围等信息，以便在抗力计算时考虑缺陷的影响。对锈蚀的杆件、连接处容易积灰、积水的部位、干湿交替影响部位、隐蔽部位，*行防腐涂层损伤检查，若防腐涂层损伤严重，则进行锈蚀程度检测，并采用游标卡尺、或超声测厚仪进行必要的测量。

房屋安全检测鉴定需要的材料：列出委托方提供的被检测房屋的勘察报告、设计图纸、施工技术资料，以及房屋检测依据的标准、规范、法律法规等相关文件参考。三、检测检测的目的与内容：阐述房屋检测采用的方法、抽样比列和检测仪器等。四、现场检查、检测结果：1.对现场检查、检测结果分类汇、统计分析。2.因条件限制为能按照屋安全检测方案进行检测的要采用补充说明采取的补充措施。五、结果复核验算应附计算结果，阐述房屋结构建模和计算参数取值，房屋安全构件类型分述计算结果和结论，不能满足安全要求的构件应逐一列出。六、综合分析、房屋检测评定：依据检测和验算结果，对房屋项目的安全状况、缺陷原因及其危害性进行分析，并进行房屋安全等级评价。七、检测鉴论：按检测和验算结果，安全性等级评定，作出结论，指出被检测房屋存在的安全隐患的结果构件类型，根据房屋检测结果提出原则性的处理措施和建议。