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宜春市丰城市房屋安全检测------------------
危险房屋鉴定标准：鉴定结果必须符合安全性居住原则和现行标准规范是已有建筑物必需考虑的问题。Au级：指对房屋周围基础、环境条件影响下的居住和使用性能没有退化，符合安全性要求；Bu级：符合各项安全性能检测和鉴定要求，但建筑物外观稍差，如出现裂缝等现象，并经鉴定人员认定不宜被评为Au级时可以评为Bu级；Cu级：当对房屋各项检查和鉴定结果显示：不符合Au级的安全性要求，同时也不能引用降为Bu级的条款时，应评为Cu级；Du级：当各项检查鉴定结果指标均不符合对Au、Bu以及Cu级的安全性能要求时，应被评为Du级，通常被评为Du级时，各项指标显示该鉴定对象的承载已相对处于临近破坏的状态，若不立即采取应急措施，可能危及生命财产安全，一般被评为Du级别时也被认定为：“全危房”。九江第*幼儿园主楼结构安全性鉴定报告:鉴定检测目的、范围及检测内容鉴定检测目的：查明受检建筑物结构现状及其安全性。鉴定检测范围：九江第*幼儿园主楼。
情况下要做房屋质量检测？1、既有建筑结构安全性检测与评估：既有建筑指建成并投入使用的建筑，这些建筑一般经竣工验收合格。既有建筑结构安全性的检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对既有建筑结构的安全性进行检测与评估，且各种情况下的结构安全性检测评估有侧重：房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁多属该类项目。房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。对混凝土结构，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥安定性不良、拌和水中含过量等，环境因素可能有化学物质、冻融循环、过量等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等劣化、老化迹象，钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀，砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化，木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性检测评估，一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施。yhefyui568v
房屋检测属第三方公正检测，被检测房屋的业主应配合房屋检测单位开展现场调查和检测工作，提供入室检测的便利，并做好现场检查记录的确认工作。施工影响期间:1、施工单位应严格按照批准的施工方案进行施工，建设行政主管部门应当加强监管。2、在施工期间由房屋检测单位按照房屋监测方案的要求对施工影响范围内的房屋进行专门跟踪监测，并根据工程施工进度变化及时进行监测频率调整，向建设单位和施工单位提交监测数据。3、对可能由两个或两个以上施工点叠加影响造成房屋受损的，要分析原因，分清责任。4、建设单位应成立由施工单位、物业(或房管部门)、街道、居委会等单位组成的工作协调小组，及时处理周边环境出现的问题。5、当监测数据达到报警值时，房屋检测单位应及时报警，并会同施工单位加强周边房屋巡视，对施工中房屋出现的结构隐患或危险，应以书面方式通知有关单位，以便建设、施工单位及时采取应急措施，研究解决方案。6、建设、施工单位应定期或不定期召集街道、居委会、物业、居民代表举行座谈会，介绍施工进展情况及解答各方提出的相关问题。在周边施工影响结束后，因建设工程施工引起房屋受损的，由房屋检测单位进行变形与完损状况复测，综合评定影响类别，提出房屋修缮或加固措施建议，出具房屋检测报告。根据检测结果进行房屋检测修缮。
危房鉴定当地基基础的安全性按地基稳定性(斜坡)项目评级时，应按下列标准评定：Au级：对建筑物场地饿地基稳定性能进行测定和鉴定，主要考察有无滑动迹象以及滑动史，如以上情形未出现则可以评为Au级；Bu级：要对建筑物的场地地基出现过局部滑动，但由*人员已经进行治理并己停止滑动，且通过安全性能鉴定近期评估不会再出现滑动现象的发生；Cu级：主要是对建筑物场地地基在地震、暴雨等自然灾害后发生过滑动，经治理已停止滑动，但若遇地震、暴雨等天气和灾害的触动下仍可能诱发再滑动的被评为Cu级；Du级：主要是鉴定建筑场地地基在历史上发生过的滑动现象后，多次进行治理仍有滑动或滑动迹象的，被评为Du级。
宜春市丰城市第三方房屋安全鉴定-第三方房屋安全鉴定报告-宜春市丰城市第三方房屋安全鉴定报告钢结构焊缝检测：超声波（x射线）无损检测：1）、设计要求全焊透的一、二级焊缝应采用声波探伤进行内部缺陷的检验，超声波探伤不能对缺陷作出判断时，应采用射线探伤，其内部缺陷分级及探伤方法应符合现行*标准《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级》GB11345或《钢熔化焊对接接头射线照相和质量分级》GB3323的规定。2）、焊接球节点网架焊缝、螺栓球节点网架焊缝及圆管T、K、Y形节点相贯焊缝，其内部缺陷分级及探伤方法应分别符合*现行标准《焊接球节点钢网架焊缝超声波探伤方法及质量分级法》JG/T3034.1、《螺栓球节点钢网架焊缝超声波探伤方法及质量分级法》JG/T3034.2、《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81的规定。3）、钢结构无损检测应在焊接外观检测合格后方可进行；同时，监理人员应在现场对无损检测进行旁站监理，并做好记录。4）、一级焊缝质量等级内部缺陷超声波探伤比例*，二级焊缝质量等级内部缺陷超声波探伤比例20%；5）、对工厂制作焊缝，应按每条焊缝计算百分比，且探伤长度应不小于200mm，当焊缝长度不足200mm时，应对整条焊缝进行探伤；对现场安装焊缝，应按同一类型、同一施焊条件的焊缝条数计算百分比，探伤长度应不小于200mm，并应不少于1条焊缝。五、对于出*标准以外的检测要求，由委托方与被委托方签定书面合同并予以实行。
主要鉴定检测内容：1)建筑结构布置情况调查；2)使用条件调查；3)地基基础检测；4)上部承重结构：墙体砌筑砖和砂浆抗压强度检测；构件混凝土抗压强度检测；混凝土构件截面尺寸检测；混凝土构件钢筋配置检测；5)主体结构外观质量检查。
宜春市丰城市第三方房屋安全鉴定-第三方房屋安全鉴定报告-宜春市丰城市第三方房屋安全鉴定报告《房屋建筑使用安全管理办法》第19条第2款使用人拒不按照前款规定搬出的，住房城乡建设行政主管部门应当书面责令使用人搬出，情况紧急危及公共安全的，区县人民政府可以责成有关部门组织强制搬出，并妥善安置《房屋使用安全管理条例》第30条房屋所有人、使用人或责任人对危险房屋拒不治理的，房屋使用安全管理部门有权作出强制治理决定，必要时应当责令停止使用危险房屋。房屋所有人、使用人或责任人仍拒绝治理且危及公共安全的，房屋使用安全管理部门应当采取加固、修缮、拆除、改建等治理措施危房鉴定，并可将使用人依法强制迁离危险房屋，相关费用由房屋所有人、使用人或责任人承担。
房屋损坏纠纷的鉴定就没有一个现成的鉴定标准和依据，这是由于房屋损坏的原因千差万别，情况复杂多变，很多时候还缺乏损坏过程实际情况的记录和数据，所以只能靠鉴定技术人员根据已经掌握的理论、技术、经验、损坏现状的检测数据和相关人员对房屋损坏情况的介绍，寻找鉴定依据，进行房屋鉴定。房屋损坏纠纷鉴定的依据分为实际依据和理论依据。
