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当遇到下列情况时，应进行建筑结构工程质量的检测：1涉及结构安全的试块、试件以及有关材料检验数量不足;2对施工质量的抽样检测结果达不到设计要求;3对施工质量有怀疑或争议，需要通过检测进一步分析结构的可靠性;4发生工程事故，需要通过检测分析事故的原因及对结构可靠性的影响。当遇到下列情况时，应对既有建筑结构现状缺陷和损伤、结构构件承载力、结构变形等涉及结构性能的项目进行检测：1建筑结构安全鉴定;2建筑结构抗震鉴定;3建筑大修前的可靠性鉴定;4建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定;5建筑结构达到设计使用年限要继续使用的鉴定;6受到灾害、环境侵蚀等影响建筑的鉴定;7对既有建筑结构的工程质量有怀疑或争议。建筑结构检测：为评定建筑结构工程的质量或鉴定既有建筑结构的性能等所实施的检测工作。
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厂房四周地坪与墙体间裂缝产生的主要原因为厂房中心货架区域荷载较大，沿外墙四周荷载较小，从而引起周圈板块向厂房中心发生位移，导致厂房四周地坪开裂。厂房外墙水平裂缝为混凝土与砖墙接触面开裂，因为砖墙和混凝土材料热胀冷缩性能不同，在环境作用下引起开裂。结合现场厂房检测及原因分析，对厂房提出如下处理意见及建议：（1）建议聘请有资质的单位对厂房的地质情况进行补勘，为后续的地坪处理方案提供技术依据。（2）结合地质勘察成果，并结合厂房实际使用情况，制定切实可行的地基处理方案。（3）建议对局部地梁变形缝两侧钢筋混凝土短柱进行修补，对外露钢筋进行除锈处理，然后重新浇筑。（4）建议对围护填充墙与地梁相接处的水平裂缝进行修补。主要技术依据：（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；（2）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）；（3）《房屋质量检测规程》（DG/T08-79-2008）；（4）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；（5）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；（6）《钢结构现场检测技术标准》（GB/T50621-2010）；（7）《建筑地面设计规范》（GB50037-2013）；（8）《物流建筑设计规范》（GB51157-2016）；
阜阳市危房鉴定-阜阳市鉴定公司7）出于维护建筑结构的角度出发，了解建筑结构的当前状态及在目标使用期内的可靠性时。能享受该情形待遇的建筑结构身份一般比较高贵，如历史建筑、纪念性建筑、大型公共建筑等。所谓目标使用期，即业主希望通过必要的修缮和维护能继续使用的年限。8）建筑结构过设计使用年限。目前规范规定一般建筑结构设计使用年限为50年，当建筑结构达到设计使用年限时而想继续安全使用时，需要进行必要的检测鉴定。9）建筑结构遭受灾害而未引起毁灭性倒塌，相关方想加固继续使用时。灾害通常有火灾、地震及水灾等，该情形对检测鉴定团队技术水平要求较高。10）建筑外观改造或建筑装修产生荷载的变化或引起结构改变时。该情形具体解释可参考*种类型。对工程建筑质量中主体结构质量检测的主要内容有对建筑工程主体结构中钢筋保护层的钢筋数量及位置进行抽查，对工程中的砼回弹、砂浆、砌体、钻芯检测及测砼强度等。
围护系统查勘结果现场对所测建筑物围护结构的构件外观质量进行了检测，其结果如下：1、门窗：门窗完好，开启正常，封闭性符合要求，无变形迹象。2、围护墙体：围护墙体基本完好，无渗漏和开裂现象。九、结构承载力验算分析9.1、验算条件根据《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）、《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）（2015年版）等*标准，采用建筑科学研究建筑工程软件研究所编制的辅助结构设计软件PKPM2010 V5.1建立三维计算模型，对其在静力荷载及风荷载作用下（不考虑地震作用）/在正常使用条件下进行结构承载力验算。根据现场实测以及有关规范，相关技术参数取值见表9.1。
现场勘验5.1、建筑、结构布置调查经现场查勘，房屋为三层框架结构，该房屋平面为多边形布置，高度为13.5m，地上每层层高均为4.5m，采用现浇板楼盖及屋盖。各层填充墙均采用GX自保温节能砌块砌筑。5.2、使用条件调查1、结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作商业，建筑使用功能正常，未发现载使用的情况。2、使用环境：所测建筑物所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。3、使用历史：所测建筑物建于2012年。经现场检测，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。
依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015)附录K关于老龄混凝土回弹值龄期修正的规定，该房屋混凝土龄期已过4000天且根据现场实际情况，应对所抽检构件的混凝土强度换算值乘以表K.0.3的修正系数进行修正系数0.96进行修正。检测结果见表7.2.1~表7.2.3。所抽检负一层框架柱强度等级评定为C35，地上1层~2层框架柱强度等级评定为C30，所抽检负一层层框架梁的强度等级评定为C35，2层~3层框架梁的强度等级评定为C30，均满足原设计要求。
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