@云南省房屋安全鉴定实务-云南省单位什么情况需要进行房屋质量安全检测？当房屋有下列情形的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；(二)房屋过设计使用年限需继续使用的；(三)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；(四)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；(五)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。房屋质量综合检测是房屋检测类别中业务范围，房屋质量综合检测的检测内容相较房屋安全性检测、房屋抗震能力检测范围要更加全面。
在没有安装钻头之前，应先通电确认主轴旋转方向是否正确。如果先安钻头后通电试验，一但方向相反则主轴与连接头变成退扣旋转，容易把钻头甩掉而造成。以上就是为大家整理的现场钻取混凝土芯样适用情况以及取样的内容，说到现浇楼板，大家知道怎么回事吗?现浇楼板就是指在现场搭好模板，然后在模板上安装好钢筋。再在模板上浇筑混凝土，然后再拆除模板。然而，预制楼板是指在工厂做好楼板，再到工地安装。现在大城市里很少有人用现浇板了，因为现浇的质量和抗震能力都更好。就跟大家分析一下这两种有什么区别，哪个比较好用。那么关于现浇楼板和预制楼板的区别，现浇楼板是用钢筋混凝土现场浇筑而成的实心体，整体性好，抗震性能高，但浪费材料。
那么该如何正确地进行安全检测鉴定呢？来自公司工程检测技术有限公司通过研究分析公司内所承接的房屋检测相关案例后为您解惑。房屋结构检测是房屋安全性鉴定检测工作的一项重要内容，也是该项工作的基础。没有结构检测的数据，则房屋安全性鉴定检测工作也难以顺利实施。房屋结构的检测可分为房屋结构工程质量的检测、既有房屋结构性能的检测。两者之间没有*的界限，其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同，只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。房屋结构安全性鉴定；房屋结构抗震鉴定；房屋改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定等。既有房屋结构性能检测的目的，简而言之，就是为房屋结构的可靠性鉴定及房屋的维修、加固、改造提供必要的技术参数。
轻管理”的误区，针对拟建、新建工程的管理、设计、施工、验收的技术标准、规程、规范，相对完善、配套，但对于房屋鉴定方面相关的标准、规程、规范相对滞后，种类数量较少，没有形成一套完善成熟的鉴定与加固改造的技术标准体系。由于房屋的结构和构造呈现多样化和复杂化，房屋在使用过程中出现的问题也呈现出各种的表现形式（沉降、裂缝、倾斜等）。房屋鉴定是根据相应的建筑结构及地基基础的*知识，依据现行的鉴定标准、规范，借助检测工具和仪器设备，对房屋的关键结构部位、地基承载力和结构部件的损坏原因等情况进行检测、计算、分析后得出结论。下面就在房屋鉴定工作和学中对其工作方法及特点一些理解与探讨，笔者进行简要的阐述。1.房屋鉴定的特殊性在于它需要了解建筑行业中各*的理论和实际经验。]xhdf65
8）对可靠性有疑。一般规定定性鉴定现场检察的顺序宜为先房屋外部，后房屋内部。破坏程度严重或的房屋，若其破坏状态显而易见，可不再对房屋内部进行检察。房屋外部检察的重点宜为：房屋的结构体系及其高度、宽度和层数；房屋的倾斜、变形；地基基础的变形情况；房屋外观损伤和破坏情况；房屋物的设置情况及其损伤与破坏现状；房屋局部情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。根据以上检察结果。等物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。房屋使用状况调查；房屋完损现状检测；房屋结构强度检测；对房屋承载力不足构件采取有效措施进行加固。建议对房屋目前存在的损伤进行针对性维修处理。对上部结构抗震构造措施不满足要求的部位进行抗震加固处理。
云南省房屋安全鉴定实务-云南省单位可以用长尺紧靠地面，看是否出现偏差，同时要检查地面是否有明显裂痕，如有发现，应要求开发商进行整改。正常情况，房子的面积要和合同致。如有误差，多不应过3%，不懂的可以聘请房屋检测机构，帮你测量。验收房子时要随身携带一个小锤子，目的敲打墙壁检查是否出现空鼓情况，如听到沉闷的声音，证明里面是实体，如声音比较空，说明里面水泥涂抹不均匀，这样以后会容易起包，应向开发商反映，需要注意边角要检查清楚。验收前面几个地方后，切勿忘记检查排水，阳台下、卫生间、厨房这三个重要地方，一定要检查清楚下水道是否顺畅，可以用一桶水灌进去进行测试，如发现堵塞情况要及时反馈给开发商。公司业务遍及云南乃至各地，公司*涵盖房屋安全鉴定、房屋(中小学校舍)抗震能力检测、广告牌检测、施工周边房屋安全鉴定、危房鉴定、房屋加层检测、改变使用用途的鉴定、灾后房屋安全鉴定及房屋完损检测等。
与业主沟通，了解房屋的历史沿革、以及存在的问题，这对我们检测报告的出具有很大的帮助，项目负责人还需根据现场了解的情况，及时调整自己的检测方案。对于房屋裂缝应如何描写？裂缝三要素：裂缝深度、宽度、长度；裂缝类型：水平裂缝、竖向裂缝、斜裂缝；裂缝特征：上窄下宽、均匀、上宽下窄；斜裂缝描述：裂缝上部向X方向倾斜就记成X向裂缝。针对房屋裂缝，刘博士强调一定要明确裂缝的大小，裂缝属于什么类型，在检测报告中应对裂缝进行详细描述，并结房屋出现裂缝的原因。照片如何拍？建筑外立面的拍照顺序：东立面、南立面、西立面、北立面——即按照东西南北的顺序拍照。房间内部拍照：先拍门牌号，然后拍房屋内景，再拍构件存在的问题。
所以都会要求工业厂房进行厂房质量检测，以掌握厂房的质量是否过关达到使用要求和安全性。厂房在加固前后都需要进行厂房安全性检测和厂房抗震检测。改造前，需对厂房的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对改造工程、方案提供数据支持和建议；改造后，需对厂房的改造现状和图纸进行复核和验收，以保证厂房改造后的质量和厂房*的需要。厂房安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对厂房安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的厂房。厂测房抗震检是指厂房使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变。
云南省房屋安全鉴定实务-云南省单位这些房屋有的建于几十年甚至上百年前，房屋的损坏或裂缝产生和发展的过程我们不可能见到，我们见到的只是结果，对于房屋损坏的原因只有经过详细的现场检测，根据损坏的部位、状况，有的还需要确定损坏的，运用我们掌握的理论知识和技术（有时需进行工程检测），经过仔细的研究、分析和计算后才能给出较准确的鉴定结论。房屋鉴定是一门活的综合学科。由于房屋的结构多种多样，建设地点和建筑年代各不相同，损坏情况千差万别，所以房屋鉴定也就注定成为了一门活的综合学科。（1）没有一模一样的鉴定报告，有些鉴定项目出现两个以上的鉴定结论或见解也不足为奇。即使是共同从事房屋鉴定工作的*也有各自的研究方向和特长。（2）房屋鉴定不能生搬硬套。
