@曲靖陆良工业厂房鉴定检测鉴定单位
云南省厂房检测鉴定机构——
当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的委托仲裁鉴定项目。4）房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。一般检测单位在具体检测实施中，主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；b.钢结构构件检测中。
从而可以提前采取措施以避免更大损失。一般检测单位在具体检测实施中，（1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。（2）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；（3）结构体系复核检测；（4）通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围；（5）结构材性检测；（6）房屋完损状况检测；（7)利用*设备检测相关数据，依据委托方要求，现需对该办公楼进行装修、设备、结构方面进行检查，判断渗水是否对房屋的结构及材料强度造成影响。为此，拟委托公司工程检测技术有限公司房屋质量检测站对办公楼的完损及材料强度进行检测。
判定单桩竖向抗压承载力是否满足设计要求。对于大直径扩底桩和预估Q-s曲线具有缓变型特征的大直径灌注桩，不宜采用本方法进行竖向抗压承载力检测。进行灌注桩的竖向抗压承载力检测时，应具有现场实测经验和本地区相近条件下的可靠对比验证资料。对于设计承载力很高的大直径嵌岩桩，因受现场条件和试验能力限制，无法进行静载试验和高应变动测时，可根据终孔时桩端持力层岩性报告结合桩身质量检验报告(钻芯法或声波透射法)核验单桩承载力。也可通过钻芯法判定或鉴别桩端持力层岩性，结合桩身质量检验报告核验单桩承载力。单桩水平承载力检验和特定地基土水平抗力系数的比例系数采用单桩水平静载试验确定。单桩竖向抗压静载试验：是指在桩基上逐级或者循环施加竖向压力。
可分别按本规范附录C的规定确定；1.排查是否正规设计，正规施工，无论是高楼大厦还是自建民房，都要遵循的一个原则就是按照正规设计来施工建造，而且还必须有的指导，因为施工都是按照图纸的设计进行的，在施工当中的指导是重中之重。每栋房屋都有自身的承受能力，千万不要擅自加盖楼层或增设夹层房子。在初建设时，房子每个地方的大负重被限定了，并且建筑材料本身的重量相当大，房子中的任何一个部件过承受重量的极限，你的房子就会倒塌了。房屋的每个部件都起着分担房屋重量或在大风、地震等情况下，保持房子稳定的作用。假如在房子改造的中不小心或有意拆改承重结构，大量隔墙或改变用途，承重增大，或者开挖地下空间影响基础设立扰动基础等。
由于其施工简便迅速，安全并符合环保要求，是建筑工程中钢筋混凝土结构变更、追加、加固的有效的方法。房屋加固：如何提高地基基础工程的施工技术？近些年来，我国的建筑工程规模不断的扩大，建筑工程的施工质量也在不断的提高，但是在实际的施工过程中，尤其是建筑工程的地基基础工程施工过程中，还存在一些需要改进的地方，所以有关部门应该加强对其施工工艺和技术的完善。1.1我国的地理环境和地理条件的多样性决定了在建筑施工的过程中，应该对地形和地貌进行一个充分的研究和检测。1.2目前，随着建筑工程的数量的增加，各种由于地基基础施工问题导致的建筑倒塌和也时有发生，因此，为了保证住户和施工人员的人身安全，有关部门也应该加强对地基基础进行严格的质量控制。
对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。按******现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。对根据现场检查、检测结果，并依据******现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB）或《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB）判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。具******测项目根据项目实际情况进行调整。1.本报告无鉴定负责人、批准人签字无效。hftgmo
为学校幼儿园房屋抗震检测鉴定项目提供合格房屋安全鉴定报告备案资料，公司按照*有关标准对学校校舍工程的地震安全性进行检测鉴定，并对地震安全性评价报告的质量负责。幼儿园抗震设防烈度的问题？幼儿园设计中抗震等级为二级，而抗震设防烈度是否要提高一级呢？地震局中震发【2009】49号文件“关于学校、医院等人员密集场所建设工程抗震设防要求确定原则的通知”规定，学校、医院等人员密集场所建设工程合理提高抗震设防要求。以*标准《*地震动参数区划图》为基础，适当提高地震动峰值加速度取值,幼儿园也应当遵照此规定，具体要看你那所处的地震动参数值，然后根据此规定提高地振动峰值取值。幼儿园是否每一年进行房屋安全鉴定工作呢？
这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏；地面应光洁，不能起砂。检查墙面有无石灰“爆点”。若石灰没有经过足够的熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格。砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。看水是否能通畅无阻地排向出水口。如今有些房屋长久风吹日晒，随着的推移，房屋出现了裂缝，倾斜，沉降等问题，但想翻修或者翻建房屋时需要出具房屋安全检测鉴定报告，由于房屋的商品化、市场化，鉴定工作、鉴定方法及鉴定结论将直接与各相关方面存在经济利益关系。
5）检查测量房屋的倾斜和相对不均匀沉降；6）对存在的问题提出处理建议。房屋受水灾、火灾及地震等灾害后，对房屋受损后的结构状况进行计算分析。【检测内容】确定灾害的程度，如暴雨系数、火灾温度场及地震震级及烈度等；2）检测房屋损伤情况；3）检测房屋结构体系状况；从历史保护的角度，对建筑进行检测评估。【检测内容】房屋历史沿革及修缮历史情况的调查；2）房屋建筑结构情况的检测与复核；3）房屋建筑特色及重点保护部位的调查（从业主方和历史房屋保护中心查阅相关资料）；4）房屋主要结构材料强度的检测；5）房屋相对不均沉降趋势和倾斜情况的检测；6）房屋的完损状况检测（重点保护部位及其他部位）；7）房屋修缮方案及未来使用荷载的调查；
由于历史的原因，不同的部门均可进行建筑物安全性鉴定工作，人民需对检测、鉴定人的资格问题进行审查，如前所述检测资质的审定应该问题不大，但鉴定人的资质又该如何认定？是否具有检测资质的人就有鉴定资质？或具有同*的和工程师以上的科技人员就有鉴定资质呢？所有这些问题似乎并没有一个明确的答案。其次是鉴定单位对所提供的鉴定结论承担法律责任？一般建筑物的鉴定工作均会产生相应的民事责任，主要是相应的经济利益问题。对于正确的鉴定结论当然勿需多言，但对于不完全妥当的鉴定结论，由此又产生了相应的经济利益问题时，其经济责任该如何认定，这仅是问题的一个方面，另一方面由于委托方采用不正当手段，而误导了鉴定结论，由此而产生的一些法律问题。
随着的推移，房屋使用年久，梁柱墙等承重构件腐蚀老化、保养不到位，特别是已经达到或过设计使用年限的房屋，在结构安全性方面和正常使用性方面都有不同程度的问题。因此，必须通过检测鉴定确定其结构目前的承重水平和安全系数，并判断该房屋是否可以继续使用或需要立即进行加固处理。随着我国城镇化建设的迅猛发展，绝大多数房屋私有已经成为今后房屋发展的一种趋势。开挖深基坑、重锤强夯基础、灰土挤密桩基础、冲击钻成孔桩基础、作业、带振动碾压施工等施工对毗邻建筑的影响也越来越多，其矛盾也越来越突出，为分析评价其影响程度或破坏程度，查清责任，保证双方的权利和利益，需要对此作确切的检测鉴定。随着经济的高速发展，各类产权房屋也大量兴建。
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