@红河泸西房屋鉴定房管局单位
云南省厂房安全检测报告办理单位--------
但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。梁柱是用来支撑上层楼板的，随意拆除或改造可能会造成上层楼板下掉，非常危险，梁柱万不可拆除或改造的。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。故也不可随意拆除！房屋结构可靠性等级鉴定评定，可以按照有关设计规范验算分析评定，也可以按照荷载检验分析评定，还可以基于构件的状态或条件分析评定。房屋结构构件的鉴定评级，分为安全性、使用性及可靠性等级评定。结构构件的安全性等级应根据承载能力项目的校核分析结果和连接构造项目勘查分析结果评定；构件的使用性等级应根据裂缝、变形、缺陷和损伤、腐蚀等项目对构件正常使用情况的勘查、校核、分析结果评定。
2.2鉴定报告的性问题。人民建设部第129号令第六条规定：市、县人民政府房地产主管部门应设立房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构），负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定章”。而在实际工作中，房屋安全性鉴定报告的性似乎不引起人们的重视，房屋安全性鉴定报告的法律效力也是极不严肃的，一味地强调市场行为，由此而引发了一些社会问题，应引起有关部门的高度重视。具体表现如下：a经有关部门认定的*组进行的鉴定工作和鉴定报告，也没有加盖“房屋安全鉴定章”，反而较房地产主管部门设立的房屋安全鉴定机构出具的鉴定报告更具法律效力；b只具有检测资质的单位提供的鉴定检测报告也具有法律效力；c有些研究机构、相关学术团体出具的鉴定报告具有法律效力；
砂浆酥松程度检测时应确定出现酥松状况的、范围。饰面层粘结缺陷检测宜采用红外热像法进行检测，检测方法应按现行工程建设标准化协会标准《红外热像法检测建筑外墙饰面层粘结缺陷技术规程》（CECS204）的规定执行，检测应确定饰面层存在粘结缺陷的部位、面积及程度。饰面层空鼓、剥落、开裂及渗水状况检测应确定饰面层存在空鼓、剥落、开裂及渗水状况的部位、面积及程度。外填充墙受自然灾害或人为破坏等因素所造成的损伤程度检测时应确定自然灾害或人为破坏产生的，外墙损伤产生的原因、范围、程度。外填充墙损伤检测应以文字描述、数据记录为主，必要时可采用多媒体进行辅助记录。内部分隔墙体的损伤检测应包括墙体的开裂、拱突变形。
方可施工。原有房屋改为公共所或生产经营用房的，经营者应当向房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定。发生自然灾害或者、火灾等危及房屋安全的，房屋所有人或使用人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定。兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物等建设项目的，施工方应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区域相邻周边房屋进行房屋安全鉴定。而言之，未经房屋安全鉴定的房屋，客户朋友们平时要定期观察自家房屋内墙壁、地板、天花板等是否存在沉降、倾斜和裂缝等危险现象，重点要注意观察房屋裂缝出现的部分这些都是房屋出现安全隐患的重要警示，居民碰到类似情况须引起重视。并进行房屋安全鉴定。（1）通过调查被检测房屋外围周边地坪、排水沟、台阶等损伤状况。
构成整幢危房。危房处理有四种办法，一是观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；二是处理使用，适用于采取适当安全技术措施后，可解除危险的房屋；三是停止使用，适用于已缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋；四是整体拆除，适用于整幢危险且缮价值。必须拆除的房屋。对于市民的担忧，该负责人建议房屋产权人或使用人可向所在地房屋安全管理部门(市区为安鉴办)提出房屋安全鉴定申请，属地房屋安全鉴定机构受理后根据鉴定情况作出房屋安全评定。危房产生后，根据产权性质，谁的产权谁负责解危。也就是说，由产权人来对危房进行解危。是祖国的未来，民族的希望，学生能否安全健康地成长。hftgmo
近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。该类型的房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定（施工前的房屋安全鉴定）、阶段性安全鉴定（施工过程中的房屋安全鉴定）以及终结安全鉴定（项目施工结束后，一般基坑施工到正负零）。根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作，发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时可以申请政府相关部门介入协商解决矛盾。日常见到的取芯法，属于破损检测方法。那么，什么是无损检测方法呢？
3在下列情况下，3)建筑物有特殊使用要求的专门鉴定。(一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，(二)工程质量符合*安全规定的标准，(七)已办理工程竣工交付使用的有关手续。1适用范围及相关术语。2鉴定类别、程序及工作内容。3民用建筑安全性、正常使用性、可靠性和适修性的分级标准。4构件安全性和正常使用性的鉴定评级。5子单元安全性和正常使用性的鉴定评级。6鉴定单元安全性和正常使用性的鉴定评级。7民用建筑可靠性评级和适修性评估。8已有结构荷载标准值和构件材料强度标准值的确定。9地基基础承载能力、变形及稳定性的评定。10混凝土结构构件承载能力和构造等级的评定。不适于继续承载的变形、侧向位移及裂缝宽度的评定。
⑤连接节点板尺寸及螺栓布置核查；⑥钢结构构件焊接质量调查；根据现场调查检测数据及设计图纸，对建筑物的安全性和使用性进行分析，并对建筑物的可靠性进行分析评级。根据现行*标准的相关规定，工业建筑可靠性鉴定评级按构件、结构系统和鉴定单元三个层次进行，每一层次分为四个等级，A级：符合*现行标准规范的可靠性要求，安全，在目标使用年限内能正常使用或尚不明显影响正常使用不必采取措施；B级：略低于*现行标准规范的可靠性要求，仍能满足结构可靠性的下限水平要求，不影响安全，在目标使用年限内能正常使用或尚不明显影响正常使用可不采取措施；C级：不符合*现行标准规范的可靠性要求，或影响安全，或在目标使用年限内明显影响正常使用应采取措施；
进一步收集有关资料和信息，填写初步调查表。初步调查如发现房屋有险情，属于危险房屋，要在*发出险情通知，以确保人民生命财产安全。2.3制订鉴定检测方案根据项目初始调查情况，制定具体的鉴定检测方案。一般包括：项目概况，主要工作内容，主要检测项目，费用明细及付款方式，双方义务，鉴定检测工作完成期限，风险提示等。确定鉴定检测方案时应抓住主要安全问题。充分考虑造成安全问题的各种可能因素，以此确定检测项目；抽检数量要符合有关标准规范，且要因地制宜，考虑技术可行性。详细鉴定检测主要围绕房屋结构的强度、刚度、整体性和稳定性等进行。主要内容有：（1）房屋位移、变形情况；（2）裂缝情况；（3）构件及材料强度；（4）施工缺陷；
3）鉴定结论必须具有充分可靠的依据，结论要明确，不能含糊不清，模棱两可，更不能没有依据就下结论。商品混凝土是现代工程结构主要材料，我国每年商品混凝土用量约10亿m3，可以预见，商品混凝土仍将是我国在今后相当长时期内的一种重要的工程结构材料。商品混凝土本身是一种多相（含气体、液体、固体）、多孔体（包括胶泥孔、层间孔、毛细孔、气泡孔、裂缝等）存在内部原生缺陷的不均匀不连续体。另外，由于生产中所有的原材料质量波动、计量误差、拌合不充分引起的分层离析、泌水、干涩、板结等和易性不良特征和施工中模板、钢筋制安偏差、入仓、振捣、成型、养护不到位等人为施工操作不当，都可以造成商品混凝土质量缺陷产生。雷达法多采用1GHz及以上的电磁波。
红河元阳厂房监测检测鉴定单位：http://www.testmart.cn/1643029238
