贵阳房屋抗震安全鉴定公司-贵阳检测
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房屋检测项目。
贵阳房屋抗震安全鉴定公司-贵阳检测 3、房屋结构和使用功能改变检测:当已有的房屋,需要改变房屋的结构,或者是使用的功能的时候,这时候就需要对原房屋的结构线进行检测,主要的目的就是确定结构的安全度。
房屋安全关系到人民生命财产安全,做好房屋安全管理工作十分重要。而对房屋结构的安全鉴定也关系着整个房屋的整体建设质量,只有充分把握房屋安全鉴定要点,掌握全面的鉴定技术,才能真正做到工作细致,提高房屋质量,保障人民生命财产安全。
全性检测评估有所侧重 1)房屋因勘察、设计、施工、使用等原因,出现裂缝损伤或倾斜变形时 这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外,一般需要进行损伤原因分析,分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤,为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目 2)房屋因材料、环境等原因,在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。 对混凝土结构,材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥安定性不良、拌和水中含过量等,环境因素可能有化学物质、冻融循环、过量等,这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等劣化、老化迹象,钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀,砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化,木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性检测评估,一般需要进行材料和环境分析,查找造成劣化或老化的主要原因,预测继续劣化或老化的程度,并提出有效的处理措施建议。 3)房屋因相邻工程影响,出现裂缝损伤或倾斜变形时。 这类结构安全性检测评估,重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起,评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行,当事双方可能已经发生矛盾,故也有较多的法委托仲裁鉴定项目。 4)房屋使用功能或局部结构改变,对结构安全性有影响时。 房屋使用过程中,可能发生使用功能改变,如厂房改办公楼、办公楼该商场等,也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变,这些因素对结构安全性均有影响,需要进行安全性检测评估,按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时,尚需进行抗震性能评估 5)房屋过设计使用年限继续服役时。。
房屋检测鉴定报告常见问题:一、原始资料问题1. 原始资料编写距离、厚度等数据。2. 混凝土强度等原始资料应写明构件名称,已发现很多次漏写。3. 原始数据应是真实测量的数据,请注意数据的真伪性。4. 当把审核单拿回修改时,需在审核单上修改一栏写清修改回复,如没有修改的,需写明原因。二、贵阳房屋抗震安全鉴定公司-贵阳检测报告前后不统一1. 挠度的测量,项目负责人竟然把测的点都给改了,基本的原则都没有。2. 完损表的内容与附件照片内容不符,原因可能修改了前面,忘记把照片一起修改了。3. 报告里房屋名称前后不对应,检测时间和现场测量时间不对应,材料强度检测结果前后不对应,沉降、倾斜检测结果计算有误以及前后不对应。4. 贵阳房屋抗震安全鉴定公司-贵阳检测同样模版的报告,不同项目负责人编写的,编写的版本都不一致,每人一个版本,建议按照报告模板执行。5. 一审中提到的问题没有修改完就送二审,且二审的版本和一审就有差别;三审的版本中,二审问题没了一审问题又出现了。。
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