@西双版纳房屋安全鉴定的检测责任-西双版纳机构以便为后续加固处理提供技术依据，保障房屋的安全使用。通过钻芯取样对主要受灾区混凝土构件的材料强度进行抗压试验，并对外观颜色、锤击反应、剥落和露筋等损伤情况进行检测。按照《结构混凝土抗压强度检测技术规程》DG/TJ，在柱上用钻芯法取样。现场采集抗压芯样，切削、磨平后送实验室进行强度测试。采用水准仪对所检测房屋的火宅区域混凝土框架梁进行梁挠度测量，根据《混凝土结构设计规范》(GB)及《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS2009）极限挠度值不过L0/300对其进行测量。调查混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，采用钻芯法抽样检测不同混凝土强度；对混凝土构件进行初步鉴定评级。
各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。危房鉴定的主要依据是《危险房屋鉴定标准》。从规范条文看，（1）依据房屋外观质量：查看房屋是否有较严重的损伤，从承重体系和维护体系两个方面考虑，重要的是承重构件的损伤情况，这个需要比较*的判断和一定经验积累。很多人看到有裂缝或者渗水就觉得房子很危险，其实不然，主要还得看裂缝类型和形态，一把说来砖混结构的墙体斜向裂缝、贯通裂缝说明问题比较严重，混凝土结构的梁柱墙自身裂缝、钢筋锈蚀，钢结构主要看是否有挠曲变形以及锈蚀等。（2）依据房屋构件承载力：这个需要计算，一般在房屋使用过程中有荷载变化时比较必须。
建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。房屋安全关系到人民生命财产安全，做好房屋安全管理工作十分重要。而对房屋结构的安全鉴定也关系着整个房屋的整体建设质量，只有充分把握房屋安全鉴定要点，掌握全面的鉴定技术，才能真正做到工作细致，提高房屋质量，保障人民生命财产安全。01对从业人员要求高。鉴定人员除了要具备高素质的建筑*理论以外，还要充分熟悉房屋建设过程中应注意的要点，也要明确外界环境、地理环境、气象条件等对房屋建筑的影响，并且具备一定的实践经验和分析解决问题的能力。02屋鉴定和房屋检测密不可分。由于房屋结构较多，房屋的损坏情况和原因也不相同。
因此通过制定政策、检测技术革新以及巡检维护制度方案的制定，亦可降低风险。幕墙的性能设计应根据建筑物的类别、高度、体形以及建筑物所在地的地理、气候、环境等条件由设计单位确定。规范要求工程竣工验收时应提供建筑幕墙的风压变形性能、气密性能、水密性能的检测报告(通常称为"三性试验")。必要的时候可以增加平面内变形和其他性能检测。"三性试验"检测试件的材质、构造、安装施工方法应与实际工程相同。规范规定：幕墙性能检测中，由于安装时缺陷使得某项性能没有达到规定要求时，是可以允许在改进安装工艺、修补缺陷后重新检测。不过在检测报告中应叙述改进的内容，幕墙工程施的工时应该按照改进后的安装工艺实施；当设计或材料缺陷导致幕墙检测性能未达到规定值域的时候。]xhdf65
危房分整幢危多和局部危房:a.整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;b.局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。危房以幢为鉴定单位,以建筑面积平方米为计量单位。a.整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;b.局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势,全面分析,综合判断。在地基基础或结构构件发生危险的判断上,应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。a.若构件的危险是孤立的,则不构成结构的危险;b.若构件的危险是相关的,则应结构判定危险范围。在历史状态和发展趋势上,应考虑下列因素对地基基础:结构构件构成危险的影响。
西双版纳房屋安全鉴定的检测责任-西双版纳机构六是拆改商场、宾馆、饭店、影剧、体育场馆等大型建筑中具有房屋抗震、防火整体功能的非承重结构。还有市民想把住宅房屋改成经营用房，对此，相关部门表示：“将住宅改变为经营性用房，应当满足建筑安全、居住环境、景观、交通、邻里等方面的要求，征得利害关系人同意，报经城乡规划主管部门批准，到房屋产权登记机关办理相关变更手续。”同时，住改非还要遵守一些禁止性规定，如餐饮服务类、歌舞、提供互联网上网服务场所等是不允许的。随意改造房屋本身的结构，导致房屋不稳定，出现裂缝，沉降等问题都是非常常见的，因承重墙改造，导致房屋塌陷比比皆是。云南龙筑以诚信服务为宗旨，以诚信.科学、公正、准确、高效为质量方针，坚持创新发展。
则一般按恒载设计，分项系数的取值可参考地下水池设计规范。地下室底板的强度计算时，根据《建筑结构荷载规范》(GB)第3.2.5条板、覆土的自重的荷载分项系数取1.0。抗浮计算时，板、覆土的自重的荷载分项系数应取为0.9[此条可参考新建筑结构荷载规范]。地下室外墙的土压力应为静止土压力，根据土性的不同分别采用不同的计算方法，粘性土采用水土合算，砂性土采用水土分算。如果地下室顶部没有房屋，是空旷场地，其荷载是否要考虑平时消防车荷载或大于消防车的可能荷载，实际中比较取起控制作用的荷载作为设计依据。另如某工程设计在-1.55m标高处一层平面是地下室顶板，活载只考虑4.5KN/m2，未计覆土荷载，消防车荷载。
承载力检测因短暂，其结果仅代表试桩那一时刻的承载力，更不能包含日后自然或人为因素(如桩周土湿陷、膨胀、冻胀、融沉、侧移，基础上浮、地面载等)对承载力的影响。承载力评价可能出现矛盾的情况，即承载力不满足设计要求而满足有关规范要求。因为规范一般给出满足安全储备和正常使用功能的*低要求，而设计时常在此基础上留有一定余量。考虑到责权划分，可以作为问题或建议提出，但仍需设计方复核和有关各责任主体方确认。框架结构的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁，其体水平位移上大下小，但相对于各楼层而言，层间变形上小下大，设计时如何提高框架的抗侧刚度及控制好结构侧移为重要因素，对于钢筋混凝土框架，当高度大、层数相当多时。
西双版纳房屋安全鉴定的检测责任-西双版纳机构明确梁柱，框架结构存有设计图纸的居多，房屋安全鉴定员应对现场情况是否与设计情况一致做仔细核对，现场勘查时应特别注意梁柱及节点加强区的裂缝及楼板的裂缝。框架结构的检测内容有：混凝土强度检测、构件尺寸、主筋数量、箍筋间距、钢筋保护层厚度、结构承载力复验等。要判断房子是不是危房，可以先了解房子的房龄。上世纪90年代之前的房子基本是砌体结构，也就是砖混结构为主。那个年代的房子抗震的标准不高，砂浆、强度、砖的质量标准不一，相对来说安全度会差一些。而2000年之后建造的房子为现浇混凝土结构，*标准也有所提高，在质量、结构体系、安全度方面都会高一些。要确认房屋安全状况，房子的倾斜度、墙体等部位开裂情况是直观、肉眼能够观察到的状况。
