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而且通常情况下承重墙是不可以拆的，因为一旦拆除了承重墙，你的邻居等是有权力对你起诉并且要求你恢复的，严重的还会有罚款。那么，承重墙能拆吗?答案是否定的。一般来说，在承重墙体上开窗开门或者掏壁橱，不仅让承重墙的承重能力遭到直接破坏，还会破坏整个房屋乃至整栋楼的稳定性和减震性。其次，墙体改造是个大工程，而对于厚厚的承重墙来说，改造或者拆除都会产生大的震动，而这种强烈的震动会造成相邻的墙体或者上下楼板的酥松与开裂。让整个房屋的结构都可能发生改变。举例来说，大部分家庭的阳台都是外凸的，而很多人都认为阳台和房间之间的墙很碍事，不但影响采光，还没多大用处，所以就有人想要把中间的窗子开的更大一些。更有甚者把窗子下面的墙体全拆了改成落地窗了。
后期施工楼栋所有外墙及线条四周增设混凝土止水反坎高度200。外窗管线安装开孔不当造成外墙渗漏；在内墙壁线管与墙体交接处，打出喇叭状凹槽先刷防水，窗框塞缝不密实；未浇筑窗台压顶；窗台压顶采取后浇方式、浇筑不密实。外转角窗两根塑钢型材直接采取拼接方式安装，造成外墙渗漏。铝合金外窗型材拼接部位未进行打胶封堵处理，造成外墙渗漏。铝合金型材拼接部位全面采取打胶封堵处理。门窗塞缝周边出现渗漏现象，尤其是下框部位。塞缝材料配比不当；塞缝、密封不佳；木塞、保护膜干扰；窗框固定不牢；基层处理马虎；温差干湿变化影响。重新塞缝密封；通缝注浆处理；尽量采用外防。严格控制塞缝材料与塞缝工艺；及时拆除框料底部保护膜及临时木塞；
从全球的重大地震灾害调查中可以发现，95%以上的人命都是因为建筑物受损或倒塌所致的。因此，对于建筑物进行抗震性能检测，也是防震减灾工作中的一项主要任务。房屋抗震检测通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。对于房屋或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行房屋安全性检测。1）达到设计使用年限拟继续使用；2）用途改变或使用需求增加；3）使用环境改变；4）遭受灾害或者；5）存在较严重的质量缺陷；6）出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态；7）未达到设计使用年限，需要了解结构现状；8）对可靠性有疑。一般检测单位在具体检测实施中。
包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题等等。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务。并对造成的损失承担。房屋内部可能有危险的区域和可能出现的安全问题做出鉴定。房屋内部检查时，应对所有可见的构件进行外观损伤及破坏情况的检查；对承重构件，可剔除其表面装饰层进行核查。对各类结构的检查，要着重检查承重墙、柱、梁、楼板、屋盖及其连接构造。检查非承重墙和容易倒塌的构件，检查时。应着重区分抹灰层等装饰层的损坏与结构的损坏。大家经常会谈到产品的使用期限，那么是否想过一个问题，你家的住房作为一种居住类商品，其实也是有使用寿命和期限的。近某房屋检测机构的*，站在*的角度上详细地回答了这个颇为吸引公众眼球的问题。
而没有考虑实际工程中存在混凝土早期碳化将引起表面回弹值降低这一普遍现象，所以工程检测中采用单一的回弹法检测结构混凝土强度效果并不理想，加之受人员操作手法等因素的影响，其*度并不高。当混凝土曾遭受化学腐蚀、火灾、硬化期遭受等，不宜采用回弹法检测。超声-回弹综合法是采用超声仪和回弹仪，在混凝土结构同一测区分别测量声时值和回弹值，然后利用已建立起来的测强公式推算该测区混凝土强度的方法。与单一回弹法或超声法相比，超声-回弹综合法明显的优点是可以减少龄期和含水量的影响。但此法同样不适用于遭受冻害、化学侵蚀、火灾、高温损伤的混凝土。钻芯法近似一种直接可靠并能较好地反映混凝土实际情况的局部微破损检测方法。钻芯法是利用混凝土钻芯机。hftgmo
11.建筑及地下工程渗漏检测与鉴定建筑及地下工程的渗漏原因是多样的，产生的原因也不是单一的，通过对房屋建筑工程的外墙面、屋面、室内卫生间、厨房、阳台以及地下室外墙的渗漏进行检测，分析渗漏具体原因，提出相应的防渗漏处理措施，可以避免建筑物由于渗水而导致的质量问题，延长建筑物的使用寿命，确保建筑物的安全使用。12.建设工程分析与评估建设工程按发生的阶段分：施工过程中发生的、使用过程中发生的、改建时或改建后引起的。通过对进行详细调查和检测，分析的性质、类别及其危害程度，并为处理提供依据。13.建筑幕墙安全性检测与鉴定建筑幕墙工程检测安全性检测与鉴定的内容包括：幕墙结构和构造的检测、幕墙结构承载力验算、安全性能等级评定等。
房屋完损等级评定是指根据《房屋完损等级评定标准》，对民用房屋外观的完好情况或损坏程度进行评定等级，以房屋使用功能为主。房屋完扣损等级评定属于传统经验型鉴定方法，必要时才依靠检测数据。房屋完损等级评定主要适用于对结构体系较简单的房屋受损程度的评定，亦可作为房屋普查的评定依据。房屋完损等级有适用于危险性房屋、工业建筑、原设计质量和原使用功能的鉴定。对于构成危险的房屋，应采用其它鉴定标准进行评定。房屋专项鉴定是指根据委托方的要求进行的鉴定。包括施工对周边房屋影响的鉴定、火灾后房屋结构损伤程度鉴定、房屋质量、房屋损坏纠纷鉴定、房屋抗震鉴定、结构单项检测等专项鉴定。房屋专项鉴定目的明确，鉴定此类房屋应符合相关鉴定标准的要求。
既然知道了屋面防水施工在整个建筑施工中的的重要性，也进一步了解了屋面渗漏发生的原因，那么在具体实施中该如何开展工作呢？施工单位编制详细的防水施工方案，内容涉及编制依据、工作准备、工艺措施、成品保护和质量通病防治等，监理单位要对防水施工方案的编制内容进行认真审查，要从材料性能、使用环境、工艺可行性及可操行、节点细部处理、成品保护措施等方面重点进行把关；要在施工图设计中选择好的防水材料和施工工艺，施工过程严格控制防水材料的质量，在进行外观检查的同时，必须现场取样进行复试检查，严禁不合格的防水材料使用在工程上。屋面结构楼板属于临界板，是直接受到雨雪等外界环境条件侵蚀和影响的外围护结构，在施工图设计时。
调查和检测建筑物的建筑、结构与完损现状，为制订施工方案提供依据；施工期间对建筑物的变形和损坏状况进行动态监测（复核），为工程信息化施工提供依据；通过施工前后建筑物变形和完损状况的检测对比，分析评估工程施工的影响程度。对周边房屋结构构件的开裂和钢筋锈蚀、混凝土剥落、砖墙的开裂和风化等损伤情况进行全面的检查，主要工作内容有：砖墙开裂情况的检测、混凝土梁板构件开裂情况的检测等。采用文字、图表、照片等方法，详细记录房屋建筑构件损坏部位、范围和程度。以便与开工前的房屋检测成果进行对比，指出发生变化的部位及变化情况。本次房屋变形检测监测主要包括房屋整体倾斜和沉降检测监测两项，分为初始检测、过程中监测和终复测。
中政建研在重要建筑物房屋检测及性鉴定、抗震鉴定、厂房检测、钢结构检测、古建筑检测鉴定、危房鉴定等方面积累了丰富，为客户提供部门具检测报告。房屋安全鉴定是一个不断变化的鉴定过程，它的研究对象，从结构、年代、损坏程度上都有着不同，因此，在进行不同房屋鉴定时，要采用不同检测方式，从而保证检测的准确性。另外，房屋安全鉴定要注重结构安全。以地基、主体结构为主要鉴定对象，从而确定房屋的整体安全性。为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及保护建筑。本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构。
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