那么哪些房屋应该进行房屋安全鉴定？1）过设计使用年限的；2）承重结构开裂、变形的；3）地基不均匀沉降的；4）因自然灾害或者事故灾难可能导致承重结构损坏的；5）其他依法应当进行房屋安全鉴定的。河池旧房改造安全鉴定单位
主要构件等级检测又可以分为4种：主要构件等级按构造、结构损伤和结构强度、裂缝及风化（或粉化）进行检测分析.1、构造检测：一般可能出现的情况是受检房屋他的连接与砌筑方式不符合，部分构件或者连接部位出现开裂、变形、位移、松动等明显现象，这是很不符合现行规范要求滴。2、结构损伤检测：在现场检查时发现受检建筑物的结构出现老化破损等情况。比如说房屋墙体、结构楼面等等由于年久未修，结构本体出现老化，开裂、变形、粉刷层及保护层脱落，腐蚀等这些情况。3、裂缝的检测：检查现场时发现受检房屋裂缝情况。4、受检房屋结构风化及粉化情况。
近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。施工周边房屋安全影响鉴定该类型的房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定（施工前的房屋安全鉴定）、阶段性安全鉴定（施工过程中的房屋安全鉴定）以及终结安全鉴定（项目施工结束后，一般基坑施工到正负零）。根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作，发现问题及时预警。
危房检测是什么房屋的抗震性要怎么鉴定呢？在地震发生后，房屋经过地震的冲击，只通过房屋的表面是无法判断的，这时只有请当地正规的人员来进行房屋检测，才能知道房屋的安全现状。一般来讲，建筑抵御地震的能力，与建筑的结构、建筑体形、场地条件、建设年代、施工质量、现状质量等等许多相关因素有关。
焊缝的折断面检查具有简单、迅速、易行和不需要特殊仪器、设备的优点。在折断面上能发现各种内部肉眼可见的焊接缺陷，还可判断断口是韧性破坏还是脆性破坏。超声波检测法操作程序简单、快速，对各种形式接头的适应性好，检测灵敏度高。
结构耐久性评定主要是引入时间变量，考虑环境因素对结构性能的影响，对结构能否满足安全性要求或正常使用要求进行评定。房屋检测评定结论中应明确指出缺陷或损伤的原因和结构的可靠程度。gt8jc2
房屋检测的主要内容如下：1、收集调查：收集相关设计文件、施工资料，调查建筑物的使用历史。2、结构基本情况勘查：结构形式、结构布置、建筑层数、梁柱截面尺寸等;3、结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等;4、地基基础勘查：地基变形、上部结构反应(有否倾斜、有否外墙开裂等);5、上部结构表面现状勘查：结构构件有否破损、有否明显的挠度变形，梁柱板及填充墙有否可见裂缝，裂缝的分布、形状、大小等。6、材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采取回弹法结合钻芯取样检测，对结构构件的配筋进行开凿检查以及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查。7、结构复核计算：复核计算房屋的原设计文件及现状结构，确定结构安全等级，并提出相应的处理措施。
河池旧房改造安全鉴定单位——固泰工程检测广西分公司，正规第三方检测单位。现在城市里面所有的商品房必须要通过安全检测，检测合格了才能上市。在购买房屋的时候尽量选择口碑好、资质齐全、大的开发商才有一定的保障。我国标准房屋抗震能力为6级，通常来说可以达到6-8级，具体就要看所处地区的地震设防等级而定了。
