@普洱市房屋评估检测办法-普洱市机构2.1应从材料入手，玻璃幕墙应选用耐气候性的材料。金属材料和金属零配件除不锈钢及耐候钢外，钢材应进行表面热浸镀锌处理、无机富锌涂料处理或其它有效的防腐措施。铝合金材料应进行表面阳极氧化、电泳涂漆、粉末喷涂或氟碳漆喷涂处理。型材尺寸允许偏差应达到高精级或高精级。1)玻璃幕墙采用中空玻璃时，①中空玻璃气体层厚度不应小于9mm；②中空玻璃应采用双道密封，一道密封应采用丁基热熔密封胶。隐框、半隐框及点支承玻璃幕墙用中空玻璃的二道密封应采用硅酮结构密封胶；明框玻璃幕墙用中空玻璃的二道密封宜采用聚硫类中空玻璃密封胶，也可采用硅酮密封胶。二道密封应来用打胶机进行混合、打胶；③中空玻璃的间隔铝框可采用连续折弯型或插角型。
危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。（a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；（b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。（a）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；（b）若构件的危险是相关的，则应结构判定危险范围。
采用水准仪测量楼面相对不均匀沉降状况，为评估房屋的沉降和沉降差等提供依据。10．结合现场沉降和不均匀沉降的检测结果分析，对房屋目前是否存在有害的不均匀与倾斜现象进行分析评估。11．撰写包括上述检测内容的施工质量报告，分析是否满足验收规范中的相关要求，存在施工质量问题时评估其对主体结构安全的影响程度。13．对房屋的施工质量进行评估。首先，我们简单的了解一下关于钢结构厂房的普遍性。现在的厂房施工中，工厂很大一个份额都是选择钢结构厂房。因为钢结构具有环保无污染，无明火操作施工安全牢靠，钢结构的强度高质量安稳牢靠，并且操作简略，能够预加工装配式作业，不占用工期，全天候施工等特色，所以钢结构厂房的使用规模越来越广泛。
喷射混凝土是借助喷射机械，利用压力喷射到受喷面上凝结硬化而成的一种混凝土。喷射混凝土具有较高的力学性能和良好耐久性，特别是与混凝土、砖石、钢材有很高的粘结强度，可以在结合面上传递拉应力和剪应力。对于上述加固方法，国内外的很多科研机构都已进行了大量的研究工作，并且大都已应用于实际工程，这在很多文献中都有记载。然而，这些加固方法都有一定的缺陷，除去带有共性的化学腐蚀问题外。像粘钢加固法，还会增加构件自重、结点不易处理、施工难度大等。为此，工程界需要新兴的、科技含量较高的加固技术。近年来，纤维材料在土木工程中的应用一直是国内外研究的热点。随着材料技术的发展，现在已开发出来了多种高科技纤维，上面提到的玻璃钢（玻璃纤维增强塑料）就是其中的一种。]xhdf65
各种梁、板产生过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。各类板保护层剥落，半数以上主筋外露，严重锈蚀，截面减少。预应力预制板产生竖向通裂缝;或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。产生过跨度1/150的挠度，且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。支撑系统失效导致倾斜，其倾斜量过屋架高度的2/100。保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀。端节点连接松动，且有明显裂缝。墙体产生缝长过层高的1/缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长过层高1/3的多条竖向裂缝。梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。
普洱市房屋评估检测办法-普洱市机构为什么需要定期对房屋进行安全检查？房屋作为不动产，在长期的使用过程中,由于自然老化,拆改房屋,重使用,相邻建筑工地施工等因素影响,会出现损坏,严重的可能倒塌.因此,要定期对房屋进行检查,尤其在暴风,雷雨季节.发现问题要及时采取措施进行处理,就象人生病后要及时看病,对症下药一样.这样不仅可以延长房屋的使用寿命,更重要的是可以避免房屋的发生。房屋在正常施工和使用条件下,房屋能够在规定的年限内满足各种预期功能的要求。但是当房屋出现以下情况时着需委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定：房屋改建,装修过程中的不合理行为。如:拆改房屋的承重柱,梁及砖墙,扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸,在楼板或承重墙上开设洞口,改变房屋的间隔等。
梁、柱节点无破损，无裂缝；④楼、屋盖：楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形，板与梁搭接处无松动和裂缝。B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。①地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；②墙体：承重墙体基本完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象；③梁、柱：梁、柱有轻微裂缝；梁、柱节点无破损、无裂缝；④楼、屋盖：楼、屋盖有轻微裂缝，但无明显变形；板与墙、梁搭接处有松动和轻微裂缝；屋架无倾斜，屋架与柱连接处无明显位移；⑤次要构件：非承重墙体、出屋面楼梯间墙体等有轻微裂缝；抹灰层等饰面层可有裂缝或局部散落；个别构件处于危险状态。
由给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。该类型的房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定（施工前的房屋安全鉴定）、阶段性安全鉴定（施工过程中的房屋安全鉴定）以及终结安全鉴定（项目施工结束后，一般基坑施工到正负零）。
普洱市房屋评估检测办法-普洱市机构其中，堆载加压针对房屋倾斜变形比较小的情况，其余几种纠偏措施，都是针对倾斜变形比较严重的情况。那么，对于普通的用房群众来说，什么的情况下房屋容易产生倾斜，并必须采取一定的措施。根据多年来的加固施工经验，存在以下情况时，1）达到设计使用年限拟继续使用；2）房屋用途改变或使用需求增加；3）房屋使用环境改变；4）房屋遭受灾害或者事故；5）房屋存在较严重的质量缺陷；6）房屋出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态；7）房屋出现明显的不均匀沉降。房屋安全鉴定：造成房屋倾斜的原因有哪些？由于房屋的地基基础出现不均匀沉降，房屋就会出现倾斜，当房屋倾斜到一定的程度时，房屋就会变成危房。
