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温度裂缝裂缝主要特征：1、多出现在房屋的顶部几层；2、墙体裂缝多位于横墙、纵墙和门窗洞口处；3、墙体裂缝多为正八字形，少数呈倒八字形；4、女儿墙根部水平裂缝，上部出现竖向或斜裂缝。温度裂缝出现的时间：一般在房屋建成后蕞短半年，多数为一年，蕞长的三到五年内，是不稳定裂缝，会随着温度变化而发展。有部分是在屋面防水层老化失效后发生。此种裂缝对房屋结构安全影响较小。
房屋改建抗震鉴定：房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行检测和对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性。
如今危房众多，但是进行危房鉴定又是一个怎样的程序呢？1、申请房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构、市、县人民房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构）提出书面申请。鉴定鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：（1）受理申请；（2）初始调查，摸清房屋的历录各种损坏数据和状况史和现状；（3）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；（4）检测验算，整理技术资料；（5）全面分析，论证定性作出综合判断，提出处理建议；（6）签发鉴定文书。危房鉴定报告的内容及处理措施随着房屋老龄化的越趋严重，关于危房的检测鉴定及加固改造也显得越发紧迫。
或许有很多人有疑问为什么房屋过设计使用年限需要继续使用时，房屋责任人要委托房屋安全鉴定？因为所有房屋都是按照一定年限内可能出现的较大荷载（如地震荷载、风荷载、楼面使用活荷载等，如普通建筑是按50年一遇的可能较大荷载来考虑的）和建筑材料本身的性能来进行设计建造的，到达设计使用年限以后房屋若继续使用，较大出现的可能较大荷载会相应提高，同时承重结构会出现不同程度的损坏和老化现象，需对房屋现状的安全性和使用性使用性进行鉴定，然后决定房屋能否继续使用，或是否需要做修缮或加固处理后再继续使用，以确保安全。
房屋增层应注意问题1、增层工程必须进行可行性研究，按照建筑程序进行必须申报立项只有审核批准之后才可以实施。2、房屋增层必须符合城市整体规划的要求。3、增层须经原施工图设计单位进行增层鉴定和增层设计后方可施工。4、增层后，该建筑已经过了原设计的结构体系的适用范围，如房屋高、高宽比例等，建议采用相对可靠的结构措施否则不得进行加层。5、增高后，属高层建筑者，应满足有关部门的抗震规范和防火规范要求。6、砖混结构增层后，同样是需要注意满足抗震规范和防火规范要求。7、纯框架结构增层其框架柱要满足轴压比的相关要求。8、做好增层后房屋的沉降观察、倾斜观察等监测工作，并且无比做好施工记录。
房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。
都安县立面改造房屋鉴定报告多久出gt8jc2砌体结构危房包括哪些？一、砌体结构危房包括：1、主要竖向承重构件采用砌体墙或柱，而水平承重构件(楼盖、屋盖)采用棍凝土结构、木结构或其他材料结构组成的多层旧危砌体结构房屋。2、由砌体墙或柱和钢筋混凝土柱作竖向承重构件的内框架和底层框架砌体结构旧危房屋。
人员密集场所的房屋达到设计使用年限三分之二的，房屋使用安全责任人应当每五年委托鉴定单位进行一次房屋安全鉴定。房屋过设计使用年限，经鉴定可以继续使用的，应当重新界定使用期，期满后按照规定进行鉴定。
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